Residence 110

Residence 110 ist ein fertiggestellter Wohnturm von Select Group in Business Bay, der Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen teilmöbliert und bezugsfertig bietet.

# Der Turm und seine Position in Business Bay

Business Bay ist nun eine von Dubais etabliertesten urbanen Adressen. Der Bezirk verläuft entlang des Dubai Canal mit Burj Khalifa und Downtown Dubai von seinem nördlichen Rand sichtbar und einem dichten Raster von Wohn- und Geschäftstürmen, die sich über das letzte Jahrzehnt stetig gefüllt haben. Residence 110 sitzt in diesem Gefüge als Einzelgebäude-Entwicklung, im September 2023 fertiggestellt.

Select Group ist ein Entwickler mit substanziellem Rückgriff über Dubai und darüber hinaus, und Residence 110 repräsentiert die Art Wohnprojekt im Mittelmaßstab, auf dem die Reputation des Unternehmens gebaut ist: architektonisch zurückhaltend, kommerziell sinnvoll und zu einer Spezifikation ausgebaut, die seinen Wert in einem konkurrierenden Mietmarkt behält.

# Residenzen, Grundrisse und Spezifikation

Das Gebäude enthält Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Alle Einheiten werden teilmöbliert übergeben, was eingehenden Eigentümern die Option gibt, Innenräume zu personalisieren ohne von vorne anzufangen.

Spezifikation über die Apartments umfasst Fenster von Boden bis Decke, Einbauküchen mit Weiß-Ware, En-Suite-Badezimmer in Master-Schlafzimmern, eingebaute Garderoben und Wäschelagerung. Die Verglasung dient sowohl Licht- als auch Lärmschutzzielen, eine praktische Überlegung in einem Bezirk, wo Straßen-Aktivität durch den Abend läuft. Servicegebühren sind auf 15 AED pro Quadratfuß gesetzt.

# Ausstattungen im Gebäude

Die Ausstattungsversorgung des Gebäudes ist fokussiert und funktional. Im Erdgeschoss haben Bewohner Zugang zu einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio und einem Außen-Schwimmbad mit Sonnenliegen und Umkleideeinrichtungen.

Für diejenigen, die laufen oder Rad fahren, ist der Dubai Canal Treidelpfad zu Fuß erreichbar, und der Meydan-Radzyklus ist nah genug, um in einen regelmäßigen Trainingsplan einzubeziehen. Dies sind keine Substitute für Gebäudeausstattungen sondern genuinen Erweiterungen des Lebensstils, den die Adresse ermöglicht.

# Von Business Bay unterwegs

Dubai International Airport ist 16 Kilometer vom Gebäude, eine Fahrt von ungefähr 17 Minuten unter normalen Bedingungen. Dubai Mall ist 3,9 Kilometer entfernt, ungefähr 11 Minuten mit Auto. Bay Avenue Park, das als Grünflächen-Primärraum des Bezirks funktioniert, ist 8 Minuten weg bei 2,7 Kilometern. Jumeirah Beach ist auch 2,7 Kilometer entfernt, obwohl die Fahrt je nach Route näher an 12 Minuten läuft.

Dubai International School sitzt 3,5 Kilometer vom Turm, 8 Minuten mit Auto, was Residence 110 zu einer glaubwürdigen Option für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht, die zentral leben wollen, ohne Zugang zu Bildung zu beeinträchtigen.

Sheikh Zayed Road und Al Khail Road sind die zwei Hauptverkehrsrouten, die Business Bay einfassen, die die weitere Stadt erreichbar halten ohne die Pendelzeiten, die mehr periphere Adressen beeinflussen.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Residence 110 ist bereits übergeben und vollständig gebaut, was Ausführungsrisiken ganz ausschließt. Für internationale Käufer, die zugesehen haben, wie Off-Plan-Projekte Fertigstellungsdaten wiederholt verschieben, trägt ein fertiggestelltes Gebäude in einem Bezirk mit starker Mieternachfrage eine andere Art Anziehung.

Die teilmöblierte Spezifikation und die 15 AED pro Quadratfuß Servicegebühr positionieren dies als Halteanlage ebenso wie als Wohnsitz. Business Bay verzeichnet konsistent hohe Belegungsraten, angetrieben durch Nähe zu DIFC und Downtown Dubai Arbeitsplatz-Zentren. Ein Käufer, der hier erwirbt, erwirbt praktisch in einen Mieterpool, der nicht hergestellt werden muss.

Es ist nicht eine Trophäen-Adresse auf die Weise, dass etwa Palm Jumeirah oder Jumeirah Bay Island es sind. Es ist etwas wohl Zweckmäßigeres: eine flüssige, gut verbundene urbane Apartment in einem Bezirk, den Dubais arbeitende Bevölkerung tatsächlich zu wohnen wählt.