Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah Amazi ist eine Wohnentwicklung von Muriya, gelegen innerhalb der integrierten Gemeinde Hawana Salalah in der Dhofar Governorate des Oman, ungefähr 36 Kilometer vom internationalen Flughafen Salalah entfernt. Mit zwei Gebäuden und 25 Residenzien positioniert sich das Projekt als die oberste Schicht innerhalb eines größeren Küstenresorts, das sich über sieben Kilometer Indischer Ozean-Küste erstreckt. Die Fertigstellung ist im Januar 2027 geplant, mit Verkäufen, die derzeit offen sind.

# Die Gemeinde und ihre Position in Hawana Salalah

Hawana Salalah ist die etablierte Anker hier. Die breitere Entwicklung umfasst bereits eine Marina mit 170 Liegeplätzen, mehr als 1.200 Hotelzimmer und einen 65.000-Quadratmeter-Aquapark. Amazi nimmt das, was Muriya als die exklusivste Parzelle innerhalb dieses Masterplans bezeichnet, gegen eine Küstenlandschaft von Lagunen, Sandstrand und der grünen Vegetation, die die Khareef-Jahreszeit des Dhofar charakterisiert.

Die Skala ist bewusst zurückhaltend. Fünfundzwanzig Einheiten über zwei Gebäude halten die Dichte niedrig, eine bedeutungsvolle Unterscheidung in einer Region, wo Strandresort-Gemeinden oft Volumen über Anteil priorisieren.

Die südliche omanische Küste hat einen Charakter, der sie scharf von dem Golf unterscheidet. Kühlere Monsun-Winde kommen jeden Sommer an, die Hügel hinter Salalah werden grün, und die Luft trägt eine Feuchtigkeit, die sich eher landwirtschaftlich als industriell anfühlt. Amazi ist positioniert, Käufer anzuziehen, die Küste ohne die Stauung von Dubais eigenem Ufer möchten, und die einen Zweitwohnsitz oder Rental-Vermögenswert in einer regulierten Freihold-Struktur schätzen.

# Residenzien, Grundrisse und Quadratmeter

Die 25 Einheiten umfassen Ein- bis Vier-Zimmer-Konfigurationen, mit Flächen, die von 721 Quadratfuß bis 2.615 Quadratfuß reichen.

Ein-Zimmer-Residenzien beginnen bei 721 Quadratfuß und sind ab AED 997.686 angeboten. Das größere Ein-Zimmer-Format, bei 850 Quadratfuß, variiert zwischen AED 1.047.123 und AED 1.101.911, je nach Position. Zwei-Zimmer-Einheiten decken drei verschiedene Größenbänder: 925 Quadratfuß, 1.184 Quadratfuß und 1.517 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1.295.272 bis AED 2.384.265. Drei-Zimmer-Residenzien sind 1.948 Quadratfuß und preislich zwischen AED 2.655.501 und AED 3.065.785. Die Vier-Zimmer-Einheiten, bei 2.615 Quadratfuß, reichen von AED 3.565.118 bis AED 3.716.990.

# Ausstattung und Finish

Der Entwickler beschreibt ausgestattete Küchen und moderne Fertigstellung mit hochwertigen Materialien. Einheiten werden unmöbliert geliefert. Eine Servicegebühr von AED 10 pro Quadratfuß gilt.

Die Preisvariation innerhalb identischer Grundriss-Typen, am meisten sichtbar in der Zwei-Zimmer-Kategorie, reflektiert Position und Ausrichtung eher als Spezifikations-Unterschiede. Käufer, die zwischen Einheiten auf dem gleichen Grundriss wählen, preisen effektiv in Ausblick und Nähe zum Wasser.

# Ausstattungen innerhalb der Entwicklung

Die On-Site-Ausstattung von Amazi deckt ein Wellness-Zentrum, ein Wassersport-Zentrum, einen Swimmingpool, einen Beach Club und ein Clubhouse. Der Beach Club und das Wassersport-Zentrum sind am direktesten für das Küsten-Setting relevant, und für Käufer, die hauptsächlich während der Khareef- oder Winterjahreszeit besuchen, erweitern beide Einrichtungen die Nutzbarkeit über die Residenzien selbst hinaus.

Die breitere Hawana Salalah-Gemeinde fügt weitere Tiefe hinzu: der Aquapark liegt 2,1 Kilometer entfernt, und der Amazi Beach ist ungefähr 2,3 Kilometer von der Entwicklung entfernt.

# Verbindungen und praktische Erreichbarkeit

Der internationale Flughafen Salalah ist 36,5 Kilometer vom Projekt entfernt, eine Distanz, die einen Straßentransfer von ungefähr 30 bis 40 Minuten je nach Verkehr annimmt. Die Ajyal Dhofar Private School befindet sich 16,6 Kilometer entfernt, ein relevanter Datenpunkt für Käufer, die längerfristige oder familienorientierte Belegung in Betracht ziehen. Das Salalah Grand Mall, das Haupt-Einzelhandelsziel des Distrikts, ist 18,8 Kilometer entfernt.

Die Entfernungen sind ehrlich darüber, was Amazi ist. Dies ist eine strandresort-orientierte Adresse eher als eine urbane. Alltägliche Bequemlichkeit erfordert ein Auto; Nähe zur kommerziellen Infrastruktur ist sekundär zur Qualität der unmittelbaren Umgebung.

# Für wen diese Entwicklung geeignet ist und wo sie in einem Käufer-Portfolio sitzt

Für einen Käufer, der bereits Eigentum in Dubai, London oder Singapur hält, funktioniert Amazi als diversifizierter Freizeit-Vermögenswert in einer omanischen Freihold-Struktur, die auch Residenz-Rechte verleiht. Der Preisboden unter AED eine Million für eine Ein-Zimmer-Einheit ist relativ zugänglich nach den Maßstäben vergleichbarer Brandmarken-Strandresort-Gemeinden, und die Vier-Zimmer-Decke von AED 3,7 Millionen liegt well innerhalb der Spanne, die GCC- und europäische Käufer für sekundäre Küsten-Besitztümer zuordnen.

Die 25-Einheiten-Zahl trägt Implikationen für Wiederverkaufs-Liquidität. Ein eng definierter Pool vergleichbarer Transaktionen kann sich auf einem Verkäufer in einem steigenden Markt für ihn arbeiten; es beschränkt Bezugspunkte in einem flachen. Käufer sollten dies als ein mittelfristiges bis längerfristiges Halten eher als einen handelnden Vermögenswert behandeln.

Dhofar hat einen unterschiedlichen saisonalen Anreiz und eine regulatorische Umgebung, die Fremd-Eigenschaft unterstützt. Für Käufer, bereit zu schauen über die UAE-Küste hinaus, stellt Amazi einen der überlegteren Einstiegspunkte in diesen Markt dar.