Park Avenue 3

Park Avenue 3 ist ein fertiggestelltes Niedrigs-Wohngebäude von Azizi Developments, gelegen in der Nad Al Sheba 1 Pocket von Meydan in Mohammed Bin Rashid City. Das Projekt erreichte Übergabe in Q1 2024 und ist derzeit ausverkauft.

# Das Gebäude und seine Position in Meydan

Meydan belegt einen ungewöhnlichen Platz in Dubais Wohnkarte: nah genug zu Downtown um genuinely bequem zu sein, aber physisch davon durch die Rennbahn, den Boulevard und Strecken von landschaftlich gestalteter offener Fläche getrennt. Diese Geographie gibt der Nachbarschaft eine niedrigere Dichte als die meisten inner-city Alternativen, und Park Avenue 3 reflektiert diesen Charakter. Das Gebäude ist Niedrigs, in einer landschaftlich gestalteten Parzelle statt über einem Einzelhandels-Podium aufsteigend.

Die Adresse sitzt auf Meydan Avenue. Umgebende Ansichten nehmen den Golfplatz auf einer Seite und, je nach Orientierung, die Downtown Skyline und Burj Khalifa am Horizont auf.

# Residenzen, Spezifikation und teilmöblierte Ausstattung

Spezifische Grundriss-Zählungen und Quadratmeter-Daten für Park Avenue 3 sind an dieser Stufe nicht öffentlich freigegeben. Was bestätigt wird: alle Residenzen wurden teilmöbliert übergeben, mit vollständigem Ausbau, Klempnerei und Kernanwendungen installiert, einschließlich Kühlschränke, Herde und Waschmaschinen. Diese Spezifikation positioniert das Gebäude gegen Endnutzer und Buy-to-Let-Investoren, die eine fertige Anlage ohne die Vorlaufzeit eines vollständigen Ausbau-Projekts möchten.

Servicegebühren laufen bei 10 bis 20 AED pro Quadratfuß, eine Spannweite konsistent mit Mitel-Tier Meydan-Bestand.

# Ausstattungen auf dem Gelände

Das Ausstattungsangebot ist prägnant. Bewohner haben Zugang zu einem Fitnessstudio, einem BBQ-Bereich, einem dedizierten Erwachsenen-Pool und einem separaten Kinder-Pool. Es gibt keine Spa, keine Co-Working-Suite und keine Einzelhandelkomponente, zumindest nicht im Gebäude selbst. Für Käufer gewöhnt an die Ausstattungs-Verdichtung von Downtown oder Dubai Marina Türmen kann das als Beschränkung lesen. Für diejenigen, die einen ruhigeren, kleinmaßstab-Gebäude bevorzugen, ist es Teil der Anziehung.

# Was in Reichweite sitzt: Schulen, Golf und das Stadtzentrum

Meydan Golf ist ungefähr acht Minuten mit Auto, bei 2,9 km. Downtown Dubai und Jumeirah Beach takten beide auf ungefähr 13 Minuten, abdeckend 8 km und 9,5 km jeweils. Dubai Bilingual French International School ist 2,4 km weg, eine praktische Überlegung für europäische Familien sich nach dem Emirat umsiedeln. Aswaaq Mall in Al Quoz bietet Tages-zu-Tage Einzelhandel innerhalb von neun Minuten.

Diese Radius ist eine angemessene Zusammenfassung von Meydans Kern-Tonhöhe: Erholungsinfrastruktur auf der Türschwelle, das Stadtzentrum nah genug zum Erreichen ohne darin zu wohnen.

# Wer Park Avenue 3 passt und wo es im Meydan Markt sitzt

Das Gebäude ist komplett und vollständig verkauft, was bedeutet, dass Käufer nur durch den Sekundärmarkt eintreten können. Für Investoren schließt das Baurisiko komplett aus. Miet-Nachfrage in Nad Al Sheba 1 wurde durch die Familien-orientierte Charakter der Nachbarschaft und ihre Nähe zu dem Schulcluster entlang des Meydan Korridors unterstützt.

Park Avenue 3 ist nicht eine Aussage-Adresse auf die Weise, dass einige Meydan One-benachbarte Projekte sich positionieren. Es ist ein übergabenes, Mittel-Maßstab-Wohngebäude mit ehrlicher Spezifikation und einer Lage, die Turm-Verdichtung für Grünanlagen und Zugang tauscht. Für einen Käufer, der eine stabilisierte Anlage in einem reifenden Bezirk sucht, ist das ein kohärentes Proposition.