Park Heights

Park Heights ist eine fertiggestellte Wohnentwicklung von Emaar Properties, bestehend aus drei Gebäuden innerhalb von Dubai Hills Estate. Übergeben im April 2017 brachte das Projekt Wohnungen in eine der bewusstesten geplanten Mastergemeinden Dubais, sitzend entlang des grünen Korridors, der die südlichen Grenzen der Stadterweiterung des Emirats definiert.

# Die Gebäude und ihre Position in Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate ist ein Joint Venture zwischen Emaar und Meraas Holding, masterplan um einen 18-Loch Championship Golf Course mit einem Netzwerk von Parks und begrünten Boulevards, die sich durch seine Wohncluster fädeln. Park Heights besetzt eine Position innerhalb dieses Rahmens, die ihren oberen Stockwerken ungestörte Sichtlinien zu Downtown Dubai und zum Burj Khalifa gibt, etwa 12 Kilometer nach Norden.

Drei mittelgroße Türme machen die Entwicklung aus. Bei 100 Prozent Fertigstellung und vollständig übergeben sind die Gebäude etabliert statt spekulativ. Servicegebühren laufen auf 17 bis 18 AED pro Quadratfuß, was ein nützliches Benchmark für Käufer ist, die Haltekosten gegen vergleichbare Adressen im Distrikt berechnen.

# Residenzen, Grundrisse und Ausstattung

Die Entwicklung bot ein, zwei und drei Schlafzimmer Apartments über ihre drei Türme. Küchen wurden ausgestattet geliefert, und die Fertigspezifikation spiegelte den Emaar-Standard wider, der über Dubai Hills zum Zeitpunkt der Übergabe angewendet wurde: zeitgenössische Materialien, neutrale Paletten und Grundrisse, entworfen um natürliches Licht in Bezug auf Grundfläche zu maximieren.

Apartments sind unfurniert, was Käufer, die vermietetet oder die ihre eigenen Innenräume in Auftrag geben wollen, passt. Angesichts des Fertigstellungsdatums von 2017 werden einige Weiterverkaufseinheiten von früheren Bewohnern aufgerüstet worden sein; die Bedingung variiert je nach spezifischem Apartment statt nach Etage oder Gebäude.

# Amenity-Bereitstellung vor Ort

Das Angebot ist fokussiert statt umfangreich. Ein Innenfitnessstudio und ein Außen-Infinity-Edge Pool bedienen Bewohner über die drei Gebäude, mit Einzelhandelsausgaben im Erdgeschoss, die tägliche Bequemlichkeit bieten. Die Amenity-Liste enthält kein Geschäftszentrum oder Hotel, entgegen Sprache manchmal mit dem breiteren Dubai Hills Estate Masterplan verbunden. Käufer sollten die Vor-Ort-Bereitstellung wie sie steht beurteilen.

# Entfernungen zu Schlüsseldestinationen

Dubai Hills Park, die grüne Freifläche von Emaar verwaltet, sitzt etwa ein Kilometer von der Entwicklung entfernt. Dubai Hills Mall, die das Einzel- und Speiseangebot der Gemeinde verankert, ist 3,4 Kilometer entfernt. Downtown Dubai ist eine 12,4 Kilometer Fahrt entfernt, und Dubai International Airport ist 22,7 Kilometer entfernt, platziert Park Heights in einer vernünftigen Pendel von beiden des Geschäftskerns der Stadt und des Primär-Flugverkehrs-Hubs.

Jumeirah Beach Park, für diejenigen, die Waterfront-Nähe gewichten, ist etwa 11 Kilometer entfernt, ungefähr die gleiche Größenordnung wie Downtown.

# Was Park Heights auf dem Wiederverkaufsmarkt darstellt

Mit allen Einheiten derzeit nicht über den Primärkanal verfügbar, handelt Park Heights ausschließlich auf dem Sekundärmarkt. Für Käufer auf Dubai Hills Estate konzentriert, das bedeutet Kauf von Anlegern oder Eigentümer-Bewohnern statt Off-Plan, mit der entsprechenden Fähigkeit zu überprüfen, über Zustand zu verhandeln und zu schließen ohne Baurisiko.

Das Profil passt: ein Käufer, der eine Familie umzieht, die eine fertiggestellte, verwaltete Gemeinde mit guter Schulnähe und grüner Raum in der Nähe will, oder ein Rendite-fokussierter Investor, der vom Mietinteresse der Gemeinde und der Liquidität, die mit Emaars Namen in einer vollständig gebauten Nachbarschaft kommt, angezogen wird.