La Cle by MAAIA

La Cle von MAAIA ist ein Wohngebäude von MAAIA Developers in Jebel Ali Village, Dubai, mit dreizehn Zweizimmer-Apartments über eine einzelne Struktur befristet für Fertigstellung im zweiten Quartal 2027.

# Das Gebäude und seine Position in Jebel Ali Village

Jebel Ali Village besetzt eine ruhigere Ecke südwestlich Dubais, begrenzt durch die etablierte Wohnstruktur von Al Furjan nördlich und dem sich entwickelnden Logistik und Kommerz-Korridor von Jebel Ali südlich. Der Bezirk hat wachsendes Käufer-Interesse gezogen, da die Gegend rund um Al Maktoum International Airport Dynamik als langfristige Entwicklungszone sammelt.

La Cle ist ein Boutique-Projekt im präzisen Sinne. Dreizehn Einheiten über ein Gebäude ist eine bewusste Einschränkung, nicht eine Fußnote. Bei etwa 23 Prozent Baufortschritt basierend auf verfügbaren Daten liegt die Struktur unter Weg mit Abgabe Mitte 2027 erwartet.

Der architektonische Ansatz zeichnet von der umfassenden Gestaltungssprache, die mit neueren Wohnbeständen von Al Furjan üblich ist: zeitgenössisches Volumen, Nachdruck auf natürliches Licht durch die Fassade, und landschaftlich gestaltete gemeinsame Flächen auf Erdgeschoss, die zwischen Gebäude und Straße vermittelnd sind.

# Residenzen: Zweizimmer-Grundrisse von 1.199 bis 1.282 Quadratfuß

Alle Einheiten sind Zweizimmer-Apartments. Größen spannen ein enges Band, von 1.199 Quadratfuß bis 1.282 Quadratfuß, was bedeutet, dass Grundriss-Unterschiede zwischen Einheiten subtil statt kategorial sind. Die Konsistenz ist nützlich für Käufer: jede Einheit im Gebäude liefert ähnlich vergleichbares Volumen.

Die Preisgestaltung über die zehn verfügbaren Einheitskonfigurationen läuft von etwa AED 1,80 Millionen bis AED 2,01 Millionen, wobei die Pro-Quadratfuß-Quote in einem Bereich sitzend, der mit vergleichbarem neu erbautem Bestand in Al Furjan und umgebenden Gemeinden konkurrenzfähig ist.

Die Ausstattung ist teilmöbliert, mit ausgestatteten Küchen mit Markengeräten und eingebautem Speicher überall. Die warme, zeitgenössische Finish-Palette ist über den Stockwerk konsistent. Hausgeldgebühren sind auf AED 15 pro Quadratfuß pro Jahr festgelegt.

# Ausstattungen auf Lager

Die Ausstattungsliste ist fokussiert statt erschöpfend, was die Entwicklungs-Maßstäbe gerecht wird.

• Infinity-Pool und ein separater Kinderpool
• Fitnessstudio
• Yoga-Garten
• Kinderspielbereich

Ein Projekt von dreizehn Einheiten kann nicht eine Resort-Stil-Ausstattungs-Deck unterhalten ohne gemeinsame Flächen, die sich übersetzt entweder zu Übergroße oder Untenutzung anfühlen. Was hier vorgeschlagen wird ist verhältnismäßig.

# Konnektivität: Al Furjan in Reichweite, der Airport-Korridor im Visier

Die nächste Einzelhandel und Freizeit-Infrastruktur sitzt innerhalb von Al Furjan. Al Furjan Central Park ist ungefähr einen Kilometer weg. Al Furjan West Pavilion, ein Gemeinde-Einzelhandels-Streifen operiert von Dubai Retail, ist 1,1 Kilometer raus. Redwood Montessori Kindertagesstätte in Al Furjan liegt 1,2 Kilometer vom Projekt entfernt, relevant für Haushalte mit kleinen Kindern.

Die breitere Stadt ist zugänglich aber nicht unmittelbar. JBR's Strandfront sitzt ungefähr 11 Kilometer weg. Al Maktoum International Airport liegt 29,2 Kilometer südlich, und Downtown Dubai sitzt 30,8 Kilometer in die andere Richtung. Käufer sollten diese Entfernungen als Autobahn-verbunden statt Tür-zu-Tür-schnell lesen.

# Wem dieses Projekt passt und wo es im Markt sitzt

La Cle spricht einen spezifischen Käufertypus an: jemanden, der ein vollwertiges Zweizimmer-Apartment in einem niedrig-Dichte, gemeinde-orientierten Viertel anstrebt, bepreist unter AED 2,1 Millionen, ohne sich auf die dichteren Hochhaus-Korridore von Dubai Marina oder Business Bay festzulegen.

Die dreizehn-Einheiten-Maßstäbe appelliert an Käufer, die eine kleinere Eigentümer-Gemeinde und niedrigere-Besucherzahlen gemeinsamer Flächen schätzen. Für GCC-basierte Familien bereits vertraut mit Al Furjans Infrastruktur, oder für europäische Käufer, die für eine überschaubare Einführung ins Dubai Wohnimmobilien mit einer Mitte 2027-Abgabe suchen, das Projekt-Preisband und Format sind kohärent. Das Hinterlegungskonto ist registriert (Referenz 19361812), was die Standard-Regulierungs-Schutz unter Dubais Vorverkaufs-Rahmen bietet.