OM Club House

OM Club House ist eine möblierte Wohnentwicklung von Avalon x RTF by Usyk in Badung, Bali, bestehend aus drei Apartments in einem Gebäude, ausgerichtet auf Käufer, die einen kompakten, anlagengestützten Vermögenswert im Canggu-Korridor suchen.

# Das Gebäude und seine Position in Badung

Das Projekt liegt im Berawa-Distrikt von Badung-Regentschaft, einem Gebiet, das über das letzte Jahrzehnt anhaltende internationale Aufmerksamkeit anzog, während sich Canggus kommerzielles und Wohn-Gravitationszentrum verschoben hat. Berawa trägt einen anderen Charakter als Seminyak oder Kuta: niedriger Aufbau, design-bewusster, ausgerichtet auf eine Gemeinschaft von Langzeit-Bewohnern statt Transit-Tourismus.

Mit drei Einheiten ist OM Club House bewusst intim. Das einzelne Gebäude erreicht Fertigstellung in Q4 2024, der Bau wird mit 90 Prozent Fortschritt gemeldet. Seine Größe positioniert es näher an einer Boutique-Residenz als an einem konventionellen Apartment-Block, was Auswirkungen sowohl auf tägliches Leben als auch auf die Vermögenspositionierung im Vermietungsmarkt hat.

# Wohnungen, Layouts und Ausstattung

Die verfügbaren Apartments reichen von 619 Quadratfuß bis 1.011 Quadratfuß, mit Preisen von AED 887.692 bis AED 1.449.224. Zwei Ein-Schlafzimmer-Konfigurationen werden angeboten bei 619 und 664 Quadratfuß, daneben ein einzelnes Zwei-Schlafzimmer-Apartment mit 1.011 Quadratfuß. Alle Einheiten werden möbliert übergeben.

Ausführungsdetails aus der Entwickler-Dokumentation verweisen auf Stahlbeton-Konstruktion, schwarze Aluminium-Verglasungen von YKK, gehärtete Glasgeländer und homogene Fliesenbeläge durchgehend. Küchen sind vollständig ausgestattet. Interiors sind zeitgenössisch ausgerichtet, mit Panorama-Verglasungen, die Außenlicht in Wohnbereiche ziehen.

Die Preispunkte, ausgedrückt in AED, spiegeln eine Entwicklung, die aktiv an GCC-basierte und international mobile Käufer vermarktet wird, die für Portfolio-Diversifizierung außerhalb Dubai schauen.

# Amenity-Programmierung auf dem Dach

Das Gebäude konzentriert seine Gemeinschaftsanlagen auf oberen Ebenen. Ein Dach-Kino, eine Bar, Lounge und BBQ-Fläche sitzen neben einem Schwimmbad, schaffen ein kohärentes Sozial- und Freizeit-Angebot, das über die Einheiten-Zahl hinausweist.

Für ein Drei-Einheiten-Gebäude ist das Amenity-zu-Residenz-Verhältnis ungewöhnlich großzügig. Dieses Gleichgewicht dient sowohl dem Eigennutzer, der einen resort-adjazenten Lebensstil sucht, als auch dem Investor, der auf Kurzzeitmiete-Nachfrage angewiesen ist, wo gemeinsame Räume materiell Buchungsattraktivität beeinflussen.

# Standort, Konnektivität und der Canggu-Kontext

Berawa Beach liegt dicht bei der Entwicklung, gibt Bewohnern direkten Zugang zu den Surfbreaks und Strandclub-Kultur, die das Gebiet-Appeal für internationale Besucher definieren. Das Cafe-Angebot, Fitness-Infrastruktur und Gastronomie-Landschaft der Nachbarschaft haben sich stetig erweitert, und Canggu funktioniert jetzt als selbstständiges Ziel statt als Anhängsel zu Seminyak.

Straßenanbindung in Badung bleibt des Gebiet's praktische Einschränkung, wie überall im südlichen Bali. Käufer sollten Fahrtzeiten zu Ngurah Rai International Airport unabhängig bewerten, besonders gegeben die Verkehrsvariabilität Canggus während Stoßzeiten.

# Was dieses Projekt für den internationalen Portfolio-Käufer repräsentiert

OM Club House adressiert einen spezifischen Käufer: jemanden mit bereits vertrautem Dubai-Wohnmarkt, der einen vergleichbaren Qualitätsschwellenwert in einem Freizeit-Ziel mit starken Kurzzeitmiete-Fundamenten sucht. Die AED-Preisgestaltung ermöglicht direkten Vergleich für GCC-basierte Investoren.

Drei Einheiten bedeutet limitierter Wettbewerb innerhalb des Gebäudes, und ein fertiggestelltes, möbliertes Produkt bis Q4 2024 verkürzt den Vorlauf zu Einkommenserzeugung. Die Entwickler-Assoziation mit RTF by Usyk fügt eine Markendimension hinzu, die in bestimmten Käufer-Segmenten Gewicht tragen kann. Für jene, die ein geografisch verteiltes Portfolio mit Bali als einen Knoten bauen, bietet die Projekt-Größe, Ausführung und Dach-Programmierung eine kohärente Rationale.