Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 ist ein einzelnes Wohngebäude von Dugasta Properties, das sich in International City, Dubai befindet, mit Studios und Einzimmerwohnungen preis von AED 742.747 bis AED 2.573.970 und geplanter Übergabe in Q4 2025.

# Das Gebäude und seine Position in International City

International City nimmt einen bestimmten Fleck in Ost-Dubai ein, einen Stadtteil, der um thematische Wohncluster herum gebaut wurde, die sich seit ihrer Einführung in den frühen 2000er Jahren stetig entwickelt haben. Dugastas zweite Moonsa-Gebäude tritt in eine Nachbarschaft ein, die weit über ihre ursprüngliche Charakterisierung als Budget-Korridor hinausgegangen ist. Die Adresse zieht jetzt eine breitere Mischung aus Eigennutzern und Buy-to-Let-Investoren an, die den Bereich der Dienstleistungsdichte und seine relative Ruhe im Vergleich zu höheren Verkehrszonen näher zur Küste schätzen.

Moonsa Residences 2 ist ein einzelnes Gebäude. Bei 8% Baufortschritt gegenüber einem Fertigungsziel Q4 2025 treten Käufer früh ein, was sowohl Timing-Risiko als auch Preisvorteil mit sich bringt. Das Projekt hält die Escrow-Kontonummer 11879528920004, registriert unter Dubais regulatorischem Framework für Vorverkaufsmittel.

Der architektonische Ansatz, pro Dugasta-Spezifikation, incorporiert Dekorationsmarmor bei dem Eingang und Feinsteinzeugfliesen-Fertigungen durch die Korridore. Dies sind durchdachte Einstiegsebenen-Spezifikation-Entscheidungen für den Stadtteil, angemessen zum Preisklassifizierung.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Das Gebäude enthält 11 Einheiten über Studio- und Einzimmer-Konfigurationen. Studios reichen von etwa 437 Quadratfuß bis 675 Quadratfuß, preis zwischen AED 742.747 und AED 1.072.944. Einzimmerwohnungen decken beträchtlich mehr Grund ab, von etwa 1.008 Quadratfuß bis zu 1.716 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1.512.225 bis AED 2.573.970.

Die obere Abbildung für eine Einzimmerwohnung, bei 1.716 Quadratfuß, ist substanziell. Käufer, die größere Einzimmer-Formate betrachten, erwerben effektiv Wohnflächen, die Zweizimmerwohnungen in vergleichbaren International City Gebäuden rivalisieren, was diejenigen angemessen sein kann, die Platz über Zimmerzahl bevorzugen.

Alle Einheiten werden halbmöbliert ausgeliefert. Küchen sind ausgestattet. Klimaanlage ist enthalten. Das Hausgeld wird auf AED 11 bis 14 pro Quadratfuß pro Jahr geschätzt.

# Einrichtungen auf der Website

Das Einrichtungsangebot ist enthalten aber funktional. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbad, einem Fitnessstudio und einem Kinderbereich. Das Gebäude gestattet Haustiere, die eine bedeutende Unterscheidung in einem Stadtteil bleiben, wo haustierfreundlicher Bestand nicht universell verfügbar ist.

Es gibt keinen Einzelhandel oder Speisebetrieb im Erdgeschoss, basierend auf aktuellen Spezifikationen. Bewohner, die auf tägliche Gebrauchsgegenstände angewiesen sind, werden auf die breitere Nachbarschaft anstelle des Gebäudes zeichnen.

# Entfernung von wichtigen Punkten in ganz Dubai

International City liegt etwa 18 Kilometer vom internationalen Flughafen Dubai entfernt, eine Fahrt, die für häufige Reisende verträglich ist und merklich kürzer als äquivalente Fahrten von Dubai Marina oder Palm Jumeirah. Downtown Dubai liegt etwa 20,6 Kilometer entfernt. Jumeirah Beach erstreckt sich auf 23,6 Kilometer.

Innerhalb der unmittelbaren Nähe liegt International Primary Vernus 1,1 Kilometer vom Gebäude entfernt, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant ist. Triangular Park ist 6,5 Kilometer entfernt. Tägliche Notwendigkeiten sitzen näher: ein Baqala-Feinkostgeschäft liegt etwa 3 Kilometer entfernt.

Der Stadtteil trägt nicht die gleiche U-Bahn-Konnektivität wie das zentrale Dubai, daher sollten Käufer Abhängigkeit von Privatfahrzeug oder Ride-Hailing in ihre tägliche Logistik-Berechnung einbeziehen.

# Welche Art von Käufer dies passt

Moonsa Residences 2 adressiert ein spezifisches Käufer-Profil: den Investor, der Rendite in einem Mittelmarkt-Stadtteil mit etablierter Mieternachfrage sucht, oder den Endbenutzer, der funktionale, großzügig dimensionierte Unterkunft zu einem Preis sucht, das Mittel-Dubai nicht mehr bei dieser Größe bietet.

Die größeren Einzimmer-Formate, besonders, bieten Wohnflächen, die schwer an vergleichbaren Preisen anderswo in der Stadt zu finden sind. Für einen Käufer mit Sitz in UK, Europa oder Asien, der Dubai-Exposition ohne sich auf Prime-District-Preise zu verpflichten wünscht, stellt International City einen messbaren Einstiegspunkt bereit. Der Austausch ist klar: Konnektivität und Lifestyle-Infrastruktur sind dünner als in höher-profilierten Postleitzahlen. Für Käufer, die diese Berechnung durchgeführt haben und sie akzeptiert haben, stellt Moonsa Residences 2 einen unkomplizierten Fall dar.