Regent Residences

Regent Residences, entwickelt von Sankari Properties an der Business Bay Uferfront, ist ein einzelner Turm mit drei ultra-großen möblierten Apartments: drei, vier und fünf Schlafzimmer, jedes entworfen von Foster + Partners mit Innenräumen von Portia Fox Design, Preise zwischen AED 39,5 Millionen und AED 80 Millionen, mit Fertigstellung im September 2028.

# Der Turm und seine Position in Business Bay

Business Bay sitzt unmittelbar südlich von Downtown Dubai, weniger getrennt durch Entfernung als durch Charakter. Wo Downtown performt, Business Bay operiert: Es ist ein Viertel von Kanal-gerichteten Türmen, arbeitenden Restaurants und einer Wohnbevölkerung, die dazu neigt, schnell zu bewegen und Präzision in ihren Umgebungen erwartet. Das Regent Residences besetzt diese Einstellung mit einem Grad von Zurückhaltung, die das Gebiet nicht immer von seinen Entwicklern fordert.

Foster + Partners, die in London ansässige Firma, verantwortlich für Projekte vom Hearst Tower in New York bis zum Apple Park Campus in Kalifornien, bringt eine Praxis von diszipliniertem Verhältnis zur Fassade. Das Gebäude sitzt neben dem Dubai Water Canal, ausgerichtet auf seine Hauptaussichten zum Wasserweg und zur Downtown Skyline darüber hinaus.

Mit nur drei Residenzen im gesamten Gebäude ist das Projekt weniger ein konventioneller Wohnturm und mehr ein vertikaler Herrschaftsblock. Diese Konfiguration treibt eine Hausgeld-Zahl von AED 50 pro Quadratfuß, übereinstimmend mit den Kosten für die Instandhaltung von Einrichtungen bei diesem Verhältnis von Bewohnern zu Ausstattungsraum.

# Residenzen: Nutzflächen, Konfigurationen und Spezifikation

Die Drei-Zimmer-Residenz erstreckt sich über 7.100 Quadratfuß und ist zu AED 39,5 Millionen gepreist. Die Vier-Zimmer-Einheit verläuft auf 9.250 Quadratfuß bei AED 51 Millionen. An der Oberseite der Reihe erstreckt sich die Fünf-Zimmer-Residenz auf 10.500 Quadratfuß bei AED 80 Millionen.

Dies sind keine Apartment-Maßstab Geschossflächen. Bei 7.100 bis 10.500 Quadratfuß sind die Residenzen größer näher an großen freistehenden Villen als an irgendetwas typischerweise als eine Wohnung beschrieben. Alle drei kommen vollständig möbliert, mit Küchen als Standard ausgestattet.

Die Literatur des Entwicklers verweist auf private Pools, hohe Decken und großzügige Außenterrassen. Die Kanal-gerichtete Ausrichtung bedeutet, dass Aussichten über das Wasser zum Burj Khalifa Korridor aus den Haupträumen verfügbar sind. Portia Fox Design, das in London ansässige Studio hinter den Innenräumen, operiert in der Wohnluxus-Oberseite-Registratur und ist bekannt für maßgeschneiderte Materialspezifikation statt Off-the-Shelf-Schemata.

# Ausstattungen über 55.000 Quadratfuß Einrichtungen

Das Gebäude trägt ein Ausstattungs-Geschoss, das der Entwickler bei 55.000 Quadratfuß beschreibt. Angesichts drei Haushalte, die diese Bereitstellung teilen, ist die Pro-Residenz-Zuteilung näher bei dem, was man in einem privaten Mitgliedclub finden könnte als bei einem typischen Wohnturm.

# Fitness, Sport und Erholung

Die Ausstattungsliste umfasst ein weitläufiges Fitnesszentrum, Yoga und Pilates Studio, Outdoor-Trainingsbereich, Hallenbad, Außenpools, Tennis und Padel Plätze und ein Golf-Simulator. Das Gesundheits- und Wohlbefindungsspa rundet das aktive Angebot ab.

# Sozial- und Unterhaltungsbereiche

Auf der Unterhaltungsseite haben Bewohner Zugang zu einem Kino, Geschäftslounge, Zigarrenlounge und privatem Weinlagerung. Ein Kinderspielplatz rundet die Bereitstellung für Familien ab.

# Lage: Kanal-Ufer-Adresse, zentrale Verbindungen

Marasi Drive Park liegt 2,1 Kilometer vom Gebäude entfernt und bietet den nächsten öffentlichen Außenraum. Downtown Dubai und The Dubai Mall liegen jeweils innerhalb von fünf Kilometern. Der internationale Flughafen Dubai ist 16,2 Kilometer entfernt, eine Reise von etwa 20 Minuten mit dem Auto in Nicht-Stoßzeiten.

Jumeirah Open Beach liegt 8,6 Kilometer westlich. Für Käufer mit Kindern fällt Kids Castle Kindergarten innerhalb von vier Kilometern des Gebäudes.

Die Kanal-Ufer-Adresse speist sich auch in die Marasi Promenade, eines der überlegteren öffentlichen Raum-Stücke, die Business Bay in den letzten Jahren hervorgebracht hat.

# Für wen dieses Gebäude ist und wo es im Dubaiischen Ultra-Prime-Markt sitzt

Dubais Ultra-Prime Wohnmarkt hat sich um eine kleine Anzahl von Adressen in den letzten drei Jahren verdichtet: Palm Jumeirah, Emirates Hills und ausgewählte Kanal-gerichtete Grundstücke in Business Bay. Innerhalb dieser letzten Kategorie ist ein Turm von drei Residenzen ein wirklich begrenzter Propositionszusammenhang, unabhängig von Marktbedingungen.

Das Käuferprofil, das dieses Gebäude anspricht, ist spezifisch. Bei Geschossflächen über 7.000 Quadratfuß mit vollständiger Möblierung und Foster + Partners Architektur, spricht das Produkt international mobile Käufer an, die Dubai als Primär- oder Sekundärresidenz statt als Buy-to-Let-Spiel behandeln. Das Hausgeld bei AED 50 pro Quadratfuß widerspiegelt echte Betriebskosten, nicht eine Zahl, die arbitragiert werden soll.

Der Bau hatte zu Zeitpunkt der Auflistung 1,25 Prozent Fortschritt erreicht, mit Fertigstellung für das dritte Quartal 2028 festgesetzt. Für Käufer, die mit einem drei Jahre langen Lieferzeitraum zufrieden sind, präsentieren die Preisgestaltung und Größe einen Fall, dass nur wenige Kanal-gerichtete Adressen in der Stadt durch einfache Arithmetik replizieren können: Es gibt, über das gesamte Gebäude, drei Häuser.