Majestique Residence 2

Majestique Residence 2 ist ein fertiggestelltes Wohngebäude in niedriger Bauweise der Credo Investments, gelegen in Dubai South und im späten 2021 übergeben. Die Anlage umfasst ein einzelnes fünfgeschossiges Gebäude mit 13 Wohneinheiten, positioniert in einem der gezielt geplanten städtischen Quartiere von Dubai.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai South

Dubai South ist ein großflächig geplantes Quartier im südlichen Korridor des Emirats, gebaut rund um den Al Maktoum International Airport und das ehemalige Expo-2020-Gelände, das inzwischen als Mischnutzungsziel neu ausgerichtet wurde. Das Quartier zieht eine spezifische Bewohnerschaft an: solche, deren Leben um Luftfahrt, Logistik oder die Wirtschaftscluster um beide Ankerpunkte herum strukturiert ist.

Majestique Residence 2 nimmt in diesem Kontext Stellung als Boutique-Angebot. Fünf Geschosse, Erdgeschoss-Parkplätze, vier Wohngeschosse. Das Gebäude konkurriert nicht über Größe. Seine Anziehungskraft liegt exakt im Gegenteil: eine kleine Zahl von Häusern in einem Quartier, das fortlaufend in Infrastrukturinvestitionen und Bevölkerungswachstum zieht.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und Ausstattung

Die 13 Wohneinheiten reichen von 889 bis 1.120 Quadratfuß, eine Grundfläche großzügig genug, um entspanntes Wohnen zu unterstützen, ohne die Ineffizienzen, die manchmal größere Grundrisse begleiten. Jede Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, was eine erhebliche logistische Last für international umziehende oder als verwaltete Mietanlage erwerbende Käufer entfernt.

Die Innenräume folgen einer kuratierten Ausstattung. Schlafzimmer sind mit Doppelbetten, Nachttischen und Frisiertischen ausgestattet. Wohnbereiche umfassen Schlafcouches und Essgarnituren. Küchen kommen ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Kochutensilien. Balkone sind möbliert. Der Gesamtansatz ist bezugsfertig, mit Gardinen, Teppichen und Dekorationselementen bereits vorhanden.

Für einen Käufer aus London, Genf oder Singapur trägt das Fehlen einer Ausbauphase praktisches Gewicht.

# Einrichtungen und Gebäudeservices

Das Gebäude beherbergt einen Dachpool mit Infinity-Ausblicken über das Quartier, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz und überdachte Parkplätze. Rund um die Uhr Sicherheit mit Videoüberwachung ist eingerichtet.

Die Ausstattungsanzahl ist schlank im Vergleich zu großen Hochhausentwicklungen anderswo in Dubai. Das spiegelt die Gebäudegröße wider, nicht irgendeine Vernachlässigung.

# Lage: Al Maktoum Airport, Expo City und Straßenerschließung

Dubais South zentraler Vermögenswert für Bewohner ist die Nähe zum Al Maktoum International Airport, gegenwärtig der größte Flughafen der Welt nach Frachtvolumen und Gegenstand laufender Ausbau der Passagierkapazität. Expo City Dubai, das Nachnutzungsquartier, das die Weltausstellung 2020 ersetzte, liegt in der Nähe und beherbergt inzwischen eine feste Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Kulturinfrastruktur.

Straßenanbindung über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road verbindet das Quartier nordwärts zum zentralen Dubai und südwärts in Richtung Abu Dhabi. Das Gebiet entwickelt seine eigene interne Infrastruktur für Durchgangsverkehr, während die Bevölkerungsbasis des Quartiers wächst.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Die Preise beginnen bei ungefähr AED 1.200.000 bis AED 1.500.000 über die 13 Einheiten. Auf diesem Niveau ist der Einstiegspunkt nach Dubais Maßstäben zugänglich für vollständig möblierte, fertiggestellte Bestände in einem Quartier mit langfristiger Infrastrukturunterstützung.

Das Käuferprofil ist recht spezifisch. Ein Anleger, der möblierte, mietreife Vermögenswerte in der Flughafenzone sucht. Ein Fachmann, der in Dubais South Luftfahrt- oder Logistikwirtschaft arbeitet. Ein Käufer, der eine kompakte, handhabbare Beteiligung statt einer hochgelegenen Wohnung in einem Hochhaus mit mehreren hundert Einheiten wünscht. Majestique Residence 2 ist eine überlegte, kleine Beteiligung in einem Quartier, dessen Verlauf direkt an eines der größten Flughafenausbauprojekte der Welt gebunden ist.