Riviera 27

Riviera 27 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von Azizi Development im größeren Azizi Riviera Masterplan bei Meydan One in Mohammed Bin Rashid City. Es erreichte praktische Fertigstellung im dritten Quartal 2023 und ist gegenwärtig ausverkauft.

# Eine Mittelklasse-Adresse in einem von Dubais ehrgeizigsten Masterplänen

Mohammed Bin Rashid City erstreckt sich über ungefähr 54 Millionen Quadratfuß Mixed-Use-Entwicklung, die sich über den Korridor zwischen Downtown Dubai und Emirats östlichen Verkehrsadern spannt. Azizi Riviera belegt einen wesentlichen Teil dieses Umfangs, organisiert als ein Cluster von Mittelklasse-Gebäuden, arrangiert um Uferpromenaden und begrünte offene Räume. Riviera 27 ist ein Gebäude innerhalb dieses Clusters, seine Größe kohärent mit der breiteren architektonischen Sprache des Quartiers: niedrig genug, um menschliche Proportion zu wahren, dicht genug, um die Einzelhandels- und Lifestyle-Infrastruktur im Erdgeschoss zu unterstützen.

Die Gestaltung zieht eine französische Mittelmeer-Referenz heran, ausgedrückt in der Fassaden-Palette und Massing statt in jeglicher wörtlicher Pastiche. Sie sitzt in einer Gemeinschaft, die bei Vollendung residenzielle Blöcke mit einem integrierten Einzelhandels-Bezirk, Kanal-seitige Gehwege und grüne Korridore, die zwischen Gebäuden fädeln, verbindet.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die breitere Riviera Serie unterbringt Studios bis zu Dreizimmerwohnungen, und Riviera 27 folgt dieser Typologie. Spezifische Einheitsanzahlen, Grundflächen und Preisgestaltung für dieses Gebäude sind zu gegenwärtigem Zeitpunkt nicht öffentlich verfügbar, da es ausverkauft ist. Was der Entwickler konsistent über die Serie angewendet hat, ist ein Finish-Standard, der hochwertige Materialien und Marken-Badezimmer- und Küchenbeschläge umfasst, neben unmöblierter Übergabe, die Bewohner ihre Innenräume zu ihrer eigenen Spezifikation einrichten lässt.

Außenraum ist in die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes eingebettet statt sich allein auf einzelne Einheiten konzentriert.

# Ausstattungsbereitstellung vor Ort

Riviera 27s Bewohner-Amenities sind bescheiden und absichtlich. Ein Swimmingpool und BBQ-Sitzbereich decken die praktischen Außenanforderungen. Eine Yogazone und ein Zen-Garten adressieren das stillere Ende des Wellness-Spektrums. Eine Lounge bietet einen gemeinsamen inneren Versammlungsraum, und ein Außenspielbereich macht Vorkehrung für jüngere Bewohner.

Die Servicegebühr wird zwischen 10 und 20 AED pro Quadratfuß jährlich bewertet, allgemein in Übereinstimmung mit vergleichbarem Mittelklasse-Produkt über MBR City.

# Anbindung und der umgebende Bezirk

Hartland International School Dubai liegt 1,7 Kilometer vom Gebäude entfernt, und Central Park innerhalb Meydans ungefähr 1,8 Kilometer entfernt. Downtown Dubai ist ungefähr 10,7 Kilometer auf der Straße. Dubai International Airport ist 15,5 Kilometer entfernt, Jumeirah Beach ungefähr 13,9 Kilometer, und Meydan One Mall 14,6 Kilometer. Keine davon sind Laufstrecken, aber das Straßennetz durch MBR City ist für Auto-abhängige Bewegung konzipiert, und die Entfernungen sind komfortabel in Dubais Standard-Pendler-Toleranzen.

# Wem dieses Gebäude im Sekundärmarkt passt

Riviera 27 wurde 2023 fertiggestellt und trägt kein Vorverkaufs-Risiko. Für Käufer, die durch den Sekundärmarkt einsteigen, bietet das Gebäude ein schlüsselfertiges Vermögen in einem Masterplan, der sein Einzelhandels- und Lifestyle-Angebot weiterhin ausbauen wird, was historisch Wiederverkaufswerte über vergleichbare Azizi Riviera Phasen unterstützt hat. Das Profil, das am besten passt, ist ein Investor, der eine vermietete oder miet-bereite Wohnung in einer Gemeinschaft mit bereits funktionierender Infrastruktur sucht, oder ein End-Nutzer, angezogen durch MBR City's Positionierung zwischen Downtown und den grüneren, niedrigerdichtesten Korridoren im Osten.