Hatimi Residences

Hatimi Residences ist ein niedriges Wohngebäude auf Dubai Islands, entwickelt von Fakhruddin Properties Development, umfassend sechs vollständig möblierte Apartments in Drei- und Vier-Schlafzimmer-Konfigurationen. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, mit derzeit etwa 25 Prozent Baufortschritt.

# Ein einzelnes Gebäude auf einer entstehenden Inselanlage

Dubai Islands sitzt nördlich der Stadt selbst, ein Fünf-Insel-Archipel mit dem Festland verbunden, das eine wachsende Zahl von Wohn- und Gastgewerbeprojekten angezogen hat, da Infrastruktur reift. Hatimi Residences besetzt diese Einstellung als bewusst abgeschlossene Entwicklung: ein Gebäude, sechs Residenzen. Diese Größe ist es wert zu behalten. Wo die meisten Dubai-Starts hunderte Einheiten erreichen, hat Fakhruddin Properties etwas näher zu einer privaten Wohnadresse als ein konventioneller Turm produziert.

Die Gebäudeposition auf Dubai Islands platziert es innerhalb eines Bezirks, der um Wasserzugang, Strandfront und Freizeitannehmlichkeit geformt wird. Der umfassendere Masterplan umfasst Marinas, Sporteinrichtungen und Strandfront-Hotels, was einzelnen Wohngebäuden wie Hatimi eine breitere Lifestyle-Infrastruktur gibt, die sie nicht selbst bieten müssen.

# Residenzen, Grundrisse und Grundflächen

Die sechs Apartments teilen sich in Drei- und Vier-Schlafzimmer-Einheiten, mit Grundflächen zwischen 2.531 und 4.591 Quadratfuß. Die Preisgestaltung läuft von 8,9 Millionen AED bis 18 Millionen AED, und alle Einheiten kommen vollständig möbliert.

Die Vier-Schlafzimmer-Residenzen an der Obergrenze der Spannbreite, notiert bei 18 Millionen AED, spannen etwa 4.575 bis 4.591 Quadratfuß. Dies sind substanzielle Grundflächen nach jedem Standard, mit Proportionen typischer für eine Villa anstelle eines konventionellen Apartments. Die Drei-Schlafzimmer-Einheiten bei 2.531 Quadratfuß stellen den Einstiegspunkt in das Gebäude dar, und bei 8,9 Millionen AED notieren sie zu einer bedeutenden Prämie pro Quadratfuß relativ zu vergleichbarem Bestand anderswo in Dubai, was sowohl die Ausstattung als auch die kontrollierte Versorgung widerspiegelt.

Die Oberflächen sind als vollständig möbliert mit modernen Materialien beschrieben, und die Einheiten umfassen Smart-Home-Technologie für Klima, Beleuchtung und Sicherheit. Die Servicegebühren werden auf 18 bis 20 AED pro Quadratfuß pro Jahr geschätzt.

# Annehmlichkeitsbereitstellung innerhalb des Gebäudes

Für ein Sechs-Einheits-Gebäude ist die Annehmlichkeitenliste umfangreich. Bewohner haben Zugang zu einem Infinity-Schwimmbad, eingesenkten Cabanas, einem Aqua-Gym, einem Kinderbad und Spielbereich, einem Gesundheitsclub und einem Grilldecke. Der Flotatons-Spa und das Yoga- und Aerobics-Deck deuten auf eine Wellness-Positionierung hin, die die gesamte Designlogik des Projekts durchlaufen. Ein Koi-Teich und ein Gewächshaus-Café-Lounge runden die Gemeinschaftsräume ab.

Dies werden nicht mit einer breiteren Gemeinde von Hunderten von Bewohnern geteilt. Mit nur sechs Apartments im Gebäude ist der Zugang zu jedem einzelnen dieser Einrichtungen praktisch beinahe exklusiv.

# Dubai Islands: Infrastruktur und Konnektivität

Dubai Islands verbindet sich mit der Festland-Infrastruktur, die progressiv neben der Wohn- und Gastgewerbe-Entwicklung entwickelt wurde. Das Archipel ist nördlich von Deira positioniert, was es in bedeutender Distanz von Dubais Finanzzentrum und dem Downtown-Korridor platziert, obwohl näher zu Dubai International Airport als Adressen weiter südlich entlang der Küste.

Die Inseln werden mit einem substanziellen Mix von Strandresorts, Marinas und Einzelhandel entwickelt. Für Käufer, deren Priorität Inselleben über urbane Nähe ist, funktioniert die Lage wie beabsichtigt. Für diejenigen, die regelmäßig zu DIFC oder Business Bay pendeln, ist die Distanz eine echte Erwägung.

# Sechs Einheiten, September 2026: Wofür dieses Projekt ist

Hatimi Residences ist keine Volumen-Spielweise. Die Kombination von sechs Apartments, großen Grundflächen, vollständiger Möblierung und einem dichten Annehmlichkeitspaket in einer einzelnen Adresse zielt auf Käufer ab, die Bewohnung oder einen unkomplizierten Miet-Vermögenswert ohne die Komplexität des Verwaltens einer unmöblierten Einheit in einem großen Turm wünschen.

Das Profil passt zu einer bestimmten Art von internationalem Käufer: jemand, der Dubai als Teil eines breiteren Portfolios ordnet, eine hochwertige möblierte Residenz wünscht, die bei Besuchen bewohnt oder zwischen Aufenthalten mit einem Verwaltungsbetreiber platziert werden kann. Bei 18 Millionen AED für die größten Vier-Schlafzimmer-Einheiten sitzt es auch innerhalb der Spannbreite von Käufern aus Großbritannien, Europa und dem GCC, die zu Dubais null Einkommensteuerumgebung und zunehmend zu dessen Langzeit-Residenzvisa-Schwellen angezogen werden.

Baufortschritt bei ungefähr 25 Prozent mit September 2026 Ziel lässt angemessene Vorlaufzeit für Käufer, die eine Off-Plan-Verpflichtung eingehen. Die Depot-Registrierungsnummer ist 0205803134512.