Manarat Living 3

Manarat Living 3 ist ein Wohngebäude von Aldar auf der Insel Saadiyat in Abu Dhabi und bildet die dritte und letzte Phase der Manarat Living-Serie des Entwicklers. Die Fertigstellung ist für Q2 2028 geplant, und das Projekt befindet sich derzeit im Bau.

# Das Gebäude und seine Position auf Saadiyat Island

Saadiyat Island nimmt eine eigenständige Position auf dem Immobilienmarkt von Abu Dhabi ein und fungiert gleichzeitig als Kulturbezirk, Strandadresse und etablierte Wohngemeinschaft. Manarat Living 3 fügt sich in diesen Kontext als abschließendes Kapitel von Aldars phasierter Stadtentwicklung auf der Insel ein, ein einzelnes Gebäude, das seine Identität eher aus dem umgebenden Bezirk als aus isolierter Eigenständigkeit bezieht.

Die unmittelbaren Nachbarn des Gebäudes umfassen die dünenförmige Architektur der Berklee College of Music Abu Dhabi und das Kunstzentrum Manarat Al Saadiyat, die beide den Charakter der Straße prägen. Dies ist eine Adresse, die sich durch ihre Nähe zu durchdachtem Design auszeichnet, nicht durch Dichte.

# Residenzen, Innenausstattung und Ausführung

Aldar positioniert Manarat Living 3 als ein Projekt, bei dem Käufer beim Kauf zwischen hellen und dunklen Innenraumthemen wählen können, was jeder Wohnung einen Grad an Personalisierung verleiht, der in dieser Preisklasse in Abu Dhabi ungewöhnlich ist. Küchen sind serienmäßig ausgestattet.

Die Entwicklung bietet Studios bis zu Drei-Zimmer-Apartments. Spezifische Grundrissabmessungen und genaue Wohnungsanzahlen wurden in dieser Phase nicht veröffentlicht.

Das Gebäude ist unmöbliert, was Käufern zugute kommt, die die Immobilie selbst bewohnen möchten, oder solchen mit etablierten Möbelpräferenzen. Ein Servicegebühr von 24 bis 25 AED pro Quadratfuß fällt an.

# Ausstattungen im Gebäude

Das Ausstattungsprogramm deckt ein breites Spektrum ab, von praktisch bis freizeitorientiert. Ein Fitnesscenter und Pool erfüllen die Grunderwartungen eines zeitgenössischen Wohngebäudes in diesem Markt. Darüber hinaus erstreckt sich die Ausstattung auf ein Dachkino, einen Spielzimmer, ein Podcast-Studio und ein Business Center mit Bibliothek, eine Kombination, die die Art von Bewohner widerspiegelt, die Aldar anstrebt: berufstätige Profis und Kreative, die erwarten, dass das Gebäude einige Funktionen übernimmt, die andernfalls einen Aufenthalt außerhalb der Insel erfordern würden.

Ein Kinderspielplatz und Fahrradständer runden die Liste ab, und der MAS Garden, 1,2 Kilometer entfernt, erweitert das Freiluftangebot für Bewohner, die über den eigenen Pool des Gebäudes hinaus Freiluftflächen wünschen.

# Verbindungen zur Insel und darüber hinaus

Saadiyat Beach liegt 3,9 Kilometer vom Gebäude entfernt, erreichbar mit dem Fahrrad unter Berücksichtigung der Infrastruktur der Insel. Cranleigh Abu Dhabi, eine Schule nach britischem Lehrplan, ist 1,3 Kilometer entfernt, ein Detail, das für Familien, die aus Großbritannien oder Europa umziehen, von Bedeutung ist. Die Collection Saadiyat, das Einzelhandels- und Gastronomiestrip der Insel, ist 2,6 Kilometer entfernt.

Der Flughafen Zayed International liegt 34,1 Kilometer vom Standort entfernt und entspricht damit in etwa anderen Saadiyat-Adressen in Bezug auf Reisebequemlichkeit.

# Wer dieses Projekt passt und wo es im Markt positioniert ist

Manarat Living 3 ist eine überlegte Option für Käufer, die eine Adresse auf Saadiyat Island ohne die Prämie wünschen, die an das Villenprojekt der Insel oder ihre Markenresidenzanlagen gebunden ist. Die Möglichkeit, Innenräume beim Kauf zu personalisieren, ist ein Differenzierungsmerkmal. Die Einstellung des Kulturbezirks, angrenzend an große Institutionen und nicht hinter ihnen versteckt, verleiht eine Adressqualität, die anderswo auf der Insel schwer zu replizieren ist.

Das Projekt ist ausverkauft, was selbst die anhaltende Nachfrage nach Aldar-entwickeltem Produkt in Abudhabis architektonisch kohärentem Bezirk widerspiegelt. Für Käufer, die die Erstveröffentlichung verpasst haben, wird der Sekundärmarkt die Eingangsmöglichkeit sein, sobald das Gebäude Mitte 2028 fertiggestellt ist.