Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II ist ein Wohngebäude von Samana Developers, gelegen innerhalb von Jumeirah Village Circle und geplant für Abschluss im August 2027. Das Projekt besteht aus einem einzelnen Gebäude mit 12 Einheiten über Studio-, ein-, zwei- und dreizimmer-Konfigurationen, derzeit 47 Prozent fertig und zum Verkauf im Vorverkauf verfügbar.

# Das Gebäude und seine Position innerhalb von JVC

Jumeirah Village Circle nimmt eine Mid-City-Position ein, die ungefähr gleich weit entfernt zwischen dem älteren Dubai Marina Korridor westlich und den neueren Handelsbezirken östlich liegt. Die Nachbarschaft ist ständig als Wohnadresse gewachsen, nicht als vorübergehende, und zieht Käufer an, die Nähe zu den Hauptadern der Stadt ohne die Dichte von Downtown oder Marina-Preisgestaltung wollen.

Samana Waves Phase II ist ein einzelner Tower innerhalb dieser Gemeinschaft. Das Projekt folgt einer architektonischen Annäherung, die Samana über mehrere JVC-Gebäude verwendet hat: eine Betonung auf Pool-Deck-Ausstattung auf der Podium-Ebene, kombiniert mit einer Wohnprofilierung, die für Mid-Rise-Infill-Standorte passt. Bei 12 Einheiten ist das Gebäude bewusst klein in Belegungsbedingungen, die sowohl das Eigentumsprofil als auch das erwartete Gefühl der gemeinsamen Räume formt.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und Preisgestaltung

Der Unit-Mix reicht von Studios bei 437 bis 484 Quadratfuß bis zu dreizimmer-Apartments bei 1.680 Quadratfuß. Ein-Zimmer-Residenzen reichen zwischen 744 und 852 Quadratfuß; zweizimmer-Einheiten sitzen zwischen ungefähr 1.078 und 1.104 Quadratfuß.

Studios sind mit 940.000 AED bepreist. Ein-Zimmer-Apartments sind mit 1.587.058 AED aufgelistet, und zweizimmer-Einheiten mit 1.940.000 AED. Das dreizimmer-Apartment ist mit 2.940.000 AED bepreist. Diese Werte sind fest, nicht rangierend, was die begrenzte Anzahl verfügbarer Einheiten in jedem Typ widerspiegelt.

Wohnungen werden unmöbliert geliefert. Die Servicegebühr ist auf 15 AED pro Quadratfuß jährlich festgelegt. Die Entwicklung trägt die Treuhandregistrierungsnummer 0205801492307.

# Annehmlichkeiten über das Gebäude

Die Freizeit-Infrastruktur ist auf Podium-Ebene konzentriert und umfasst einen Swimmingpool, ein Freizeit-Pool-Deck, einen Whirlpool, ein Dampfbad und einen grünen Bereich. Ein Kinderspielpool und Spielbereich wird separat von den Hauptpoolflächen bereitgestellt, was ein praktisches Anliegen für Familien ist.

Der Health Club sitzt im Gebäude. Valet-Parken wird als Bewohnerservice angeboten. Ein ornamentales Wasserspielmerkmal bildet einen Teil der gemeinschaftlichen Bepflanzung.

# Eine Anmerkung zu privaten Pools

Die ursprünglichen Entwicklermaterialien verweisen auf private Pools in ausgewählten Apartments. Prospektive Käufer sollten mit dem Verkaufsteam überprüfen, welche Unit-Typen und Geschoßebenen genau diese Spezifikation enthalten, da die verfügbaren Daten diese Detail nach Unit nicht trennen.

# Sich herumkommen von Jumeirah Village Circle

Halfa Park innerhalb von JVC ist vier Minuten mit dem Auto, bei 1,5 km. Sunmarke School, eine angesehene britische Lehrplan-Institution, ist 14 Minuten weg bei 11 km. Dubai Marina Mall und das Burj Al Arab sind jeweils ungefähr 22 Minuten mit dem Auto. Dubai International Airport sitzt 18,4 km von der Entwicklung, auch ungefähr 22 Minuten unter normalen Verkehrsbedingungen.

Der Bezirk verbindet sich bereitwillig mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die direkten Zugang nördlich zum Flughafen und südlich nach Abu Dhabi bietet, was JVC eine praktische Basis für Bewohner macht, die häufig reisen.

# Wem dieses Gebäude passt und wo es auf dem Markt positioniert ist

Bei 940.000 AED für ein Studio in einem niedrigdichte-Gebäude mit Pool-Ausstattung, nimmt Samana Waves Phase II die Einstiegsebene der JVC-Preisgestaltung ein, ohne die Waage oder Adress-Prämie eines Marina oder Downtown-Kaufs zu bieten. Der Appeal ist unterschiedlich: eine überschaubare Servicegebühr, eine kleine Eigentümer-Gemeinschaft und ein Abschlusszeitrahmen vom August 2027, der Käufern ungefähr zwei Jahre Kapitalaussetzung vor Abschluss ermöglicht.

Für einen Investor, der ein Studio oder Ein-Zimmer für Mietrendite erwirbt, generiert JVC weiterhin Nachfrage von Fachleuten und jungen Paaren aus Premium-Bezirken zu Preisen hinausgeboten. Für einen Wohnnutzer, besonders einen Käufer, der aus Großbritannien oder Europa umsiedelt, der einen kompakten, wartungsarmen Dubai-Basis mit Freizeiteinrichtungen vor Ort möchte, sind die Gebäudegröße und Ausstattung zu diesem Nutzungsfall proportional. Das dreizimmer bei 2.940.000 AED und 1.680 Quadratfuß stellt die klarste Wertvorschlag für einen Familienkäufer dar, der internen Raum über Postleitzahl priorisiert.