LIV Maritime

LIV Maritime ist ein 47-stöckiger Wohnturm von LIV, gelegen auf der Wasserfront-Promenade von Dubai Maritime City, mit Fertigstellung geplant für Q4 2028. Das Gebäude hält 89 Wohnungen über einen einzelnen Turm, derzeit in frühem Baufortschritt, und ist verfügbar zum Kauf jetzt.

# Der Turm und seine Position innerhalb von Maritime City

Dubai Maritime City belegt eine Halbinsel zwischen Port Rashid und dem historischen Al Shindagha Korridor, ein Strich Dubai, der in Midtransformation ist: Industrie-Ursprung, zunehmend Wohn-Richtung. LIV Maritime sitzt an der Vorderseite dieser Promenade, orientiert zu dem Golf.

Bei 47 Stockwerken liest der Turm als Glasvolumen gegen offenes Wasser. Der Entwickler hat das Gebäude an der Wasserfrontkante positioniert statt rückgesetzt davon, was bedeutet, dass die Sichtlinien von oberen Stockwerken ungestört in der Richtung des Meeres sind. Die doppelte Höhe Lobby zieht vom Meere-Umstellung in seiner Materialpalette: Marmor, Bronze-Metallwerk und gekrümmte Formen beabsichtigt, die Wasser-Bewegung zu echoieren.

Dies ist immer noch ein sich bildender Bezirk. Käufer, die jetzt einsteigen, tun dies voraus die breitere Infrastruktur und kommerzielle Programmierung, die Maritime City's langfristigen Charakter definieren wird.

# Wohnungen, Layouts und Spezifikation

Die 89 Einheiten erstrecken sich über ein-, zwei-, drei- und vier-Zimmer-Konfigurationen, mit Bodenflächen laufend von etwa 865 Quadratfuß für die kleineren Ein-Zimmer-Formate bis zu 2.760 Quadratfuß für die größten Drei-Zimmer-Residenzen. Vier-Zimmer-Einheiten erreichen etwa 2.775 Quadratfuß.

Einstiegspreise für Ein-Zimmer-Apartments beginnen bei etwa AED 2,93 Millionen, während Zwei-Zimmer-Residenzen von etwa AED 3,95 Millionen beginnen. Drei-Zimmer-Häuser werden von AED 7,60 Millionen gepunktet, und Vier-Zimmer-Einheiten von AED 9,82 Millionen.

# Innenräume und Fertig

Die Residenzen werden teilmöbliert geliefert. Küchen kommen mit eingebauten Geräten, und Bäder verfügen über Armaturen von Villeroy und Boch. Wohnräume nutzen Marmor, Maßwerk und maßgefertigte Metallwerk. Die größeren Einheiten beinhalten doppelte Höhe Räume mit Türen, die vollständig zu Außenterrassen öffnen, die nutzbare Lebensraum zu dem Wasser erstrecken.

Schlafzimmer stehen der Wasserfrontseite oder der Stadt-Skyline abhängig von Orientierung, mit eingebaut Schränke durchgehend. Die Spezifikation sitzt am oberen Ende von was der Mittel-Luxus-Segment in Dubai derzeit liefert, obwohl Käufer Muster-Einheiten und Verkaufdokumentation vor Verpflichtung inspizieren sollten für die genaue Fertig-Agenda.

Servicegebühren sind auf AED 22 bis 25 pro Quadratmeter pro Jahr gesetzt.

# Ausstattungen vor Ort

Das Ausstattungs-Programm des Gebäudes ist kompakt, aber durchdacht für einen Turm dieser Größe. Ein dediziertes Spa beinhaltet beide eine Sauna und Dampfbad. Separate Yoga und Pilates Zonen sitzen innerhalb eines Außen-Zen-Gartens, und ein Yoga-Raum ist verfügbar innerhalb. Das Fitnessstudio, eine Bewohner-Lounge und ein Kinder-Spielzimmer komplettieren die Liste.

Es gibt keinen Pool gelistet in der bestätigten Ausstattungs-Satz. Käufer, für wen ein Pool eine Priorität ist, sollten die aktuellen Spezifikationen direkt mit dem Entwickler oder Verkaufsteam überprüfen.

# Entfernungen und tägliche Verbindungen

Maritime City sitzt etwa 11,6 km von dem internationalen Flughafen Dubai, eine Fahrt, die schwerer Staus-Korridore des Städtischen Innere vermeidet. Downtown Dubai ist etwa 15,9 km entfernt. City Centre Al Shindagha, der nächste Einzelhandelsboten, ist etwa 5,4 km. Wasl Community Park ist unter 5 km, und North Beach auf Pearl Jumeirah ist 6,1 km von der Entwicklung.

New Academy School ist 4,7 km weg, was den Standort lebensfähig für Familien mit Schulkinder macht, obwohl der umgebende Bezirk derzeit begrenzt begehbarer Annehmlichkeiten anbietet und Bewohner Auto-abhängig bleiben werden, bis die Gegend reift.

# Wem dieses Projekt gerecht wird und wo es im Dubai Markt sitzt

LIV Maritime adressiert einen Käufer, der eine Wasserfrontadresse in einem Bezirk möchte, das nicht noch peaking in Bezug auf Preisbildung oder Profil ist. Die Verbindung von echten See-stehend-Orientierung, ein niedriger Einheiten-Zahl von 89 Häusern, und ein Entwickler mit Erfolgsgeschichte in Dubais oberer-Mittel Wohnbereich gibt dem Projekt eine Seltenheit-Grad, die größere-Skala-Wasserfrontentwicklungen in der Stadt können nicht beanspruchen.

Für international-basierte Käufer, die Preisbildung positioniert dies fest innerhalb Erreichen ohne Kapitalbindung zu erfordern, dass Palm Jumeirah oder Dubai Harbour verlangen. Der Tausch ist Reife: Maritime City bleibt eine unvollendete urban-Angebot, und der Q4 2028 Fertigstellungs-Datum bedeutet Käufer finanzierung einen Vier-Jahr Bauzykl in einem Bezirk, dessen umgebender Annehmlichkeiten-Basis immer noch gebaut wird.

Diejenigen mit einem längeren Investmentshorizont, oder Käufer, die einen Schloss-und-Verlasses-Adresse mit echten See-Aussichten und einem niedriger Eingangs-Punkt als der Stadt's am meisten etablierte Wasserfrontkorridore möchten, werden LIV Maritime eine glaubwürdige Option zum Bewerten finden.