Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II ist ein Wohnhochhaus von Samana Developers in Jumeirah Village Circle mit geplanter Fertigstellung im März 2026. Das einzelne Gebäude bietet Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, mit neun derzeit verfügbaren Einheiten und einer Baukonstruktion von etwa 47 Prozent.

# Der Turm und seine Position in Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle befindet sich im Inneren des südlichen Arteriennetzwerks der Stadt, verbunden mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Es ist ein mittelgeteiltes Quartier, das in der letzten Dekade erhebliche Entwickleraufmerksamkeit erhalten hat und eine Mischung aus Endnutzern und Kapitalanlage-Investoren angezogen hat, die von seiner relativen Bezahlbarkeit gegenüber Dubai Marina oder Downtown anzogen werden.

Samana Waves Phase II ist die zweite Phase der Waves-Serie von Samana im Bezirk. Das Gebäude ist kein Wahrzeichen-Turm nach der Konvention des Downtowns; es ist ein selbstständiger Wohnblock, adressiert an Käufer, die eine umfassende Gemeinschaftsausstattung zu einem Preisniveau wünschen, das unter den Premium-Wasserfronten der Stadt bleibt. Die Architektur orientiert sich an einer Resort-Idee, mit einem Freizeit-Deck und Wasserelementen, die den visuellen Mittelpunkt des Podiums bilden.

# Wohnungen, Grundrisse und Grundfläche

Die verfügbaren Einheiten reichen von Ein-Zimmer-Apartments ab 744 sq ft bis zu Zwei-Zimmer-Konfigurationen von bis zu 1.103 sq ft. Drei-Zimmer-Einheiten erstrecken sich auf 1.680 sq ft, wobei nur ein einzelner Preisniveau von AED 2.940.000 für diesen Typ aufgelistet wird.

Ein-Zimmer-Apartments sind ab AED 1.587.058 bepreist, mit Größen zwischen 744 und 852 sq ft. Zwei-Zimmer-Einheiten werden auf AED 1.940.000 aufgelistet, rund 1.077 bis 1.103 sq ft umspannend. Die Apartments werden unmöbliert übergeben, was Käufern Spielraum bei Spezifikation und Ausbau gibt.

Der Entwickler beschreibt Duplex-ähnliche Grundrisse für bestimmte Einheiten, und ausgewählte Apartments verfügen über private Pools. Die Servicegebühren laufen bei AED 15 pro sq ft pro Jahr, ein Betrag, den Käufer sorgfältig gegen Mietprognosen modellieren sollten, abhängig vom Mietrendite-Umfeld von JVC.

# Angebotsprüfung auf dem Podium

Das Freizeit-Angebot des Gebäudes konzentriert sich auf dem Pool-Deck. Die Einrichtungen umfassen einen Hauptschwimmpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad sowie einen speziellen Kinderpool und Spielbereich. Ein Gesundheitsclub erfüllt Fitnesserfordernisse. Das Podium beinhaltet auch einen grünen Bereich und ein dekoratives Wasserspiel, das Teil der äußeren Identität des Gebäudes bildet.

Valet-Parking wird unter den Annehmlichkeiten aufgelistet, was auf diesem Preisniveau in JVC relativ ungewöhnlich ist und eine praktische Schicht von Service für Bewohner ohne dedizierte Keller-Zugang hinzufügt.

# Entfernungen und tägliche Praktik

Halfa Park, einer der größeren grünen Flächen in JVC, liegt 1,5 km vom Gebäude entfernt, ungefähr vier Minuten mit dem Auto. Die Sunmarke School ist 11 km entfernt, etwa 14 Minuten Fahrzeit, was sie in den Bereich legt, den die meisten Familien als akzeptabel für einen Schulweg erachten.

Dubai Marina Mall und Burj Al Arab sind jeweils etwa 22 Minuten mit dem Auto entfernt, circa 16 km. Dubai International Airport liegt 18,4 km entfernt, ebenfalls etwa 22 Minuten. Dies sind ehrliche Entfernungen und keine außergewöhnlichen: Die Lage ist für den größten Teil der Stadt praktisch, nicht zentral zu einem bestimmten Ziel.

# Wer dieses Gebäude bevorzugt und wo es im aktuellen Markt passt

Bei AED 1.587.058 für eine Ein-Zimmer-Wohnung von 744 sq ft beträgt der Einstiegspreis etwa AED 2.133 pro sq ft. Das liegt am oberen Ende des JVC-Markts, wo grundlegendere Produkte erheblich niedriger gehandelt werden. Käufer zahlen effektiv für das Angebots-Paket und die Erfolgsbilanz der Marke Samana bei der Lieferung von fertigem Produkt nach Spezifikation.

Das Profil, das diese Projekt am deutlichsten bevorzugt, ist ein Investor, der eine möblierte oder persönlich genutzte Einheit mit Resort-ähnlichen Einrichtungen zu einem Preis sucht, der nicht in Marina oder Downtown repliziert werden kann. Mit Bau fast zur Hälfte abgeschlossen und einer Übergabe im März 2026 ist die verbleibende Zeitspanne definiert. Die Treuhandkonto-Nummer (0205801492307) ist registriert, die die finanzielle Transparenz bietet, die internationale Käufer und ihre Berater typischerweise vor der Verpflichtung von Mitteln vor Fertigstellung benötigen.