Riviera 28

Riviera 28 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von Azizi Developments, gelegen im Azizi Riviera Masterplan bei Meydan One in Mohammed Bin Rashid City. Das einzelne Gebäude übergab seine Einheiten im dritten Quartal 2023 und ist nun vollständig übergeben, mit Einzimmerwohnungen als verfügbare Typologie.

# Das Gebäude und seine Position im Azizi Riviera

Azizi Riviera ist eines der größeren Mixed-Use-Unterfangen in MBR City, einem Bezirk, der dutzende Millionen Quadratfuß geplante Stadtentwicklung nordöstlich von Downtown Dubai spannt. Der Masterplan zieht locker eine französische Mittelmeer-Ästhetik heran, kombinierend Mittelklasse-Wohnblöcke mit Einzelhandels-Korridoren, Uferpromenaden und begrüntem offenem Raum. Riviera 28 sitzt in diesem breiteren Gefüge als eines von 69 Gebäuden in der Gemeinschaft.

Die Größe des umgebenden Masterplans ist bedeutsam für Käufer. Azizi Riviera ist nicht ein einzelner Tower sondern ein Quartier in Formung, mit dem Einzelhandels-Bezirk und Ufer-Gebieten bestimmt, um eine begehbare Umgebung über Zeit zu schaffen. Der abgeschlossene Status von Riviera 28 selbst bedeutet, dass Käufer das fertige Produkt direkt beurteilen können statt aus Renders zu arbeiten.

# Wohnungen: Grundriss, Größe und Finish

Das Gebäude bietet Einzimmerwohnungen. Die spezifische aufzeichnete Einheit misst 800,95 Quadratfuß, zum Preis von AED 2.619.000. Das stellt die pro-Quadratfuß-Figur auf ungefähr AED 3.270, eine Zahl konsistent mit dem breiteren MBR City Mittelsegment-Bereich für fertiggestelltes Inventar.

Wohnungen werden unmöbliert übergeben, wodurch Käufer Innenräume zu ihrer eigenen Standard-Spezifikation spezifizieren können. Servicegebühren laufen zwischen 10 und 20 AED pro Quadratfuß jährlich, eine Spanne wert, Rendite-Berechnungen für Investoren oder Haltungskosten für Eigennutzer zu beachten.

# Ausstattungsbereitstellung vor Ort

Das Gebäude umfasst einen Swimmingpool, einen Zen-Garten, eine Yogazone, BBQ-Sitzbereiche, eine Bewohner-Lounge und einen Außenspielbereich. Die Liste ist funktional statt umfassend, Riviera 28s Position widerspiegelnd als ein Gemeinschafts-Wohngebäude in einem größeren Masterplan, der die Massenbeteiligung der Freizeitinfrastruktur auf Bezirksebene trägt.

Für Familien adressieren die Außenspiel-Vorkehrung und die Nähe des grünen Raums innerhalb der breiteren Riviera-Entwicklung alltägliche Anforderungen ohne die Betriebsausgaben eines vollständigen Hotel-Stil-Amenity-Geschosses.

# Anbindung und der umgebende Bezirk

Central Park liegt 1,7 Kilometer entfernt, und Hartland International School Dubai ist 1,8 Kilometer vom Gebäude entfernt, zwei praktische Relevanzen für Käufer mit Kindern oder einer aktiven Außenroutine. Downtown Dubai ist 6,4 Kilometer auf der Straße. Meydan One Mall, 4,1 Kilometer entfernt, bedient die unmittelbarere Einzelhandels- und Gastronomi-Anforderung. Dubai International Airport ist 16,4 Kilometer entfernt, ein angemessener Weg, die Adresse in der Mittelstadt-Spanne statt in den fernen Vororten positionierend.

Jumeirah Beach, 13,8 Kilometer entfernt, erfordert einen absichtlichen Antrieb statt eines zwanglosen Trips. Käufer, die Beach-Zugang priorisieren, sollten das gegen das wiegen, was MBR City in Begriffen Kanal- und Uferproximität näher nach Hause bietet.

# Wem dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Riviera 28 adressiert ein spezifisches Käufer-Typ: jemanden, der ein fertiggestelltes, vermietetes oder miet-bereites Vermögen in einer Masterplan-Gemeinschaft mit Wachstumsspielraum, bei einem Preisniveau unter der AED 3 Millionen Marke möchte. Die unmöblierte Übergabe und die Servicegebühren-Spanne deuten auf einen Investitions-voraus-Kauf hin, obwohl Eigennutzer, angezogen zum MBR City Standort und der Hartland Schulbereich-Einzugsgebiet, die Konfiguration praktisch finden werden.

Das Gebäude ist gegenwärtig als ausverkauft aufgelistet, bedeutend, dass Wiederverkaufs- oder Sekundär-Markt-Anfrage die relevante Route ist. Für Käufer, die den Azizi Riviera Submarkt tracken, bietet Riviera 28 einen konkreten Datenpunkt auf was fertiggestelltes Produkt in dieser Gemeinschaft aussieht und kostet, nützlicher Kontext, ob der letztendliche Kauf hier oder in einem angrenzenden Gebäude ist.