Luzora Residence

Luzora Residence ist ein teilmöbliertes Wohngebäude von Dia Development auf Dubai Islands mit 84 Apartments in einer einzelnen achtstöckigen Struktur. Die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant, mit Bauarbeiten derzeit im frühen Stadium.

# Das Gebäude und seine Position auf Dubai Islands

Dubai Islands liegt vor der Deira-Küste, ein Cluster künstlicher Inseln, das die Stadt leise in ein Wohn- und Freizeitviertel mit direkter Wasserfrontlage umwandelt. Luzora Residence nimmt in dieser Umgebung eine Low-Rise-Position ein: acht Etagen, 84 Einheiten, eine Skala, die mehr als Wohnadresse denn als hotelgestützer Turm wirkt.

Die Architektur arbeitet mit horizontalen Linien und großflächigen Verglasungen, die Innenräume auf Wasser und Himmel ausrichten anstatt nach innen. Mit 84 Einheiten in einem einzelnen Gebäude ist die Dichte nach Dubais Maßstäben niedrig, was sowohl das Eigentümerprofil als auch die Atmosphäre der Gemeinschaftsbereiche prägt.

Der Baufortschritt liegt zum Zeitpunkt der Erstellung bei 3,52 Prozent, mit Übergabe im Q2 2027 angestrebt.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und Spezifikation

Das Gebäude bietet Einzimmer-, Zwei-Zimmer- und Vier-Zimmer-Apartments. Einzimmerwohnungen umfassen eine beachtliche Spanne von etwa 561 sq ft bis zu etwa 1.854 sq ft, was bedeutsame Variation bei der Grundrisstyologie anstelle von einfachen Stockwerkunterschieden widerspiegelt. Zwei-Zimmer-Apartments reichen von etwa 1.303 sq ft bis knapp über 2.928 sq ft, wobei die größeren Konfigurationen mutmaßlich umfangreiche Terrasse oder Maisonette-Raum beinhalten. Ein Vier-Zimmer-Unit bei 2.874 sq ft sitzt an der oberen Spanne zum Preis von AED 8.000.000.

Der Einstiegspreis beginnt bei etwa AED 1.978.000 für ein Einzimmerapartment, wobei Zwei-Zimmer-Apartments generell von AED 2,65 Millionen aufwärts liegen.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Die Servicegebühren sind auf AED 16–18 pro sq ft pro Jahr festgelegt.

# Spezifikation und Außenraum

Die Materialien des Entwicklers deuten auf ausgestattete Küchen und hochwertige Innenfinishes als Standard hin. Die verglasten Fassaden deuten darauf hin, dass Außenterrassen oder Balkone einen konsistenten Bestandteil des Wohnangebots bilden, obwohl spezifische Terrassen-Abmessungen pro Einheitstyp in verfügbaren Unterlagen nicht offengelegt werden.

# Ausstattungen auf dem Gelände

Das Ausstattungsangebot ist konzentriert anstatt umfassend. Bewohner haben Zugang zu einem Pool, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielbereich, Elektroauto-Ladepunkten und Golfwagen-Einrichtungen innerhalb der Gemeinde. Die Golfwagen-Bestimmung ist ein praktisches Detail für eine Low-Density-Inseleinstellung, wo Entfernungen zwischen Gebäuden und der Wasserkante komfortabler als zu Fuß zurückgelegt werden können.

Kein Beachclub, Co-Working-Raum oder Einzelhandel ist innerhalb des Gebäudes selbst aufgelistet.

# Standort: Inselleben mit Festland-Nähe

Dubai Islands Marina Slipway liegt 3,5 km entfernt, Deira Island Beach bei 4,7 km. One Deira Mall liegt 5,7 km vom Projekt entfernt und bietet erreichbaren Einzelhandel ohne Bedarf für einen Fahrtweg ins zentrale Dubai.

Der Dubai International Airport liegt 8,6 km entfernt, eine bedeutsame Zahl für Käufer, die häufig reisen oder die Immobilie teilweise als pied-à-terre halten. Downtown Dubai liegt etwa 19,3 km entfernt, eine Fahrt von etwa 25 bis 30 Minuten abhängig von den Bedingungen.

Green Leaves Early Childhood Center liegt 8,7 km entfernt und ist die nächstgelegene Bildungseinrichtung, die in aktuellen Daten vermerkt ist, was relevanter Kontext für Familien ist, die tägliche Schullogistik bewerten.

Die Inseln sind über eine Straße mit dem Festland verbunden, was Luzora in Reichweite der vorhandenen Einzelhandels-, Gastronomie- und Medizininfrastruktur von Deira setzt, ohne sich ausschließlich auf inselgestützte Versorgung zu verlassen.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Zu AED 1.978 Millionen für einen Einzimmereinstiegspunkt und einer Sub-100-Einheiten-Anzahl besetzt Luzora Residence eine Mid-Luxury-Ebene, die einen spezifischen Käufertypen anzieht: jemanden, der Low-Density-Küstenleben auf einer aufstrebenden Inseladresse sucht, zu einem Preispunkt unter den Ultra-Premium-Türmen, die derzeit anderswo in Dubai entstehen, aber mit bedeutsamer Größe und Spezifikation.

Die Dubai Islands Makro-Geschichte entwickelt sich noch. Der Infrastrukturaufbau setzt sich fort, und das Gebiet trägt sowohl das Aufwärtspotential einer Early-Mover-Position als auch die Gedulds-Anforderung, die damit verbunden ist. Käufer, die zu dieser Etappe einsteigen mit einem 2027er Fertigstellungshorizont, treffen effektiv eine Aussage darüber, wie der Bezirk sich über einen drei bis vier Jahre andauernden Zeitraum entwickelt.

Für GCC-Käufer, die eine Wochenende- oder Daueraufenthalts-Wasserfrontadresse suchen, und für europäische oder asiatische Investoren, die durch die Flughafennähe und den relativen Wert pro Quadratfuß im Vergleich zu Palm Jumeirah oder Dubai Marina angezogen werden, macht das Projekt einen kohärenten Fall. Die Vier-Zimmer-Einheit an der oberen Spanne zum Preis von AED 8 Millionen für 2.874 sq ft schneidet gut gegen vergleichbares Inselprodukt ab. Die Escrow-Kontonummer (0205907880402) ist auf die erwartete Weise für Vorverkäufe unter Dubais behördlichem Rahmen registriert.