Jacob and Co Beachfront Living

Jacob & Co Beachfront Living ist eine Wohnentwicklung von Ohana Developments in Ghadeer Al Tayr, auf dem Küstenstreifen zwischen Dubai und Abu Dhabi. Bestehend aus 160 Residenzen über drei Gebäude, ist das Projekt in Zusammenarbeit mit dem in der Schweiz geborenen Schmuck- und Uhrenmakerhaus Jacob & Co. gebrandmarkt, und trägt eine erwartete Fertigstellung von Q2 2028.

# Drei Gebäude an einer Küstengrenze

Ghadeer Al Tayr sitzt innerhalb des Al Jurf-Korridors, eine niedrig-dichte Küstenzone positioniert entlang der Emirate-Küste, wo Abu Dhabis Territorialgrenze auf Dubai trifft. Das Gebiet ist durch relativ bescheidene Baudichte, natürliche Reserven und eine Küstenlinie charakterisiert, die bisher eine begrenzte Anzahl von Wohnprojekten angezogen hat. Jurf Beach liegt 240 Meter von der Entwicklung entfernt.

Das Drei-Gebäude-Format hält das Projekt in einer gemäßigten Größe, 160 Einheiten insgesamt, was in einem Markt bemerkenswert ist, in dem Beachfront-Türme häufig diese Zahl innerhalb einer einzelnen Struktur übersteigen. Architektur zieht aus der Jacob & Co. Design-Partnerschaft, obwohl spezifische Fassadenmaterialien und Strukturhöhen in verfügbarer Dokumentation nicht offengelegt sind.

# Residenzen von Studios bis zu Sechszimmerhäusern

Die Spanne ist breit. Studios beginnen bei etwa 549 Quadratfuß und sind mit AED 1,72 Millionen preislich gekennzeichnet. Einzimmerwohnungen laufen von knapp über 1.000 Quadratfuß bis etwa 1.840 Quadratfuß, mit Preisen von AED 3,04 Millionen. Zweizimmer-Layouts nehmen 1.420 Quadratfuß bis rund 2.280 Quadratfuß ein, und Dreizimmer-Residenzen erstrecken sich bis etwa 3.068 Quadratfuß, mit einigen Einheiten dieser Kategorie über AED 14 Millionen preislich gekennzeichnet.

Die Oberseite der Sammlung bewegt sich in bedeutendes Territorium. Vierzimmer-Residenzen erreichen 8.352 Quadratfuß, preislich von AED 8,35 Millionen bis AED 24,95 Millionen je nach Konfiguration. Fünfzimmer-Einheiten spannen 3.519 Quadratfuß bis 5.166 Quadratfuß, mit Preisen von AED 10,95 Millionen. An der Spitze sitzen Sechszimmer-Residenzen, die größte auf 23.196 Quadratfuß aufgezeichnet, mit Angebotspreisen bis zu AED 82,5 Millionen.

Alle Einheiten werden unmöbliert geliefert. Servicegebühren sind auf AED 7,5 pro Quadratfuß festgelegt.

# Was das Ausstattungsprogramm abdeckt

Die Jacob & Co. Marke formt mehrere der gemeinsamen Einrichtungen direkt. Ein dedizierter Jacob & Co. Residents Club und ein Jacob & Co. Beach Club verankern das Sozialprogramm. Darüber hinaus beinhaltet das Gebäude eine Wasserkante-Zigarrenlounge, ein Gourmet-Restaurant, eine Spezial-Bar und eine handwerkliche Bäckerei und ein Café.

Wellness-Bestimmung deckt einen Spa- und Wellness-Bereich, ein Fitnesszentrum mit Spezial-Studios und einen botanischen Gartenhof ab. Ein Geschäftszentrum mit Besprechungsräumen, Luxus-Einzelhandelsflächen, eine Familien-Lounge, ein Kinder-Klub und Salon- und Loungebereiche vervollständigen das Erdgeschoss-Angebot.

# Position relativ zur Küste und wichtiger Infrastruktur

Die Nähe zu Jurf Beach bei 240 Metern ist das unmittelbarste Standort-Vermögenswert. Al Jurf Gardens Phase 2 (Kayan) sitzt weniger als einen Kilometer entfernt, was auf einen entstehenden Wohncluster im Gebiet hindeutet, statt auf ein isoliertes Grundstück.

Al Maktoum International Airport liegt etwa 52 Kilometer entfernt, was die Entwicklung weiter von der Mitte Dubais positioniert, als die meisten an DIFC- oder Downtown-Benchmarks gewöhnten Käufer erwarten. Diese Entfernung ist teilweise der Punkt: Der Korridor tauscht urbane Nähe für Küstenruhe und niedrigere Dichte. Alsamha School liegt 20,4 Kilometer entfernt, eine Überlegung für Familien, die tägliche Routinen bewerten.

# Für wen dieses Projekt positioniert ist

Die Preis-Architektur sagt eine klare Geschichte. Die Unterseite, Studios von AED 1,72 Millionen und Einzimmerwohnungen von knapp über AED 3 Millionen, ist zugänglich relativ zu vergleichbaren markengebundenen Residenzen in zentral Dubai. Die Oberseite, mit Vierzimmer-Konfigurationen über AED 24 Millionen und Sechszimmer-Häusern nähern sich AED 82,5 Millionen, zielt auf Käufer ab, die Umfang und Privatsphäre suchen, die zentrale Dubais Distrikte zu keinem Preis bieten können.

Das Jacob & Co. Co-Branding wird am meisten bei Käufern resonieren, die bereits mit der Uhrenmachers-Positionierung im sehr-hohen-Nettovermögen-Segment vertraut sind: Käufer aus Genf, Hongkong, Riad und London, die Markenherkunft als Vollmacht für Qualität und Weiterverkaufsklarheit betrachten. Für diesen Käufer ist die Entfernung von Dubais Geschäftskern kein Abschreckungsmittel. Die Küstenlage, die niedrige Gebäudezahl und die Sechszimmer-Größe sind, kollektiv, das Produkt.