Montiva by Vida

Montiva by Vida ist ein Wohnturm von Emaar in Green Gate, einem Unterdistrikt von Dubai Creek Harbour, mit Ein- und Zweizimmerwohnungen ab 1,9 Millionen AED. Die Fertigstellung ist für September 2029 geplant.

# Der Turm und seine Stellung in Green Gate

Green Gate liegt innerhalb des breiteren Masterplans Dubai Creek Harbour, einer acht Quadratkilometer großen Wasserfrontentwicklung entlang des historischen Dubai Creek. Der Distrikt wird als Gegenpol mit niedrigerer Dichte und grüner zu den Turm-fronten näher am Wasser konzipiert, und Montiva nimmt einen einzigen Ort darin ein. Die Konstruktion befindet sich zum Zeitpunkt des Schreibens bei 3,47 Prozent Fertigstellung, was das Projekt fest in seinen frühen Stadien positioniert.

Die Position des Gebäudes in Green Gate gibt ihm Nähe zu den bepflanzten Parks und offenen Korridoren, die diesen Teil des Masterplans charakterisieren, ohne die Dichte der etablierteren Einzelhandels- und Gastronomiecluster anderswo in Dubai Creek Harbour.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die Entwicklung hält elf Einheiten in Ein- und Zweizimmerkonfigurationen. Einzimmerwohnungen beginnen bei 70 m², mit größeren Einzimmerwohnungsoptionen bis 83 m². Zweizimmer-Grundrisse erstrecken sich von 106 m² bis 131 m².

Die Preise reichen von 1.916.888 AED für die Einstiegs-Einzimmerwohnung bis 2.881.888 AED für die größte Zweizimmerwohnung. Die Zweizimmerwohnung bei 131 m² wird mit 2.864.888 AED bepreist, was sie zu einer der großzügigeren Optionen des Gebäudes macht.

Wohnungen werden mit ausgestatteter Küche ausgeliefert. Alle sonstigen Innenräume sind unmöbliert und geben Käufern Spielraum, den Raum zu ihren eigenen Spezifikationen einzurichten. Die Hausgeldgebühren liegen bei 23 bis 24 AED pro m² jährlich.

# Ausstattungen und gemeinsame Einrichtungen

Das Ausstattungsangebot des Gebäudes ist breiter als seine Einheitenanzahl vermuten lässt. Bewohner haben Zugang zu einem Schwimmbad, Innen- und Außen-Fitnessstudio, Multi-Sport-Plätzen, einer Kletterwand und einem sozialen Hub. Außenbereiche umfassen Grünflächen und Grillbereiche, grüne Zen-Räume und einen Kinderspielplatz.

# Einzelhandel und Gastronomie

Einzelhandels- und Gastronomieraum ist in die Entwicklung integriert und reduziert die Abhängigkeit von externen Reisen für alltägliche Anforderungen.

# Entfernungen und Stadtverbindungen

Dubai International Airport liegt 11,1 km vom Standort entfernt. Downtown Dubai liegt 11,9 km entfernt. Beide sind über Ras Al Khor Road und das Austausch-Netzwerk, das diesen Teil der Stadt bedient, erreichbar.

Für die tägliche Nutzung liegt Dubai Festival City Mall 2,8 km von der Entwicklung entfernt. Deira International School liegt 3,9 km entfernt, relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Dubai Creek Harbour Park liegt 3,6 km vom Standort entfernt. Al Mamzer Beach liegt bei 18,7 km, der weiteste Punkt im Referenzsatz.

# Wer dies anspricht und wo es am Markt positioniert ist

Bei 1,9 Millionen AED für eine 70 m² Einzimmerwohnung sitzt Montiva am zugänglichen Ende neuer Emaar-Produkte in Creek Harbour, ein Masterplan, der seit seiner Startphase konsequente Käufernachfrage von Eigennutzern und Investoren gesehen hat. Die begrenzte Einheitenanzahl von elf Wohnungen konzentriert das Eigentum und hält die Gebäudegemeinde klein.

Das Profil, das dies anspricht, ist ein Käufer, der Emaar-entwickelten Bestand in einem Masterplan mit langfristiger Infrastruktur und Kapitalverpflichtung dahinter sucht, ohne sich auf die größeren Grundflächen und höheren Preispunkte der wasserfrontseitigen Türme verpflichten zu müssen. Für europäische oder asiatische Käufer, die einen Dubair-Fuß strukturieren, vereinfachen die fertig ausgestattete Kücheneinstufung und die Klarheit der Hausgeldgebühr die Holding-Kostenberechnung. Das Fertigstellungsdatum 2029 gibt Käufern ein vierjähriges Vorverkaufsfenster, wobei die frühe Bauphase bedeutet, dass dieser Zeitplan die üblichen Vorbehalte bei großflächiger Masterplan-Lieferung mit sich führt.