Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 ist ein einzelnes Wohnhochhaus von Samana Developers in Jumeirah Village Circle mit Fertigstellung im Oktober 2026. Die verfügbaren Einheiten sind großformatige Apartments mit Grundflächen von etwa 2.254 bis 2.259 sq ft, jede mit eigenem Pool.

# Der Tower und seine Position in JVC

Jumeirah Village Circle erstreckt sich über ein kompaktes Gitter von rund 8 sq km im südlichen Korridor Dubais, ursprünglich von Nakheel als niedrig- bis mittelhöhige Wohnlage entwickelt. Samana Manhattan 2 folgt dem ersten Manhattan Tower auf dem gleichen Areal und übernimmt das gleiche architektonische Vokabular: Glas- und Metallverkleidung, saubere horizontale Linien und ein zeitgenössisches Wohnprofil, das urbaner als resortorientiert wirkt.

Der Baufortschritt liegt derzeit bei 10,1 Prozent. Dieser frühe Stand ist relevant für Käufer, die Preisgestaltung gegen Lieferrisiko abwägen, wobei die Übergabe für Oktober 2026 angestrebt wird.

# Wohneinheiten, Grundrisse und Ausstattung

Das Projekt hat seine verfügbaren Bestände aufgelöst. Die dokumentierten Apartments hatten Grundflächen zwischen 2.254 und 2.259 sq ft, was sie eindeutig ins obere Ende der Wohnungsskala von JVC platziert. Die Preisgestaltung wurde bei etwa AED 2,7 Millionen dokumentiert, was sich in einen Preis pro Quadratfuß übersetzt, der mit vergleichbaren Produkten im mittleren Hochhausbau im gesamten Distrikt konkurrenzfähig ist.

Jede Einheit kommt mit einem eigenen Pool, ein Feature, das Samana zu einem konsistenten Bestandteil seines Wohnangebots über mehrere Projekte hinweg gemacht hat. Die Apartments werden unmöbliert übergeben und geben Käufern Raum, ihre eigene Innenausstattung festzulegen.

Die Servicegebühren sind auf AED 15 pro sq ft jährlich festgelegt, eine Zahl, die von Anfang an in Renditecalkulationen einkalkuliert werden sollte.

# Einrichtungen über Sockel und Freizeit-Deck

Die gemeinsamen Einrichtungen des Gebäudes sind um ein umfangreiches Pool-Deck organisiert. Neben privaten Pools nutzen Bewohner einen Hauptpool, ein Kinderbecken und ein Splash-Pad gemeinsam, ergänzt um einen Grillplatz und eine Außensitzlounge.

Die Gesundheits- und Fitnessausstattung umfasst sowohl Innen- als auch Außengymnastikraum, Sauna und Dampfbad sowie eine Joggingstrecke. Familien werden durch einen dedizierten Kinderspielbereich berücksichtigt. Die gesamte Ausstattungsausstattung ist in sich abgeschlossen, was in einem Distrikt bedeutsam ist, wo Bewohner typischerweise auf gebäudeinterne Einrichtungen angewiesen sind, statt auf einen zentralen Hub.

# JVC als Lebensumgebung

JVC ist eine echte Nachbarschaft statt eines Clusters aus Single-Use-Towers. Der Distrikt enthält Parks, die über sein Gitter verteilt sind, einschließlich größerer Grünflächen wie Circle Community Park und JVC Community Park. Schulen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus versorgen die ansässige Bevölkerung, und der Bereich hat sich über das letzte Jahrzehnt ein relativ dichtes Einzelhandels- und Gastronomieangebot aufgebaut.

Für Anleger hat JVC konsistent Mietrenditen in der oberen Spanne für Dubai gepostet, was die konstante Mieternachfrage von Fachleuten und Familien widerspiegelt, die aus näher gelegenen Lagen wie Dubai Marina oder Jumeirah Lakes Towers verdrängt werden.

# Wo dieses Projekt für einen internationalen Käufer steht

Samana Manhattan 2 zielt auf ein spezifisches Käuferprofil ab: jemanden, der ein größeres Dubainer Apartment zu einem Preis wünscht, der im Vergleich zu Strandfront- oder Downtown-Alternativen zugänglich bleibt, und der Ausstattungsdichte im Gebäude selbst schätzt. Der eigene Pool in jeder Einheit ist der klarste Unterscheidungsmerkmal bei dieser Größe und diesem Preisniveau innerhalb von JVC.

Für GCC- oder europäische Anleger, die Vorverkauf kaufen, erfordern sowohl die Oktober-2026-Zeitlinie als auch der Baufortschritt von 10 Prozent sorgfältige Due Diligence bezüglich Zahlungsplan und Treuhandbedingungen, letztere unter der Treuhandnummer 12828663820004 registriert. Käufer, die in diesem Stadium einsteigen, akzeptieren Baurisiko gegen die bei der Markteinführung gesicherten Preise.