Kaia Villa by Atara Development

Kaia Villa, entwickelt von Atara Real Estate Development, sitzt auf Pearl Jumeirah Island in Jumeirah und besteht aus einer einzelnen fertiggestellten Villa zu AED 59 Millionen.

# Eine Einzelvilla auf Pearl Jumeirah Island

Pearl Jumeirah ist eine niedrigdichte Wohnresidenzinsel, positioniert entlang der Dubair-Küstenlinie, begrenzt durch den Arabischen Golf auf mehreren Seiten und verbunden mit dem Festland durch einen kurzen Damm. Die Gemeinschaft ist überwiegend villengestützt, mit einer Promenade, direktem Strandamgang und einem wesentlich ruhigeren Tempo als die wohnungsreichen Korridore von Dubai Marina oder Business Bay. Das Nikki Beach Resort and Spa Dubai operiert auf der Insel, den Bewohnern einen nahegelegenen Brennpunkt zum Essen und Freizeit gebend, ohne eine Fahrt in die Stadt zu erfordern.

Kaia Villa nimmt diese Umgebung als eine einzelne Residenzeigenschaft auf. Seine Architektur zieht aus sauberen Geometrien und natürlichen Materialien, Stein und Holz unter ihnen, mit der Massing über vier Ebenen organisiert: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Dachterrasse. Das Design priorisiert die Beziehung zwischen inneren Volumen und der Küstenlandschaft draußen.

# Sechs Schlafzimmer über 12.609 Quadratfuß

Die Villa erstreckt sich über 12.609 Quadratfuß Baufläche, arrangiert um ein Sechs-Schlafzimmer-Programm neben Personalquartieren für eine Magd und Fahrer, und Parkplatz für drei Autos. Fenster vom Boden bis zur Decke laufen durch die Primärwohnräume, ziehen Licht in offene Wohn- und Esszonen und rahmen Ausblicke auf den Golf.

Die Ausfinish kombiniert warme und kühle Töne: Steinböden, Holzdetails und Badezimmer, in einem minimalistischen Register mit Premium-Armaturen durchwegs fertiggestellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Anwesen wird möbliert und bezugsfertig geliefert, mit Möbeln und Elektrogeräten bereits an Ort.

Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich aufwärts und nach außen, funktionierend als eine private Außenlounge über der umgebenden Nachbarschaft.

# Private Annehmlichkeiten innerhalb der Villa

Die Keller-Ebene trägt den Großteil der Villa's gewidmeten Annehmlichkeitsräume.

# Was die untere Ebene enthält

Ein privates Fitnessstudio, ein Massage-Raum mit Sauna, ein Kinoraum und ein Weinkellerzimmer sind alle innerhalb der Villa selbst gelegen. Der Swimmingpool ist separat als eine Außenanlage positioniert, und ein Grillbereich rundet die Außenunterhaltungsausstattung ab. Dies sind in sich geschlossene Annehmlichkeiten, bedeutend keine gemeinsamen Einrichtungen und keine Interaktion mit anderen Bewohnern, denn es gibt keine anderen.

# Pearl Jumeirah's Position innerhalb Dubais

Die Insel sitzt innerhalb des breiteren Jumeirah-Bezirks, ungefähr 15 Minuten per Straße von Burj Khalifa und Downtown Dubai unter typischen Bedingungen entfernt, und etwa 20 Minuten vom Dubai International Airport. Für Käufer, die Zeit zwischen Dubai und anderen Städten teilen, trägt diese Flughafen-Nähe praktisches Gewicht.

Die Insel selbst bietet Parks, Gehwege, Sporteinrichtungen, einschließlich Tennisplätze und Fußball- und Basketballplätze, Kinderbetreuungsräume und eine Moschee, neben einer Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist auf permanente Familienresidenz kalibriert, anstatt auf kurzfristige Nutzung.

# Für wen diese Eigenschaft gebaut ist

Eine Villa mit einem einzelnen Angebotspreis von AED 59 Millionen, keine Nachbareinheiten und ein Hausgeld von AED 2 pro Quadratfuß vertritt eine spezifische Art Erwerbung. Der Käufer kauft sich nicht in eine Entwicklungs-Pipeline ein oder spekuliert auf Off-Plan-Lieferung: Das Gebäude ist fertig, die Ausfinish sind gesetzt, und die Besatzung kann sofort beginnen.

Das passende Profil ist ein Käufer der Primärresidenz, wahrscheinlich eine Familie auf der Suche nach einem großen Küstenheim mit vollständiger privater Annehmlichkeitsausstattung und einer ruhigeren Wohnaddresse als die kommerziell aktiveren Teile Dubair Wasserfronts. Internationale Käufer aus UK, Europa und dem GCC, die Dubair's Villenmarkt bereits erforscht haben, werden Pearl Jumeirah als eine seiner selbst-enthalteneren und untersetzteren Insel-Adressen erkennen.