Oasiz 2

Oasiz 2 ist ein 31-geschossiges Wohnhochhaus von Danube Properties im Dubai Silicon Oasis mit geplanter Übergabe in Q4 2027. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit ca. 12 Prozent Baufortschritt und liefert vollständig möblierte Wohnungen in einem einzigen Gebäude in einem der selbstständigeren Mixed-Use-Distrikte Dubais.

# Der Turm und seine Position im Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis ist eine ausgewiesene Technologie- und Wohnzone mit ca. 7,2 Quadratkilometern entlang der Emirates Road. Es liegt in funktionalem Abstand vom Zentrum der Stadt: Downtown Dubai ist grob 18 Kilometer westlich, Flughafen Dubai International ca. 19 Kilometer nördlich. Diese Geographie gibt dem Bezirk ein ruhigeres Register als Jumeirah oder Business Bay, mit niedrigen Gebäuden und großzügigen Grünflächen rundherum.

Oasiz 2 besetzt diese Umgebung als Hochhaus-Akzent. Mit 31 Geschossen ist es hoch im Vergleich zur umgebenden Nachbarschaft, was Sichtlinien von oberen Etagen weitgehend unverbaut hält. Central Park liegt 300 Meter vom Gebäude entfernt, eine zugängliche Außenanlage, die die meisten innerstädtischen Hochhäuser in diesem Abstand nicht bieten können.

# Wohnungen, Möblierung und Spezifikation

Die veröffentlichten Einheitendaten des Projekts konzentrieren sich auf Studio-Apartments preisgegeben bei AED 761.000 mit einer Fläche von 379 Quadratfuß. Wohnungen kommen vollständig möbliert geliefert, was eine materielle Post-Handover-Kosteneinsparung für Käufer darstellt, die sofort vermieten oder bei Kurzaufenthalten nutzen wollen.

Das Material des Entwicklers verweist auf Fenster von Boden bis Decke, offene Küchen und hochwertige Innenausstattung überall. Ausgewählte Einheiten werden als Privatpool verfügend beschrieben, eine Spezifikation, die am ungewöhnlicheren Ende sitzt, was Mid-Market Dubai Hochhäuser in dieser Preislage üblicherweise bieten.

Servicegebühren werden mit AED 12 bis 14 pro Quadratfuß jährlich angeführt, eine Spanne, die Käufer von Anfang an in Renditekalkulationen einbeziehen sollten.

# Amenity-Ausstattung im Hochhaus

Die Amenity-Liste bei Oasiz 2 ist umfangreich für ein einzelnes Hochhaus. Freizeiteinrichtungen umfassen Infinity-Gegenstrom-Pool, Spa- und Therapiestudio, Fitnesscenter, Badmintonplatz, Basketballplatz, Kletterwand und Tischtennis. Es gibt einen Grillbereich für Außenspeisen mit Lounge-Seating daneben.

Für Familien umfasst das Gebäude eine Kindertagesstätte und einen dedizierten Spielbereich. Eine Bibliothek rundet die ruhigere Seite des Programms ab.

Die Breite dieser Ausstattung ist bedeutsam in einem Bezirk wie Silicon Oasis, wo Bewohner weniger wahrscheinlich aus zu einer dichten Hochstraße mit Cafés und Wellnessstudios laufen werden als etwa in Dubai Marina.

# Anbindung und der umgebende Bezirk

Silicon Central Mall liegt 1,2 Kilometer vom Gebäude entfernt. Die Indian International School, DSO, ist innerhalb von 900 Metern, ein relevanter Datenpunkt für Familien, die mit schulpflichtigen Kindern umziehen.

Für Freizeitreisen sind Mercato Beach und Jumeirah 1 Beach ca. 22 Kilometer vom Standort entfernt, machbar per Auto aber kein spontaner Spaziergang. Emirates Road-Zugang hält das Projekt an das breitere Straßennetz angebunden ohne dass Bewohner das Stadtzentrum durchfahren müssen, um es zu erreichen.

# Die Käuferbegründung für ein möbliertes Studio in einem Technologie-Bezirk

Bei AED 761.000 für ein möbliertes 379-Quadratfuß Studio sitzt Oasiz 2 fest in der Einstiegsebene von Dubais Vorverkaufsmarkt. Das Profil, das es passt, ist ein Buy-to-Let Investor auf der Suche nach einem wartungsarmen, vermieteten Vermögenswert in einem Bezirk mit einer Bewohnerschaft aus dem Technologie-Sektor, statt ein Lifestyle-Käufer auf der Suche nach Nähe zu Strand oder Burj Khalifa.

Silicon Oasis hat historisch längerfristige Mieter angezogen statt Kurzzeit-Besucher, was die Mietdynamik prägt: Auslastung kann stabil sein, aber Nightly-Rate-Arbitrage der Art, die in touristisch dichten Zonen möglich ist, ist weniger anwendbar hier. Mit Fertigstellung in Q4 2027 und Bau in frühem Stadium tragen Käufer auch einen dreijährigen Entwicklungszeitraum. Für diejenigen, die mit diesem Horizont und dem Investor-Profil des Bezirks komfortable sind, verdienen die Zahlen Untersuchung.