Sunset Bay 5

Sunset Bay 5 ist ein Wohngebäude von Imtiaz Development auf Dubai Islands und bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments ab 2,29 Millionen AED, mit geplanter Übergabe im Oktober 2027.

# Ein niedriges Volumen Gebäude auf einem Bezirk, der sich noch bildet

Dubai Islands liegt etwa 8,9 Kilometer vom Dubai International Airport entfernt, positioniert entlang der nördlichen Küstenlinie der Stadt, wo ein Cluster von fünf künstlichen Inseln für Wohn-, Handels- und Freizeit-Nutzung entwickelt wird. Die Gegend ist noch in aktiver Bildung, was das Risiko und den Aufwärtstrend typisch für frühe-Stufen master-geplante Bezirke trägt.

Sunset Bay 5 ist ein einzelnes Gebäude mit acht Einheiten im aktuellen verfügbaren Bestand, das Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen umfasst. Diese Größe ist bewusst enthalten. Für Käufer, die großes-Turm-Wohnen unpraktisch oder anonym finden, hält ein kleineres Gebäude mit einer definierten Bewohnerbasis echten Reiz.

Der Bau ist im Gange, wobei der Fertigungsfortschritt bei 6,67 Prozent nach aktuellen Daten verzeichnet ist. Der Zeitplan bis Oktober 2027 ist realistisch gegenüber dieser Grundlage, obwohl Käufer ihn dementsprechend bewerten sollten.

# Residences, Layouts und Ausstattung

Die Ein-Zimmer-Apartments messen etwa 966 Quadratfuß und sind mit 2,29 bis 2,40 Millionen AED bewertet. Zwei-Zimmer-Einheiten variieren erheblich mehr, von etwa 1.401 bis 2.183 Quadratfuß, mit Preisen von 2,99 bis 3,31 Millionen AED. Eine einzelne Drei-Zimmer-Residance bei 2.010 Quadratfuß ist mit 4,60 Millionen AED aufgelistet.

Die Möblierung ist wahlweise statt verpflichtend, was Käufern, die ihre eigenen Spezifikationen bevorzugen, die Möglichkeit gibt, eine unmöblierte Einheit zu kaufen. Die Referenzmaterialien des Entwicklers zitieren Bosch-Küchengeräte, Miele-Oberflächen und Alexa Smart-Home-Integration als Standardfunktionen im gesamten Gebäude.

Die Servicegebühren sind mit 16 bis 18 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgelegt, ein Betrag, der in jede Renditeberechnung modelliert werden sollte, bevor Sie verpflichten.

# Vor-Ort-Ausstattungen

Die Ausstattungsliste des Gebäudes ist kompakt und funktional: ein Schwimmbad, ein separates Kinderbecken, ein vollständig ausgestattetes Gymnasium, einen Kinderspielbereich, eine Spielzone, einen Grill-Bereich und eine Lounge. Nichts auf dieser Liste ist ungewöhnlich für ein mittelgroßes Dubai Wohnprojekt, aber das Fehlen von Spa-Einrichtungen, Concierge-Dienstleistungen oder F&B-Outlet ist erwähnenswert für Käufer, die einen hotel-angrenzenden Lebensstil von ihrem Gebäude erwarten.

# Entfernung, Zugang und die umgebende Gegend

Dubai Islands Beach liegt 2,3 Kilometer entfernt. Deira Mall liegt 2,1 Kilometer entfernt. Beide sind ohne Eingang in die dichteren Teile der Stadt erreichbar. Hamriya Park liegt etwa sechs Kilometer entfernt, und The Primary Nursery, relevant für Familien mit jungen Kindern, liegt 4,5 Kilometer vom Gebäude entfernt.

Downtown Dubai liegt 20,6 Kilometer entfernt, was nach Dubai-Maßstäben Sunset Bay 5 fest im nördlichen Korridor statt im zentralen Gürtel platziert. Diese Entfernung ist kein Nachteil für Käufer, die das ruhigere Tempo der Küste des Nordens bevorzugen, aber es ist eine materielle Überlegung für jeden, dessen Arbeit oder Sozialleben zu DIFC oder der Downtown-Gegend verankert ist.

# Wer dieses Gebäude anzieht und was die Preisbildung widerspiegelt

Bei 2,29 Millionen AED für ein knapp 1.000-Quadratfuß Ein-Zimmer-Apartment auf einem Insel-Bezirk mit direkter Strandnähe, betritt Sunset Bay 5 den Markt mit einem Preispunkt, der sowohl die aktuelle-Stadium-Reife der Gegend als auch ihre längerfristige Positionierung widerspiegelt. Dubai Islands trägt echte Master-Plan-Ambition, und Käufer, die hier jetzt erwerben, bewerten praktisch eine Entwicklungsprämie ein.

Für auf den VAE basierende Käufer, die einen Küsten-Secondaire-Wohnsitz ohne die Einstiegskosten von Palm Jumeirah oder Dubai Harbour suchen, oder für internationale Investoren, die eine mittelfristige Kapitalwertsteigerungs-These auf einer nördlichen Dubai-Küstenadresse führen, bilden die Ticket-Größe und Lage-Profile des Gebäudes ein kohärentes Angebot. Das Oktober-2027-Abschluss-Fenster bedeutet, dass Mieteinnahmen nicht unmittelbar sind, und Käufer sollten das Vermögen durch etwa drei Jahre Bau tragen, bevor sie es entweder selbst belegen oder auf den Leasing-Markt bringen.