Lyvin Melasti

Lyvin Melasti ist eine Boutique-Wohnentwicklung von Lyvin Properties auf einem Hanglage im Melasti-Bereich des Badung-Regency an Balis Südküste. Mit zwei Gebäuden und insgesamt vierzehn vollständig möblierten Residenzen sitzt sie an der Schnittstelle von privatem Wohnen und Hospitalityinfrastruktur, mit Preisen im Bereich von etwa AED 1.980.000 bis AED 2.610.000.

# Die Gebäude und ihre Lage auf Balis Süd-Hanghang

Die Skalierung ist bewusst gezügelt. Zwei Gebäude, vierzehn Einheiten insgesamt: das Projekt ist um Exklusivität statt Volumen strukturiert, eine Hanglage einnehmend, die der Entwickler als durch Canyon und Tropenwald auf einer Seite und Meeresblick auf der anderen begrenzt beschreibt.

Der Melasti-Bereich trägt besondere Gewicht in Südbalis Immobilienhierarchie. Die Küste hat Bulgari, Alila, Six Senses und Karma Kandara angezogen, alle operieren im oder nahe dem Distrikt. Diese Konzentration von Luxushotelmarken in einer geografisch begrenzten Zone spiegelt die Knappheit von Meeresblick-Landparzellen entlang dieses Stretchs wider. Lyvin Properties arbeitet innerhalb derselben knappen Versorgung.

Die Entwicklung befindet sich derzeit im Bau und bietet ein Langzeit-Landpacht-Struktur über zwei Phasen.

# Residenzen: Grundrisse, Skalierung und Möblierte Ausstattung

Die Residenzen teilen sich in Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Formate. Ein-Zimmer-Einheiten reichen bis zu 848 Quadratfuß in ihrer kleineren Konfiguration und 1.625 Quadratfuß in ihrer größeren, letztere im Preis ab AED 1.981.684. Zwei-Zimmer-Residenzen reichen zwischen ungefähr 2.056 und 2.099 Quadratfuß, im Preis ab AED 2.236.552 bis AED 2.607.475.

Alle Einheiten werden möbliert übergeben.

Die Designsprache zieht, pro Entwickler, auf japanischen Minimalismus geschichtet mit skandinavischer Materialwärme. Panorama-Verglasung durchgehend, positioniert, um den Ozean zu rahmen, anstatt ihn einfach zu bestätigen. Zwei-Zimmer-Villas beinhalten en-suite Badezimmer zu jedem Schlafzimmer, eine Küche und Wohnbereich, und eine private Terrasse mit Infinity-Pool.

Die Quadratmeterzahl ist großzügig relativ zur Preisband, insbesondere für die Zwei-Zimmer-Konfigurationen, die über 2.000 Quadratfuß sitzen.

# Ausstattungen: Hospitalityinfrastruktur in den Komplex integriert

Die Ausstattungsliste bei Lyvin Melasti liest sich näher an einem Boutique-Resort als an einem Standard-Wohnblock. Vor Ort: Schwimmbad, Spa-Bereich, Bar, Restaurant, Yoga-Studio, Kinderzimmer, Gartenbereich und ein Beach Club mit Surfzugang.

Dieser letzte Punkt wichtig. Ein in die Entwicklung integrierter Beach Club statt über Mitgliedsantrag anderswo zugänglich ist eine aussagekräftige Unterscheidung für Käufer, deren Nutzungsfall entweder Kurzzeitvermietung oder verlängerte persönliche Aufenthalte sind. Das Yoga-Studio und Kinderzimmer deuten an, dass der Entwickler eine gemischte Demografie zielt: Eigentümer-Bewohner mit Familien neben dem investitionsgesteuerten Käufer, der mietbereite Infrastruktur sucht.

# Lage: Badung Regency und die Melasti-Küste

# Nähe zum Hauptstraßenkorridor

Der Standort wird als abgelegene Hanglage ohne unmittelbare Nachbarn beschrieben, bleibt aber Minuten von der primären Straßenader entfernt, die diesen Teil Badungs mit Balis breiterer Südseite verbindet. Diese Kombination, physische Trennung von der Dichte von Seminyak oder Canggu ohne echte Abgelegenheit, ist zur definierenden Charakteristik von Melasti-Gebiet-Land geworden.

Der umgebende Distrikt bietet Surfbrüche, Golfplätze, Hubschrauberlandeplätze, Gleitschirmfliegen und ein wachsendes Cluster von Biohacking- und Wellnesszentern. Melasti Beach selbst, häufig unter den malerischeren Strecken der Insel zitiert, sitzt kurz fahrt vom Komplex entfernt.

# Was dieses Projekt für den internationalen Investor darstellt

Vierzehn Einheiten über zwei Gebäude ist ein kleines Bestand-Pool. Für einen Käufer, der eine möblierte Bali-Residenz im AED 2.000.000 bis AED 2.600.000-Bereich bewertet, ist der Wettbewerb um Einheiten entsprechend begrenzt, und der Hospitality-Grade-Ausstattungs-Stack unterstützt eine Kurzzeitvermietungs-These, ohne dass der Besitzer diese Infrastruktur unabhängig bauen muss.

Das Käuferprofil, das am saubersten zu diesem Projekt passt, ist der internationale Investor, der bereits am Dubai- oder einem anderen GCC-Markt aktiv ist, der eine Bali-Assetanlage als Portfolio-Diversifizierer mit Eigennutzungs-Aufside behandelt. Die Melasti-Lage fügt geografische Glaubwürdigkeit hinzu: dies ist der Teil der Insel, wo die großen Luxushotel-Betreiber ihre Flaggen platziert haben, und dieser Kontext leistet viel der Positionierungsarbeit selbst.