PG Maison

PG Maison ist ein möbliertes Wohngebäude von Pure Gold Living an der Al Asayel Street in Jebel Ali Village mit fünf Zweizimmer-Wohnungen in einer einzelnen Struktur und geplanter Fertigstellung im Dezember 2026.

# Ein Eckgrundstück in einem Niedrigdichte-Quartier

Jebel Ali Village nimmt eine ungewöhnliche Position in Dubais Wohngeografie ein: älter im Charakter als die umgebenden Masterpläne, niedriger in der Dichte und zunehmend gefragt von Käufern, die Küstennähe ohne den Preisdruck von Dubai Marina suchen. PG Maison sitzt auf einem dreieckigen Eckgrundstück innerhalb dieses Quartiers, eine Anordnung, die Einblick verhindert, natürliche Lichteinstrahlung verbessert und dem Gebäude eine bessere Straßenpräsenz gibt als eine Mittelposition erlauben würde.

Die Entwicklung umfasst ein einzelnes Gebäude und nur fünf Wohneinheiten. Diese Zahl ist nicht nebensächlich. Sie bestimmt alles, von der Qualität gemeinsamer Einrichtungen bis zum Datenschutzgefühl in Gemeinschaftsbereichen.

Die Konstruktion liegt derzeit bei 6,46 Prozent Fertigstellung gegenüber einem bestätigten Treuhandkonto (001582140748801), mit geplanter Übergabe im Dezember 2026.

# Zweizimmer-Residenzen mit Arbeitszimmer und Fischgrät-Parkett

Jedes Geschoss hat vier Wohnungen, alle in Zweizimmer-Konfiguration mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Home Office. Die Größen reichen je nach aufgelisteter Einheit von etwa 129,7 bis 141,9 m² und bieten Bewohnern erheblichen Innenraum statt der komprimierten Grundrisse, die in Dubais Mittelmarkt-Wohnungsbestand üblich sind.

Die Ausstattung umfasst durchgehendes Fischgrät-Parkettbodenbelag, der die Innenräume in einer Materialsprache verortet, die der europäischen Wohnraumgestaltung näher steht als der Keramikfliesenstandard, der anderswo in dieser Preisklasse üblich ist. Küchen werden vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet.

Jede Einheit wird möbliert übergeben.

# Preisgestaltung

Erfasste Angebotspreise über die verfügbaren Einheiten liegen zwischen AED 1.900.000 und AED 2.014.113, je nach Konfiguration und Geschosslage. Die Servicegebühr beträgt AED 13,50 pro m² jährlich.

# Einrichtungen über zwei Geschosse, einschließlich Dachterrasse

Die Ausstattung mit Einrichtungen für ein fünf-Einheiten-Gebäude ist umfangreicher als man erwarten könnte. Ein Dachpool befindet sich auf der oberen Ebene neben einem Infinity-Pool und Whirlpool. Darunter umfasst das Programm ein Fitnessstudio, Yogastudio, Joggingstrecke und einen Squash-Court kombiniert mit einem Padel-Court, eine zunehmend übliche Kombination in Dubais Wohngebäuden, die Käufer mit aktivem Lebensstil anzieht.

Ein separater Spielbereich für Kinder und ein Grillplatz dienen Familien und denjenigen, die Nebenresidenten zur Unterhaltung nutzen. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bieten tägliche Bequemlichkeit ohne Auto.

# Entfernungen zu Schulen, Einzelhandel und Flughafen

The Arbor School liegt 0,75 Kilometer entfernt, eine bedeutende Nähe für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Al Furjan Pavilion West, ein Nachbarschafts-Einzelhandels- und Gastronomieangebot, ist 1,4 Kilometer entfernt. Al Furjans Kinderpark in Zone A ist in 2,1 Kilometern erreichbar.

Marina Beach liegt 8,7 Kilometer vom Gebäude entfernt. Al Maktoum International Airport liegt 27,8 Kilometer entfernt, relevant angesichts der Langzeitexpansion des Flughafens unter dem Dubai 2040 Urban Master Plan. Downtown Dubai liegt etwa 30 Kilometer östlich.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist

PG Maison ist bewusst eng konzipiert. Mit fünf Einheiten, ohne Standardgrundriss-Variation jenseits subtiler Größenunterschiede und einer einzigen Zimmertyp, zielt es auf Käufer ab, die kontrollierte Gemeinschaftsskala über Auswahl schätzen. Die möblierte Übergabe und die Jebel Ali Village-Adresse machen sie glaubwürdig für einen Investor, der auf langfristige Mieter abzielt: Fachkräfte, die im Korridor der Jebel Ali Free Zone arbeiten, oder Familien, die The Arbor School nutzen und eine niedrigere Dichte als Al Furjans dichtere Wohnblöcke im Norden bevorzugen.

Für einen Eigenbelegnutzer stellt die Kombination von Fischgrät-Parkett, Bosch-Küchen und einem Padel-Court in einem fünf-Einheiten-Gebäude ein Ausstattungsniveau dar, das typischerweise einen höheren Preis in etablierteren Postleitzahlen verlangt. Der Kompromiss ist die Lage: Jebel Ali Village hat nicht den Bekanntheitsgrad von Jumeirah oder Marina, bietet aber einen ruhigeren Wohncharakter, den ein bestimmtes Segment internationaler Käufer konsequent bevorzugt.