Mas Tower

Mas Tower, von Revi Realty entwickelt und im Dezember 2023 fertiggestellt, ist ein Wohnturm in Dubai Silicon Oasis mit Apartments, deren Küchen serienmäßig mit Geräten ausgestattet sind, sowie einer Dachanlage über Dubais Technologiedistrikt.

# Der Turm und seine Position in Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis liegt an der Kreuzung von Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Ain Road (E66), etwa 20 Kilometer von Downtown Dubai und 21 Kilometer vom Dubai International Airport entfernt. Der Distrikt gehört zu den wenigen Freizonen des Emirats, die neben kommerzieller Nutzung auch dauerhafte Wohnnutzung erlauben, was ihm einen gemischten Charakter verleiht, der für einen Technologiepark ungewöhnlich ist. Wohntürme, Stadthäuser und Villen stehen neben Bürogebäuden und Leichtindustrieeinrichtungen und bilden einen in sich geschlossenen Stadtteil statt eines reinen Corporate Campus.

Mas Tower ist ein einzelnes Gebäude, das vollständig errichtet und übergeben wurde. Seine Lage in Silicon Oasis bringt die Bewohner in die Nähe von Academic City, dem Universitätscluster, das den östlichen Rand des Distrikts prägt.

# Wohnungen, Küchenausstattung und Finish

Der Entwickler beschreibt die Innenräume als von italienischem Designeinfluss geprägt, mit vollständig ausgestatteten Küchen als Standard. Das Küchenpaket umfasst Kühlschrank und Gefrierschrank, Kochfeld, ausziehbare Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Waschmaschine. Über die Küche hinaus werden die Wohnungen unmöbliert geliefert, sodass Käufer bei Wohn- und Schlafzimmern völlig frei gestalten können.

Spezifische Einheitsgrößen und exakte Grundrisspläne sind derzeit nicht veröffentlicht. Das Gebäude umfasst Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen.

# Ausstattungen vor Ort

Drei Gemeinschaftsbereiche sind für Mas Tower bestätigt.

# Dachpool, Fitnessstudio und Mehrzweckraum

Die Dachanlage verfügt über einen Pool mit Ausblick über den Distrikt. Das Fitnessstudio ist mit Ausrüstung für Training im In- und Außenbereich ausgestattet. Ein Mehrzweckraum stellt einen Gemeinschaftsraum für Bewohner bereit, mit angrenzendem Grillbereich.

Das Angebot an Ausstattungen ist kompakt, aber praktisch und deckt die wesentlichen Elemente ab, die Silicon Oasis-Käufer typischerweise bevorzugen: Fitnessanlagen und einen gemeinsamen Sozialraum ohne den Aufwand eines größeren Lifestyle-Komplexes.

# Verbindungen zur größeren Stadt

Der E311- und E66-Knotenpunkt unmittelbar vor dem Gebäude bietet direkten Straßenzugang zu Dubais Hauptverkehrsadern. Downtown Dubai liegt 20 Kilometer westlich, der Flughafen 21 Kilometer nördlich. Dubai Safari Park ist 16 Kilometer entfernt, eine für Familien relevante Nähe.

Verunus International School Dubai liegt 0,8 Kilometer vom Turm entfernt, zu Fuß erreichbar nach Dubais Maßstäben, was den Gebäudeappeal für Käufer mit schulpflichtigen Kindern verstärkt.

# Für wen Mas Tower am aktuellen Dubai-Markt geeignet ist

Silicon Oasis zieht konsistent Käufer an, die Wert pro Quadratfuß, Volleigentum und Nähe zu Academic City oder den Technologiearbeitgebern des Distrikts bevorzugen. Mas Tower, fertiggestellt und registriert, trägt keine Vorverkaufsrisiken, die immer noch an vielem von Dubais gegenwärtiger Projektpipeline haften.

Für ausländische Käufer aus dem Vereinigten Königreich, Europa oder Asien, die einen ersten Dubai-Kauf prüfen, bietet ein fertiggestelltes Gebäude mit registrierter Treuhandnummer (019500000355) und eingebauten Geräten einen unkomplizierteren Einstieg als Projekte, die noch Jahre von der Übergabe entfernt sind. Die Nachbarschaft ist weder Palm Jumeirah noch Downtown, und die Preisgestaltung hat dies historisch widergespiegelt. Das Gebäude eignet sich für einen Buy-to-Let-Investor, der professionelle Mieter im Technologiekorridor anspricht, oder für einen Eigennutzer, der eine funktionale, fertiggestellte Wohnung in einem Distrikt mit eigener interner Wirtschaft wünscht.