OM Club House

OM Club House ist ein möbliertes Wohnprojekt von Avalon x RTF von Usyk in Badung, Bali, mit drei Apartments in einem Gebäude mit geplanter Übergabe am 30. Juni 2026.

# Das Gebäude und seine Position in Berawa

Mit einem Baufortschritt von neunzig Prozent ist OM Club House eine kompakte, intime Entwicklung im Stadtteil Berawa in Canggu, einer Küstengegend, die über das letzte Jahrzehnt hinweg ein beständiges internationales Publikum angezogen hat. Das Projekt liegt in der Badung Regency und positioniert sich als bewusste Alternative zu den großmaßstäbigen Resortentwicklungen, die sich über große Teile der südlichen Küste Balis ausgebreitet haben.

Die Größe ist beabsichtigt. Drei Wohneinheiten in einem Gebäude ist keine Hotelumwandlung und kein gestaffelter Masterplan; es ist ein Projektentwicklungsprojekt im urbanen Kleinformat, das einem privaten Residenz Club näher steht als einem konventionellen Apartmentblock. Die Architektur basiert auf Stahlbetonkonstruktion mit schwarzen Aluminium-YKK-Verglasungen und gehärtetem Glasgeländer, Materialien, die für Langlebigkeit in tropischem Klima ebenso wie für ihre Optik ausgewählt wurden.

# Wohneinheiten, Grundrisse und Ausstattung

Das Projekt bietet zwei Einzimmerkonfigurationen und ein Zweizimmer-Apartment. Die kleinere Einzimmerwohnung misst 619 m², Preis AED 887.692. Das zweite Einzimmer-Apartment ist 664 m² groß zu einem Preis von AED 951.506. Das Zweizimmer-Apartment erstreckt sich über 1.011 m², zu einem Preis von AED 1.449.224.

Alle Wohneinheiten werden vollständig möbliert übergeben. Die Innenausstattung umfasst zeitgenössische Einbauküchen, Audiosysteme und homogene Fliesenbeläge durchgehend. Panoramaverglasung ist Standard in der gesamten Serie und bringt Tageslicht in die Wohnbereiche und verbindet Innenraum mit der tropischen Umgebung.

Ausgewählte Einheiten verfügen über private Pools, Whirlpools oder innenliegende Höfe, wobei die Käufer bestätigen sollten, welche spezifischen Apartments diese Merkmale tragen, direkt mit JRE vor der Entscheidung.

# Amenities auf dem Dach

Für ein Gebäude mit drei Einheiten trägt die Amenity-Liste erhebliches Gewicht. Das Dach bietet einen Schwimmpool, eine Bar, einen Loungebereich, einen Grillplatz und ein Freiluftkino. Das ist ein voller Abend Aktivitäten ohne das Gebäude zu verlassen, was erheblich für die Performance bei Kurzzeitmiete sowie für den Komfort von Eigentümern zählt.

Das Parken ist geteilt und nicht zugewiesen, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte, wenn ein privater Stellplatz eine Priorität darstellt.

# Badung und die Canggu Einflusssphäre

Berawa liegt in der Badung Regency am westlichen Rand des größeren Canggu. Der Stadtteil hat sich einen tragfähigen Ruf aufgebaut auf einer Kombination aus Surfzugang, unabhängigen Gastronomie-Betrieben und einer Konzentration von Boutique-Fitness und Wellness-Betrieben. Berawa Beach ist der nächste Küstenzugangspunkt.

Für dieses Projekt wurden keine speziellen Verbindungsdaten bereitgestellt, daher sollten Käufer mit Anforderungen rund um die Nähe zum internationalen Flughafen Ngurah Rai oder zum Geschäftszentrum Seminyak die Fahrtzeiten unabhängig überprüfen.

# Zielgruppe für das Projekt

Die Zahlenverhältnisse hier deuten eindeutig auf den Investor-Nutzer hin, nicht auf den Käufer einer Primärresidenz. Drei Einheiten, eine Dachbar und ein Kino, komplette Möblierung und eine Preisspanne von AED 887.692 bis AED 1.449.224 beschreiben einen Vermögenswert, der für Kurzzeit-Mietertrag mit der Option der persönlichen Nutzung strukturiert ist.

Für GCC und europäische Käufer, die Dubai bereits als Investitionsbasis kennen, stellt OM Club House eine Diversifizierung in Bali mit einem relativ geringen Einstiegspunkt dar. Die AED-Preisgestaltung ermöglicht einen direkten Vergleich für Käufer, die in UAE-Dirhams arbeiten. Die Fertigstellung im Juni 2026 gibt Käufern einen definierten Zeitrahmen, und der Baufortschritt von neunzig Prozent reduziert das Projektrisiko, das mit früheren Phasen von Vorverkäufen verbunden ist.