Ivy Gardens by Samana

Ivy Gardens ist ein Wohnturm von Samana Developers, innerhalb des Dubai Land Residence Complex (DLRC) angesiedelt und zur Übergabe im Mai 2026 geplant. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit einem Fertigstellungsfortschritt von ungefähr 18,66 Prozent und bietet teilmöblierte Apartments in einem einzelnen Gebäude.

# Der Turm und seine Position innerhalb DLRC

Dubai Land Residence Complex liegt im breiteren Dubailand-Korridor, einem der umfassendsten Binnendistrikte der Stadt. Es ist ein Nachbarschaftsviertel, das stetig statt spektakulär gewachsen ist und mittelständige Selbstnutzer und renditeorientierte Investoren anzieht, die von relativ zugänglichen Einstiegspreisen und Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Stadt profitieren.

Ivy Gardens besetzt ein einzelnes Gebäude in dieser Umgebung. Samana ist ein bekannter Name in diesem Marktsegment geworden und liefert konsistent Projekte, die private Außenfläche und begrünte Gemeinschaftsflächen in den Vordergrund stellen. Der Ansatz hier folgt diesem Muster mit grünen Korridoren und Freiluftdecks, die einen bewussten Gegenpol zur Dichte des umgebenden Viertels bilden.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Der verfügbare Einheitstyp des Projekts ist ein Einzimmer-Apartment mit einer Fläche von 722 Quadratmetern. Apartments sind teilmöbliert, was Käufern eine Basisausstattung ohne Bindung an ein feststehendes Inneneinrichtungsschema bietet.

Die Servicegebühr ist auf 20 AED pro Quadratmeter jährlich festgelegt, eine Zahl, die von Anfang an in Renditeprognosen berücksichtigt werden sollte.

Außenfläche ist in das Wohnungsangebot integriert statt als Nachgedanke behandelt. Samana-Projekte in dieser Kategorie haben typischerweise private Pools auf der Einheitenebene eingebaut, aber Käufer sollten die genaue Ausstattung für Ivy Gardens direkt bestätigen, da die bestätigten Ausstattungsdaten eher Gemeinschaftseinrichtungen als private Anlagen abdecken.

# Ausstattungen vor Ort

Die gemeinsamen Ausstattungen des Gebäudes sind unkompliziert und funktional. Es gibt ein Schwimmbad mit Jacuzzi, eine Freizeit-Pooldeck, innen- und Außenfitnessräume, einen Grillbereich und einen speziellen Spielplatz für Kinder.

Einzelhandels-, Gastronomie- oder Concierge-Einrichtungen sind nicht in den bestätigten Ausstattungen aufgelistet. Das Gebäude liest sich als eigenständiger Wohnblock statt als Mischnutzungs-Sockelzone.

# Verbindungen zur breiteren Stadt

Die Lage liegt ungefähr 20 Minuten mit dem Auto von Downtown Dubai entfernt und ungefähr 22 Minuten vom Terminal 3 des Dubai International Airport. Der Jumeirah Beach liegt ungefähr 25 Minuten Fahrt entfernt, was ihn für Freizeit erreichbar macht, ohne zu Fuß erreichbar zu sein.

Das Arch Mall ist das nächstgelegene Einzelhandelsziel, 11,6 Kilometer entfernt. Die Indian International School liegt 12 Minuten entfernt, relevant für Familien mit Schulkindern.

Straßenkonnektivität ist das primäre Anlagenelement des Viertels. Ohne U-Bahn-Zugang sind Bewohner auf das Auto angewiesen, was für diesen Teil der Stadt Standard ist, aber bei Vergleichen mit mehr zentralen Alternativen berücksichtigt werden sollte.

# Wer dieses Gebäude anspricht und wo es am Markt positioniert ist

Ivy Gardens ist keine Proposition für Käufer, die eine prestigeträchtige Adresse oder unmittelbare Nähe zur Küstenlinie suchen. Die Logik ist anders: ein konzentriertes, grün ausgerichtetes Wohngebäude in einem Viertel, wo Landwerte es Entwicklern ermöglichen, pro Dirham großzügigere Layouts und Gemeinschaftsfläche als näher zum Zentrum zu bieten.

Das Käuferprofil lehnt sich zu Investoren, die auf dem städtischen Vermietungs-Mittelmarkt der Stadt abzielen, sowie Selbstnutzer, besonders Familien, die Platz und Ruhe über Nähe zu Marina oder Downtown bevorzugen. Mit Übergabe im Mai 2026 und Bau in früher Phase passt das Projekt zu denjenigen, die mit einem 18- bis 24-Monats-Horizont vertraut sind und dem Liefervertrauen von Samana vertrauen.