Moon Rock Villas

Moon Rock Villas ist eine Entwicklung mit sieben Villen von Big Waves Development, gelegen in Gianyar, Bali, und positioniert als möblierte Resort-Wohnanlage für Investitionen. Das Projekt umfasst zwei Gebäude und richtet sich an internationale Käufer, die nach renditeträgendem Eigentum in einer Region mit etablierter Tourismusnachfrage suchen.

# Die Entwicklung und ihre Position in Gianyar

Die Gianyar-Regentschaft sitzt im geografischen und kulturellen Kern Balis und umfasst Ubud sowie die umliegenden Hochlandterrains, die die höchste Konzentration von Wellness-Tourismus der Insel anziehen. Moon Rock Villas besetzt diese Umgebung mit absichtlich kompaktem Grundriss: sieben Villen über zwei Gebäude, eine Skalierung, die die Gemeinschaft privat hält, ohne die Betriebskomplexität eines großen Resorts.

Die Architektur lehnt sich an natürliche Materialien an: Holz, Stein und Glas und integriert die Strukturen in die Dschengelumgebung, anstatt sie zu kontrastieren. Panoramafenster sind ein durchgehendes Merkmal und lösen die Grenze zwischen Wohnraum und der tropischen Landschaft draußen auf.

# Residenzen: Zwei-Zimmer-Villen, Größen und Finish

Jede Villa in der Sammlung ist eine Zwei-Zimmer-Einheit. Die Größen reichen von 1.248 Quadratfuß bis 1.399 Quadratfuß und bieten einen praktischen Grundriss für kurzfristige Vermietung oder längerfristige Eigennutzung.

Die Preise liegen zwischen AED 1.278.030 und AED 1.432.275. Alle Einheiten werden möbliert geliefert.

Die Innenausstattung folgt einem minimalistischen Ansatz, der auf natürlichen Materialien und durchdachten Möbelauswahl aufgebaut ist. Küchen und Wohnbereiche sind für alltägliche Funktionalität ebenso gestaltet wie für Ästhetik. Die Bäder sind nach Resortstandard fertig gestellt und die Schlafzimmer öffnen sich direkt zu Terrassen oder privaten Außenbereichen. Ergonomische Lagermöglichkeiten überall, ein Detail, das in einem Vermietungskontext wichtig ist, in dem der Umbruch häufig ist.

# Annehmlichkeiten: die Resort-Infrastruktur vor Ort

Die Gemeinschaftseinrichtungen sind umfangreich für einen Komplex mit sieben Villen.

Jede Villa hat Zugang zu einem privaten Pool und Patio. Darüber hinaus umfassen die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten einen Whirlpool mit Wasserfallmerkmal, einen dedizierten Spa-Bereich, einen Infinity-Pool mit Glaskante und einen outdoor Yoga-Bereich. Der Sozial- und Freizeitraum erstreckt sich auf ein Outdoor-Kino, ein Restaurant mit Bar, einen Entspannungsbereich und direkten Zugang zu Outdoor-Wanderwegen. Die Entwicklung verweist auch auf die Nähe zum Bali Zoo.

# Ein Hinweis auf die Verwaltung

Die ursprüngliche Entwickleraussage verweist auf professionelle Hospitality-Management durch Ribas Hotels Group. Käufer, die den Investitionsfall recherchieren, sollten die aktuellen Verwaltungsanordnungen direkt bestätigen, da die Betriebsstruktur direkt die Auslastungsquoten und Nettorendite beeinflusst.

# Lage: Gianyar und Zugang über Bali

Der Reiz von Gianyar für internationale Besucher ist gut dokumentiert. Die Reisfelder von Tegallalang, der Sacred Monkey Forest, der Campuhan Ridge Walk und eine dichte Konzentration von Wellness-Zentren, Galerien und Restaurants liegen im breiteren Ubud-Gebiet. Kulturelle Tempel und malerische Flusstäler sind Teil der alltäglichen Umgebung statt gelegentlicher Tagesausflugsziele.

Der Zugang zum Rest Balis, einschließlich des internationalen Flughafens in Ngurah Rai, ist innerhalb einer angemessenen Fahrtzeit erreichbar, obwohl Käufer Balis Straßenzustände berücksichtigen sollten, wenn sie Konnektivitätsaussagen bewerten.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im Markt sitzt

Moon Rock Villas ist eine Small-Lot-Investition und keine primäre Residenzkonstruktion. Sieben Einheiten, vollständige Möblierung, Resort-Annehmlichkeiten und eine Gianyar-Adresse positionieren es direkt bei Käufern, die ein wartungsarmes Einkommensgrundstück in einem Markt suchen, in dem die Villenenversorgung in Premiumkulturellem Standorten begrenzt bleibt.

Die Preisrange, AED 1,28 Millionen bis AED 1,43 Millionen, konvertiert zu ungefähr USD 350.000 bis USD 390.000 zum aktuellen Kurs, eine Schwelle, die das Projekt für europäische, GCC- und asiatische Käufer erreichbar macht, die aus vergleichbaren Bali-Küstenentwicklungen hinausgepreist wurden. Für diesen Käufer ist die Frage nicht die Anmeldung des Ortes, die etabliert ist, sondern die spezifische Lieferzeitachse und Renditemechanik, die beide direkte Sorgfaltsprüfung vor der Verpflichtung rechtfertigen.