Oasis Tower 3

Oasis Tower 3 ist ein Wohnturm von GJ Properties in Al Rashidiya 1, Ajman, das 82 Wohnungen über ein einzelnes Gebäude bietet, mit Übergabe geplant im vierten Quartal 2027.

# Der Turm und seine Position in Al Rashidiya 1

Al Rashidiya 1 liegt im zentralen Ajman, ein Bezirk, der niedrigen Wohnbestand mit gewerblicher Aktivität an Hauptverkehrsstraßen verbindet. Die Nachbarschaft verbindet sich einfach zum breiteren Nordemirat-Korridor, positioniert innerhalb der Reichweite von Sharjah und den östlichen Rändern von Dubai. Für Käufer, die aus Dubai selbst bepreist sind, aber nicht bereit sind, urbane Erreichbarkeit zu opfern, stellt sie einen praktischen Kompromiss dar.

Oasis Tower 3 belegt dieses Umfeld als ein einzelner Mittelmiet-Block. Der Entwickler beschreibt seine Designsprache als zeitgenössisch, obwohl keine Architekturdetails mit ausreichender Spezifikation veröffentlicht wurden, um es weiter zu charakterisieren. Bei 82 Einheiten ist das Gebäude bescheiden in der Größe, was tendenziell Käufer anspricht, die eine kleinere Wohngemeinschaft der Anonymität eines Turms mit hunderten Einheiten vorziehen.

# Wohnungen, Grundrisse und Grundflächen

Das Projekt bietet Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments. Ein-Zimmer-Einheiten reichen zwischen ungefähr 92 und 93 m² und sind ab 589.018 bis 603.018 AED bepreist. Zwei-Zimmer-Apartments sind vielfältiger, in der Bandbreite von ungefähr 166 bis 177 m², mit der Preisgestaltung über die Zwei-Zimmer-Bandbreite von 921.296 bis 983.077 AED spannend.

Grundflächen für die Zwei-Zimmer-Einheiten sind bemerkenswert großzügig. Bei 166+ m² sind diese größer als viele Zwei-Zimmer-Angebote in vergleichbaren Ajman-Entwicklungen, und die Grundflächenkonsistenz deutet darauf hin, dass das Gebäude mit Familienbewohner im Sinn entwickelt wurde anstelle von investor-geleitete Mikroeinheiten.

Wohnungen werden nur mit ausgestatteter Küche ausgeliefert. Käufer sollten Fertigungskosten in ihr Gesamtakquisitionsbudget einkalkulieren. Der Service wird auf 6 AED pro m² pro Jahr gesetzt.

# Was die umliegende Gegend bietet

Keine In-Gebäude-Ausstattungen sind für Oasis Tower 3 spezifiziert. Der Lebensfähigkeitseigenschaften des Projekts ruhen daher auf seiner Position statt irgendeinem internen Infrastruktur.

Kids Kingdom Nursery liegt 0,7 Kilometer entfernt, was für Familien mit kleinen Kindern bedeutsam ist. Galleria Mall sitzt 3,6 Kilometer weg und bietet Einzel- und Gastronomiebereiche ohne lange Fahrt zu benötigen. Ajman Beach liegt 3,4 Kilometer vom Gebäude entfernt, ein bedeutender Lebensqualitätspunkt in einer Gegend, wo Nähe zu offenen Wässern echtes Gewicht für Bewohner trägt.

Rashidiya Ladies Park liegt 2,8 Kilometer entfernt. Der Sharjah International Airport liegt 17,9 Kilometer vom Gelände entfernt und positioniert den Turm innerhalb angemessener Entfernung für Bewohner, die regelmäßig durch die Nordemirate reisen.

# Straßenzugang und Konnektivität zwischen Emiraten

Al Rashidiya 1 sitzt auf dem Ajman-Sharjah-Dubai-Pendelgürtel. Das Gebiet verbindet sich zu Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und zum Emirates Road Netzwerk, den zwei primären Routen, die Ajman-Bewohner mit Sharjahs Geschäftsvierteln und Dubai verbinden. Dieser Korridor ist während Stoßzeiten stark befahren, und Käufer sollten Fahrtzeiten auf Spitzenverkehr statt Entfernung allein bewerten.

Für diejenigen, die in Ajman selbst arbeiten, ist die Position selbstverständlich zentral.

# Für wen sich dieses Projekt eignet und wo es am aktuellen Markt steht

Oasis Tower 3 belegt die untere Grenze der Preisbandbreite verfügbar für Käufer, die in den UAE Immobilienmarkt eintreten, mit Ein-Zimmer-Einheiten, die unter 600.000 AED starten. Bei diesem Preisniveau ist der Wettbewerb steil über Ajman und Teile von Sharjah, aber die Zwei-Zimmer-Grundflächen hier sind ein unterscheidendes Merkmal: Platz bei diesem Preis ist schwer in Dubai zu besorgen, und der Ajman-Markt bietet es ohne proportionale Prämie.

Das Fertigstellungsdatum Q4 2027 gibt Käufern ungefähr zweieinhalb Jahre Bauzeitraum zum Verwalten des Cashflow, das diejenigen geeignet macht, die auf einem Zahlungsplan kaufen statt Kapital sofort weiterzuleiten. GJ Properties ist ein kleinerer Entwickler in den Nordemiraten tätig, und Käufer sollten Standard-Sorgfalt auf die Treuhändervereinbarung und den Baufortschritt vor Verpflichtung durchführen.

Das ist ein Projekt für den Käufer, der Grundfläche und Einstiegspreis über Adressen-Prestige priorisiert, und das verständlich ist, dass Ajmans Investitionsfundamentale, während sie sich verbessern, noch von Dubais flüssigeren Wiederverkaufsmarkt verschieden bleiben.