Paradise View 1

Paradise View 1 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude in Majan, entwickelt von Blanco Thornton und mit Handover im März 2019. Das Projekt umfasst 121 möblierte Apartments über ein einzelnes Mittelrisiko-Gebäude, mit Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Layouts über die volle Gebäudehöhe angeboten.

# Das Gebäude und seine Position in Majan

Majan liegt innerhalb von Dubailand, einer der größeren Inland-Masterplan-Bezirke Dubais, und bedeckt ungefähr 1,5 Millionen Quadratmeter insgesamt. Das Viertel nimmt eine Position zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Ain Road ein, zwei der Emirate principale Arterienrouten, welche ihm funktionale Verbindungen zu Sharjah, Al Ain und Abu Dhabi gibt ohne die Dichte oder Preisdruck der Wasserfrontzonen.

Paradise View 1 ist ein Gebäude innerhalb eines Bezirks, der derzeit etwa 100 Wohnkomplexe, sechs größere Türme und vier Hotels zählt. Midtown Central Majan, ein lokales Einzelhandels- und Service-Hub, liegt 0,9 km entfernt. Die Größe des Gebäudes bei 121 Einheiten hält die Gemeinschaft klein relativ zu vielen Dubailand Nachbarn, was praktische Implikationen für Servicegebühren-Verwaltung und Gemeinschafts-Ausstattungs-Wartung hat.

Servicegebühren sind auf AED 118 pro m² gesetzt.

# Wohnungen, Grundrisse und ursprüngliche Bepreislichung

Die Apartment-Mischung reicht von kompakten Studios bis Drei-Zimmer-Einheiten. Studios sitzen im Bereich ca. 40 bis 48 m², mit ursprünglichen Transaktionspreisen aufgezeichnet zwischen ungefähr AED 643.000 und AED 784.000. Ein-Zimmer-Apartments erstrecken sich ungefähr ca. 72 bis 84 m² und waren bepreist von etwa AED 1,16 Millionen bis AED 1,35 Millionen. Zwei-Zimmer-Einheiten reichen von ungefähr ca. 105 bis 142 m², mit Bepreislichung von AED 1,70 Millionen bis AED 2,29 Millionen. Die Drei-Zimmer-Apartments bei ca. 171 bis 190 m² waren bepreist zwischen ungefähr AED 2,76 Millionen und AED 3,07 Millionen.

Alle Wohnungen werden möbliert übergeben. Küchen sind ausgestattet. Das Gebäude wurde entworfen, um Balkon-Zugang von den Hauptwohnbereichen zu bieten, mit Blicken orientiert zum Grün der Gemeinschaftslandschaft auf einem Aspekt und zum breiteren Bezirk auf dem anderen.

# On-site Ausstattung und täglich Infrastruktur

Die Ausstattungsbereitstellung ist bescheiden und praktisch: ein Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa und Sauna Einrichtungen und eine Jogging-Strecke. Für ein Gebäude von 121 Apartments ist diese Skala der Gemeinschafts-Infrastruktur proportioniert und hält laufende Kosten vorhersehbar.

Kids Spot Nursery in Al Barari liegt 1,3 km entfernt. Central Park innerhalb des breiteren Bezirks liegt 9,7 km per Straße. Diese Nähe-Zahlen zählen für Familien beurteilend tägliche Bequemlichkeit statt Freizeit.

# Verbindungen zu die breitere Stadt

Downtown Dubai ist ungefähr 20,9 km vom Gebäude entfernt. Dubai International Airport liegt 26,3 km entfernt. Jumeirah Beach ist 25,1 km entfernt.

Diese Distanzen spiegeln Majans Position als Inland, Infrastruktur-geführter Bezirk statt ein Lifestyle-Ziel in seinem eigenen Recht. Fahrtzeiten via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind üblicherweise vorhersehbar außerhalb von Spitzenzeiten, den Bereich machbar machend für Professionals zum Geschäftsviertel von Business Bay, DIFC oder dem Flughafen-Korridor.

# Was Paradise View 1 für den Sekundärmarkt-Käufer darstellt

Das Gebäude fertiggestellt 2019 und trägt kein Bau-Risiko. Alle 121 Einheiten sind aufgezeichnet als verkauft durch, bedeutet jede Akquisition jetzt findet auf dem Sekundärmarkt statt, wo Bepreislichkeit tatsächliche Transaktion-Werte reflektiert statt Entwickler-Listen-Preisen.

Für internationale Investoren sitzt die Fallgestaltung auf die Kombination eines vollständig verwalteten, möblierten Gebäudes mit definierter Servicegebühr, in einem Bezirk wo Eigenschafts-Werte historisch unter der Stadt Küsten und Zentral-Benchmarks verfolgt haben. Käufer von Märkten wie UK oder breitere GCC, zielend Rendite-fokussiert statt Lifestyle-getrieben Assets, neigen zu Majans Bepreislichkeits-Logik relativ lesbar zu finden. Die möblierte Spezifikation nimmt eine Schicht Ausbau-Entscheidungs-Findung für Vermieter weg, und das Ein-Zimmer-Format, gut vertreten im Gebäude, bleibt die liquideste Vermietungs-Kategorie in vorstädtischen Dubai Wohnmärkten.