One Residence

One Residence ist ein einzelner Boutique-Turm von Ginco Properties in Downtown Dubai, umfassend 19 teilmöblierte Residenzen über Studio-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Konfigurationen, mit Übergabe geplant für erstes Quartal 2027.

# Der Turm und seine Position in Downtown Dubai

Mit 19 Einheiten ist One Residence bewusst klein. In einer Gegend, die zu Skala neigt, hat Ginco Properties den entgegengesetzten Weg eingeschlagen: ein einzelnes Gebäude mit einer kontrollierten Anzahl Residenzen, eine Fassade aus Kupferpaneelen und bronze-fertigen Balkonen, und raumhohe Verglasung, die die Stadtskyline referenziert anstatt sie zu verbergen. Die vertikalen Linien werden durch minimalistische Balkongeländer betont, was der Außenseite eine durchdachte Zurückhaltung gibt, die sie vom breiteren Downtown-Typus unterscheidet.

Downtown Dubai sitzt an der Kreuzung von Sheikh Zayed Road und Al Wasl Road, angrenzend an Business Bay. Es ist eine der wenigen Adressen im Emirat, die gleichzeitig als Touri-Destination, Geschäftshub und Wohnviertel funktioniert. Diese Dichte der Aktivität ist sowohl die definierende Qualität des Viertels als auch der offensichtlichste Trade-off für Bewohner.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Studios beginnen bei 469 Quadratfuß, bepreist ab AED 1.565.000. Zwei-Zimmer-Apartments erstrecken sich von etwa 1.053 Quadratfuß bis 1.412 Quadratfuß, mit Preisen ab AED 3.350.000 bis AED 3.830.000. Am Gebäudeoberst sitzen eine Drei-Zimmer-Residenz von 2.073 Quadratfuß bei AED 9.219.000 und eine Vier-Zimmer von 2.435 Quadratfuß bei AED 11.917.500.

Innenräume nutzen Porzellanfliesenbodenbelag durchgehend, mit engineered-stone Arbeitsplatten und Fliesenblenden in der Küche. Schrankwerk ist MDF mit lackiertem Finish und Vollkantenbearbeitung. Küchengeräte sind von SMEG, eingebaut. Badezimmer spezifizieren Villeroy und Boch Sanitärausstattung und Mischer, mit glaziertem Akzenttil um die Badewanne herum. Die Palette läuft auf Beige-Töne mit Messing- und Kupfer-Akzenten.

Teilmöbel-Status bedeutet, dass Käufer Ausstattungselemente und eingebaute Komponenten erhalten anstelle von loser Möblierung, was Flexibilität für diejenigen bewahrt, die eigene Schemes spezifizieren wollen.

# Amenity-Etagen und gemeinsame Ausstattungen

Das Amenity-Programm bei One Residence ist breit für ein Gebäude dieser Größe. Ein Infinity-Pool sitzt neben einem Kindpool, mit Zen-Gärten und versenkten Sitzbereichen, die Außenraum weg vom Pooldeck bieten. Ein Grill- und Picknick-Bereich erweitert das Außenangebot weiter.

Im Inneren haben Bewohner Zugang zu einem Fitnessstudio mit Golf-Simulator, einem Yoga-Studio, einem Musikzimmer, einem Kino und einem Unterhaltungszimmer. Ein Kinder-Club und ein dedizierter Außen-Spielbereich adressieren Familienanforderungen direkt. Die Bewohner-Lounge rundet die Sozialbereiche ab.

Die Servicegebühren sind bei AED 18 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Nähe zur Kerninfrastruktur Downtowns

Dubai Mall ist 1,1 km von der Entwicklung entfernt. Burj Park, die begrünte Insel gegenüber dem Burj Khalifa, liegt 1,8 km entfernt. Jumeirah International Nurseries sitzt 1,3 km entfernt, ein praktisches Detail für Familien, das oft in Entwicklermaterialien unerwähnt bleibt. Dubai International Airport ist 14,8 km vom Standort entfernt, und Jumeirah Public Beach ist 7 km entfernt.

Die Metro Red Line verläuft durch Downtown, mit der Station Burj Khalifa/Dubai Mall, die Bewohner ohne Auto mit dem breiteren Netzwerk verbindet.

# Wer One Residence erbaut ist für

Die Gebäudelogik zeigt auf einen spezifischen Käufer-Typ: jemanden, der eine Downtown-Adresse möchte, aber kein Interesse an der Anonymität eines 400-Einheiten-Turms hat. Mit 19 Residenzen und einer Servicegebühr von AED 18 pro Quadratfuß sind die laufenden Kosten transparent und die Eigentumserfahrung liegt näher an einem Privathaus als an einem verwalteten Apartment-Block.

Der Studio-Einstiegspunkt bei AED 1.565.000 ist zugänglich im Vergleich zu vergleichbarem Downtown-Produkt, während die Vier-Zimmer-Obergrenze bei AED 11.917.500 das Gebäude im Mid-Luxury statt im Ultra-Prime-Territorium hält. Dieser Umfang widerspiegelt einen Entwickler, der One Residence als qualitätsfokussierte Boutique-Option statt als Trophäen-Asset positioniert, was für Käufer, die Ausstattung und Gemeinde über Prestige-Quadratmeterzahl bevorzugen, es wert ist, genau zu beachten.

Der Baufortschritt liegt derzeit bei 6 Prozent Fertigstellung, mit Übergabe im erstem Quartal 2027.