Oasiz

Oasiz ist ein einzelner Wohnturm von Danube Properties in Dubai Silicon Oasis mit Übergabe im November 2027. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau (etwa 14 Prozent Baufortschritt) und bietet möblierte Wohnungen im Preisbereich zwischen AED 763.000 und AED 777.000 mit Größen von etwa 379 bis 398 Quadratfuß.

# Der Turm und seine Position in Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis ist ein eigenständiger Bezirk an der Emirates Road mit etwa 7,2 Quadratkilometern geplanter Urbanisierung, der sich kontinuierlich um einen Technologie- und Geschäftspark entwickelt hat. Das Gebiet zieht Fachkräfte, Familien und langfristige Mieter an und hat dadurch einen etablierteren, nachbarschaftlicheren Charakter als viele von Dubais neueren Randbezirken.

Oasiz liegt innerhalb dieser Struktur als einzelner Turm von bescheidenen Ausmaßen. Diese Skalierung passt zum Bezirk: Silicon Oasis belohnt durchdachte Verdichtung, und ein konzentriertes Gebäude mit klarem Ausstattungsangebot behält seine Identität besser als ausgedehnte Mehrblock-Komplexe.

Bei 13,79 Prozent Baufortschritt und November 2027 als Zieltermin erwerben Käufer Einheiten deutlich vor Fertigstellung.

# Wohneinheiten: Grundrisse, Fläche und Ausstattung

Die Wohneinheiten haben Größen von 378 bis 398 Quadratfuß, was typisch für das Studio-bis-Einzimmer-Segment ist, das in einem Tech-Bezirk am effizientesten genutzt wird. Alle Einheiten werden möbliert und fertig gestellt geliefert, ausgestattete Küchen sind Standard.

Die geschätzten Servicegebühren betragen AED 12 bis 14 pro Quadratfuß pro Jahr, ein Faktor, der in Renditeberechnungen in dieser Preisklasse berücksichtigt werden sollte.

Detaillierte Grundrisspläne für einzelne Einheittypen wurden bisher nicht veröffentlicht. Käufer sollten aktuelle Grundrisspläne direkt beim Entwickler anfordern.

# Ausstattungen: Sport, Freizeit und Arbeit

Das Ausstattungsangebot bei Oasiz ist im Verhältnis zur Gebäudegröße umfangreich. Im Freizeitbereich gibt es einen Kricketplatz, Basketballplatz, Badmintonplatz, Tischtennis, Outdoor-Fitnessstudio, Aqua-Fitnessstudio und eine Jogger-Arena. Spezialisierte Zusatzangebote umfassen einen Whirlpool und Flachwasserbecken, Spa- und Therapieeinrichtungen sowie einen Spielraum.

Für Bewohner, die zu Hause arbeiten oder eine formale Umgebung vor Ort benötigen, ist ein Business-Center enthalten. Eine Bibliothek und eine Schachzone runden das ruhigere Programmangebot ab.

Ein Kinderspielbereich ist ebenfalls Teil des Gemeinschaftsangebots und positioniert das Gebäude für kleine Familien und einzelne Käufer.

# Anbindungen: Flughafen, Innenstadt und Einzelhandel

Der Dubai International Airport liegt 18,3 Kilometer entfernt, ein Weg, der sich mit dem Auto über die Emirates Road praktisch bewältigen lässt. Downtown Dubai liegt 16,8 Kilometer entfernt, nah genug für gelegentliche Besuche, aber weit genug entfernt, um Silicon Oasis von den Preisen und Staus des Stadtkerns abzuschirmen.

Das Silicon Central Mall liegt 1,5 Kilometer vom Projekt entfernt und deckt alltägliche Einzelhandels- und Gastronomiebedürfnisse ab, ohne längere Anfahrten zu erfordern. Ein Zentralpark befindet sich 0,7 Kilometer entfernt, ein begehbarer Grünbereich der Art, den Silicon Oasis bewusst innerhalb seiner Wohnzonen erhalten hat.

# Für wen sich Oasiz eignet und wo es im Markt positioniert ist

Die Preisklasse von AED 763.000 bis AED 777.000 für eine möblierte Einheit positioniert Oasiz fest im ertragsorientierten Segment des Dubais Wohnungsmarkts. Bei diesen Einstiegspreisen haben Bruttorenden in Silicon Oasis historisch Investoren angezogen, die auf den stabilen Mieterstamm von Tech-Fachleuten und jungen Berufstätigen des Bezirks setzen.

Für einen internationalen Käufer, der Dubai von London, Amsterdam oder Singapur aus bewertet, bietet Silicon Oasis etwas, das Strandviertel nicht bieten: eine Gemeinde mit eigener Infrastruktur, vorhersehbare Mieternachfrage und Preisgestaltung, die immer noch Zweckmäßigkeit statt Lifestyle-Aufschlag widerspiegelt. Oasiz mit seiner Ausstattung und verschiedenen Einrichtungsoptionen ist präzise auf diesen Käufertyp zugeschnitten.