Olivia Residences

Olivia Residences ist ein niedriger Wohnbau von Karma Developers in Dubai Investments Park mit geplanter Fertigstellung im April 2026. Das Projekt umfasst drei Ein-Zimmer-Wohnungen in einer einzelnen Erdgeschoß-plus-sechs-Stockwerk-Struktur mit Dachebene.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai Investments Park

Dubai Investments Park sitzt im südwestlichen Bogen der Stadt, ein geplantes Viertel, das ungefähr 2.300 Hektar umfasst und Industrie-, Geschäfts- und Wohnnutzungen innerhalb einer einzigen zonalen Gemeinde kombiniert. Es ist keine glamouröse Adresse wie Downtown oder Dubai Marina, aber das ist teilweise der Sinn. Das Viertel war auf Infrastruktur zuerst konzipiert: breite Straßen, Logistikzugang und Versorgungskapazität, die die meisten rein Wohngemeinschaften niemals benötigen würden.

Olivia Residences besetzt ein Grundstück neben dem grüneren, ruhigeren Wohnbereich von DIP, wo angelegte Gärten die funktionaleren Kanten des Viertels erweichen. Das Gebäude selbst ist mit sieben Stockwerken bescheiden dimensioniert, was Sichtlinien offenhält und Gemeinschaftsbereiche vor der Dichte höherer Türme anderswo in Dubai entfernt.

Die Konstruktion hatte zum Zeitpunkt der Auflistung ungefähr 22 Prozent Fertigstellung erreicht.

# Wohnungen: Ein-Zimmer-Grundrisse in drei verfügbaren Einheiten

Die verfügbaren Daten decken drei Ein-Zimmer-Wohnungen ab, jede im Preis zwischen 1.410.288 und 1.415.992 AED, mit Grundflächen von 1.410 oder 1.416 Quadratfuß. Dies sind großzügige Proportionen für eine Ein-Zimmer-Konfiguration nach Dubais Standards, wo die Kategorie normalerweise 600 bis 900 Quadratfuß in Mittelmarkt-Türmen umfasst.

Die Residenzen werden unmöbliert geliefert. Küchengeräte sind enthalten. Eine Service-Gebühr von 12 AED pro Quadratfuß pro Jahr gilt, die sich grob mit vergleichbaren niedrigen Gebäuden außerhalb der Prime-Central-Zonen deckt.

Die großen Grundflächen deuten auf Grundrisse hin, die separate Wohn- und Essbereiche statt offener Kompromisse unterbringen, aber Käufer sollten Raumkonfigurationen direkt gegen die Grundrisse überprüfen, bevor sie fortfahren.

# Angebot an Annehmlichkeiten im Gebäude

Für ein Gebäude von drei verfügbaren Einheiten ist der Angebot-Katalog umfassend. Karma Developers hat einen Infinity-Pool, Innengym, Sauna, Jacuzzi, Zen-Garten, Outdoor-Kino, Außensitzbereiche und einen Spielbereich für Kinder aufgenommen. Ein Kindermädchen-Service ist ebenfalls aufgelistet.

Die Breite der Ausstattung ist in absoluten Begriffen weniger relevant als das Verhältnis der Einrichtungen zu Bewohnern. Ein kleines Gebäude mit vollständigem Angebot-Deck bedeutet geringe Konkurrenz um gemeinsame Räume, eine praktische Überlegung, die selten in Broschüren-Text auftaucht, aber dazu neigt, alltägliche Zufriedenheit zu beeinflussen.

# Lage, Verbindungen und das DIP-Angebot

Dubai Investments Park verbindet sich mit dem Rest der Stadt über Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Expo Road, letztere nun ein viel genutzter Korridor nach den Al Maktoum International Airport Expansionsplänen und dem Erbe von Expo 2020. Die Route 2020 U-Bahn-Erweiterung bedient nahegelegene Stationen, was die Autoabhängigkeit für Bewohner reduziert, die zu Jumeirah Lake Towers oder darüber hinaus pendeln.

Schulen, Krankenhäuser und Supermärkte sind alle im Bezirk vorhanden. DIP wurde als in sich geschlossene Gemeinde konzipiert, daher sind wesentliche Dienste ohne Rückkehr zum Haupt-Stadtgitter zugänglich.

# Wem dieses Projekt spricht und wo es im Markt sitzt

Mit nur drei verfügbaren Einheiten funktioniert Olivia Residences als gezielter Kauf statt als großflächiger Launch. Das Preis-Bereich, ungefähr 1.000 AED pro Quadratfuß angesichts der Grundflächen, positioniert das Projekt am günstigen Ende von Dubais Wohnspektrum, weit unter vergleichbaren Quadratfuß-Kosten in Jumeirah Village Circle oder Arjan.

Das Profil, das dies passt, ist eng aber klar: ein Käufer, der eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung zu einem niedrigen Preis sucht, mit niedrigem Wohnbereich, vollständigem Angebot-Deck und Nähe zu den Industrie- und Logistik-Korridoren des südlichen Dubai. Investoren in DIP konzentrieren sich normalerweise auf Mietnachfrage von Fachleuten, die im Park selbst arbeiten, eine Mieterbasis, die normalerweise praktische Überlegungen statt Postleitzahl-Prestige priorisiert. Endnutzer in derselben Kategorie bekommen erheblich mehr Grundfläche, als ein äquivalentes Budget anderswo in der Stadt liefert.