Samana Ibiza

Samana Ibiza ist ein Wohnturm von Samana Developers im Dubailand Residence Complex mit Übergabe März 2028. Das Gebäude enthält 38 Apartments in Studio- und Ein- und Zwei-Zimmer-Konfigurationen, mit ausgestatteten Küchen und einer Servicegebühr von AED 15 pro Quadratfuß.

# Der Turm und seine Lage im Dubailand Residence Complex

Das Dubailand Residence Complex liegt in einem der ausgedehntesten Vorortkorridor Dubais, eine Mitteldichte-Zone, die über das vergangene Jahrzehnt einen stetigen Strom von Entwickleraktivitäten aufgenommen hat. Der Reiz ist praktisch: niedrigere Landkosten im Vergleich zu Küstenbezirken, breitere Grundstücksgrößen und Straßenanbindungen, die Downtown Dubai etwa 18 Kilometer nordwestlich platzieren.

Samana Ibiza operiert auf bescheidenem Maßstab nach Dubais Standards. Ein Gebäude, 38 Einheiten, kein ausgedehntes Podium in einem Mehrturm-Masterplan. Dieser Maßstab hat eine Folge: Das Ausstattungsangebot ist in sich geschlossen und die Gemeinschaftsdynamik ist vergleichsweise intim.

Der Baustand liegt bei 2,38 Prozent zum Zeitpunkt der Verfassung, was das Projekt fest in seiner frühen Phase platziert.

# Wohnungen, Grundrisse und Küchenausstattung

Studios reichen von etwa 458 bis 586 Quadratfuß, bewertet zwischen AED 911.733 und AED 1.058.255. Eins-Zimmer-Apartments liegen um die 805–827 Quadratfuß, mit Preisen über die verfügbaren Konfigurationen hinweg von AED 1.343.577 bis AED 1.541.933. Ein einzelnes Zwei-Zimmer-Apartment von 1.389 Quadratfuß wird zu AED 1.918.400 angeboten.

Die Grundflächen sind für einen Mid-Market-Vorortturm großzügig proportioniert. Ein Eins-Zimmer-Apartment mit 826 Quadratfuß bietet die Art von nutzbarer Fläche, die zentrale Gebäude erheblich höher bewertet würden.

Die Ausstattung ist Küche nur. Käufer erhalten eingebaute Küchenmöbel und Geräte; alle anderen Innenräume werden als Rohbau zur eigenständigen Fertigstellung übergeben. Diese Vereinbarung passt zu Investoren, die für den Mietmarkt ausstatten, und Endnutzern, die ihre eigenen Materialien festlegen möchten, erfordert aber eine Budgetierung für Ausstattungskosten, die eine vollmöblierte Lösung absorbieren würde.

Das ursprüngliche Referenzmaterial des Entwicklers zitiert private Pools auf Balkonen. Käufer sollten direkt mit Samana klären, welche spezifischen Einheitstypen oder Ebenen diese Funktion haben, da die bereitgestellten Daten dies nicht nach Einheit aufschlüsseln.

# Was das Ausstattungsangebot umfasst

Das Podium und die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine große Poolfläche mit Jacuzzi, Spa, Dampfbad und Sauna, Fitnesscenter, Jogging-Strecke, Freiluftkino, Grillbereich und eine dedizierte Kinderzone. Für ein 38-Einheiten-Gebäude ist die Bandbreite breit.

Das Freiluftkino ist die eine Einrichtung, die diese Liste von einem Standard-Mid-Market-Angebot unterscheidet. Bewohner teilen diese Ausstattungen über eine kleine Gesamtbevölkerung, was typischerweise kürzere Warteschlangen und eine ruhigere Poolfläche bedeutet als ein Turm mit mehreren hundert Einheiten.

# Entfernungen zu wichtigen Zielen

Downtown Dubai liegt 18,4 Kilometer vom Complex entfernt. Dubai Mall ist 20,8 Kilometer entfernt, Dubai International Airport 22,6 Kilometer, und Jumeira Public Beach 26,4 Kilometer. Die nächste benannte Orientierungsmarke in den Daten ist die Vernus International School Dubai, etwa 6,5 Kilometer entfernt.

Dies sind Straßenentfernungen, keine Fahrtzeiten, und die tatsächliche Fahrtzeit hängt stark von der Tageszeit ab. Emirates Road und Al Ain Road bieten die primären Arterienverbindungen. Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten aktuelle und geplante U-Bahn- oder Busanbindungen recherchieren, da das Dubailand Residence Complex nicht an einer bestehenden U-Bahn-Linie liegt.

# Wer dieses Projekt passt und wo es im Markt steht

Bei AED 1,4 Millionen für ein Eins-Zimmer-Apartment mit über 800 Quadratfuß wird Samana Ibiza für renditeorientierte Käufer oder Erstinvestoren bewertet statt für Käufer von Hauptwohnsitzen, die von zentralen Dubai oder Küstenbezirken umziehen.

Das Fertigstellungsdatum 2028 gibt Käufern eine aussagekräftige Off-Plan-Laufzeit, hilfreich für diejenigen, die Kapital über mehrere Jahre verwalten. Die niedrige Einheitsanzahl begrenzt den Wiederverkaufspool, der in beide Richtungen funktionieren kann: weniger Konkurrenz durch identische Einheiten bei besserer Marktbedingungen, weniger Liquidität falls Bedingungen sich verschärfen.

Für einen Käufer aus Großbritannien, Europa oder Asien, der Dubai-Engagement ohne Verpflichtung nördlich von zwei Millionen Dirham möchte, und der eine Vorortadresse gegen nutzbare Quadratmeterzahl akzeptiert, besetzt das Projekt eine kohärente Position. Es ist keine Prestigeadresse. Es ist ein durchdachter, wenn auch bescheidener Einstiegspunkt in einen Markt, in dem die Alternative zu diesem Preis in einem zentralen Bezirk typischerweise die Hälfte der Grundfläche bedeutet.