Oasis Lofts

Oasis Lofts ist ein Wohngebäude der Uniestate Properties in Dubai Silicon Oasis mit Fertigstellung September 2026. Derzeit zu 38 Prozent fertiggestellt, bietet die Entwicklung Einzimmer-Wohnungen und ist unter der Hinterlegungsnummer 100090174781 registriert.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis liegt im östlichen Korridor der Stadt, geprägt durch die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und erbaut um eine Freizone, die eine Konzentration von Technologieunternehmen und Bildungseinrichtungen angezogen hat. Das Viertel liest sich anders als die Hotel-Turmdistrikte näher der Küste: weniger spektakulär, absichtlicher geplant, mit einem Netz von Wohnblöcken, Büro-Campussen und Einzelhandel, die eine echte gemischte Nutzung bilden statt einer Lifestyle-Marke.

Oasis Lofts sitzt in diesem Gefüge als ein einzelnes Projekt, bescheiden in Skalierung nach Dubai-Standards. Mit nur zwei Einheiten der eingetragenen Art beim Start ist es ein exklusives Angebot, das auf Käufer abzielt, die ein ruhigeres Wohnregister bevorzugen statt der Anonymität eines großen Turms.

Der Bau schreitet voran mit Fertigstellung im dritten Quartal 2026 geplant.

# Wohnungen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Die verfügbare Konfiguration ist eine Einzimmer-Wohnung, von 67 bis 70 m². Die Preise liegen von AED 1.164.400 bis 1.209.696, was diese Wohnungen auf einem zugänglichen Einstiegspunkt des Dubai-Marktes positioniert ohne Kompromisse bei durchdachter Ausstattung.

Wohnungen werden unmöbliert übergeben, was Käufern erlaubt, ihren eigenen Innenraum-Ansatz zu wählen statt ein Developer-Möblierungspaket zu erben. Der Entwickler hat ein Smart-Home-System integriert, das Beleuchtung, Klimakontrolle und Sicherheit erfasst. Küchen sind ausgestattet.

Die Servicegebühren sind auf AED 10 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt, eine Ziffer, die innerhalb einer angemessenen Spanne für ein verwaltetes Wohngebäude in diesem Teil der Stadt liegt.

# Ausstattung des Gebäudes

Das Gemeinschaftsangebot des Gebäudes ist kompakt, deckt aber die Grundlagen für einen beruflich aktiven Bewohner ab.

# Kino auf dem Dach und Outdoor-Freizeit

Ein Kino auf dem Dach ist die auffälligste Ausstattung und bietet eine Open-Air-Umgebung, die als soziales Anker für das Gebäude dient. Daneben erstreckt sich ein BBQ-Bereich das Dach als nutzbaren Gemeinschaftsterrasse statt als Leerfläche.

Auf Boden- oder Podium-Ebene komplettieren ein Schwimmbad und ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter die Freizeit-Ausstattungen. Es gibt kein Spa, keine Concierge-Lounge und kein Co-Working-Suite in den bestätigten Annehmlichkeiten, was die Erwartungen realistisch hält und die Servicegebühren vorhersehbar macht.

# Nähe zu Services, Einzelhandel und der breiteren Stadt

Das Silicon Central Mall liegt 1,7 Kilometer vom Gebäude entfernt und deckt routinemäßige Einzelhandels- und Speisebedarf ohne Fahrt über die ganze Stadt. Orange Seeds Nursery, ein bekannter Frühkindunternehmen in Dubai Silicon Oasis, ist 1,2 Kilometer entfernt, ein relevanter Punkt für Käufer mit jungen Kindern oder für diejenigen, die mit Familienbesatzung kaufen.

North Park ist innerhalb 3,4 Kilometern erreichbar. Downtown Dubai ist 18,2 Kilometer entfernt, eine Fahrt, die auf Sheikh Mohammed Bin Zayed Road außerhalb der Spitzenstunden gradlinig ist. Der Dubai International Airport ist 23,1 Kilometer entfernt und platziert das Gebäude in einer angemessenen Reichweite für häufige Reisende. Mercato Beach am Jumeirah-Streifen ist 20,1 Kilometer entfernt und am Wochenende zugänglich ohne langfristige Verpflichtung.

# Was dieses Projekt über den Silicon Oasis Markt aussagt

Oasis Lofts ist keine Prestige-Adresse im konventionellen Dubai-Sinne. Es konkurriert nicht mit Wassertürmen in Dubai Marina oder den Marken-Residenzen über Business Bay. Was es bietet, ist eine durchdachte, Technologie-integrierte Wohnung in einem Viertel, das echte Infrastruktur um seine Wohnbevölkerung gebaut hat, statt Ausstattung als Verkaufsinstrument zu konstruieren.

Für einen europäischen oder asiatischen Käufer, der auf Rendite in einem niedrigeren Volatilitäts-Submarkt abzielt, oder einen Golfstaaten-Fachmann, der wegen Nähe zu den Freizone-Unternehmungen umzieht, stimmen die Preisspanne und der Gemeinschaftscharakter ab. Das Einzimmer-Format zu diesem Preis passt auch zum Profil eines ersten Dubai-Erwerbs oder einer Portfolio-Ergänzung, wo Kapitaleffizienz wichtiger ist als Adressen-Prestige.