Supreme Residence

Supreme Residence ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von Uniestate Properties in Arjan, einem der Mittelhochwohnviertel Dubais. Das Projekt wurde im vierten Quartal 2023 übergeben und ist derzeit vollständig verkauft.

# Das Gebäude und seine Position in Arjan

Arjan liegt im breiteren Dubailand-Korridor, einem Viertel, das sich in erster Linie als Wohngebiet mittlerer Dichte entwickelt hat und sich damit deutlich von den Wasserfronttürmen der Dubai Marina oder den Hochhäusern rund um Downtown unterscheidet. Supreme Residence bewegt sich in diesem ruhigeren Register: ein einzelnes Gebäude inmitten eines Viertels aus Apartmenthäusern, begrünten Straßen und einigen etablierten Gemeinschaftseinrichtungen.

Das Gebäude ist nun vollständig fertiggestellt und übergeben. Bei hundertprozentiger Bauausführung können Käufer und Mieter fertige Innenräume besichtigen, nicht nur Renderings.

# Wohnungen, Grundrisse und Küchenausstattung

Genaue Flächen- und Einheitszahlen werden für dieses Projekt nicht veröffentlicht. Basierend auf Entwicklerangaben umfasst das Gebäude Studios, Einzimmer- und Zweizimmerapartments.

Küchen sind standardmäßig ausgestattet. Alle anderen Räume werden unmöbliert übergeben, was Mietern und Käufern Spielraum für ihre eigene Möblierung und Ausstattung gibt, ohne ein bestehendes Konzept zu verdrängen. Große Fenster sind ein wiederkehrendes Merkmal in allen Grundrissen und bringen natürliches Licht in die Wohnbereiche.

Das Hausgeld ist auf 10 AED pro Quadratfuß festgesetzt und unter der RERA-Treuhandnummer 1004951339 registriert.

# Ausstattung für Bewohner

Das Ausstattungsangebot ist kompakt, umfasst aber einige Besonderheiten, die in dieser Preisklasse in Arjan selten anzutreffen sind.

# Rooftop Aqua Cinema

Die Hauptattraktion ist ein Dach-Aqua-Cinema, eine Kombination aus Pool und Freiluftkino, die unter ehrgeizigen Mid-Market-Entwicklern in Dubai zum Statussymbol geworden ist. Es ist eine markantere Ausstattung als das Standard-Dachbad, das in vergleichbaren Gebäuden des Viertels zu finden ist.

Die übrige Ausstattungsliste umfasst ein Fitnessstudio, einen Grillplatz und einen Sitzbereich. Zusammengenommen ist das Angebot für Bewohner geeignet, die ein gut verwaltetes, wartungsarmes Gebäude dem expansiven Clubhouse-Konzept anderer Komplexe vorziehen.

# Arjans Anbindung und tägliche Infrastruktur

Arjan verbindet sich über die Dubai-Al-Ain-Straße und die Sheikh-Mohammed-Bin-Zayed-Straße mit der weiteren Stadt und liegt in angemessener Fahrweite von Al Barsha, Dubai Hills und dem Expo-City-Korridor. Die Mall of the Emirates liegt nordwestlich. Der Dubai Miracle Garden, eines der bekannteren Wahrzeichen des Viertels, liegt in der Nähe.

Das Gebiet verfügt über etablierte Schulen, Kliniken und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Es liest sich als funktionale Wohnadresse statt als Destinationsviertel, was genau das ist, was ein Segment des Miet- und Eigennutzermarktes sucht.

# Für wen dieses Gebäude im aktuellen Dubaimarkt geeignet ist

Supreme Residence liegt in einem Marktsegment, das Langzeitbewohner Dubais und Buy-to-Let-Investoren mit stabilisierten, einkommensgenerierten Vermögenswerten statt spekulativen Off-Plan-Projekten bedient.

Das Projekt ist fertig und die Einheiten sind vollständig verkauft, daher ist die relevante Zielgruppe der Sekundärmarkt: Käufer, die von bestehenden Eigentümern erwerben, oder Mieter, die eine fertige Wohnung in einem Gebäude mit nachweisbarem Hausgeld suchen. Bei 10 AED pro Quadratfuß sind die laufenden Kosten berechenbar. Für Investoren, die Immobilien in höherpreisigen Türmen anderswo in Dubai halten, trägt diese Zahl erhebliches Gewicht.

Arjan ist nach Dubais eigenen Maßstäben keine Luxusadresse. Es ist ein praktisches, gut angebundenes Viertel mit wachsender Mietbasis, und Supreme Residence spiegelt diese Positionierung genau wider.