Golf Point

Golf Point ist ein einzelnes Wohngebäude von Emaar in der Emaar South Mastergemeinschaft in Dubais südlichem Korridor, mit Drei-Zimmer-Apartments mit Ausblick auf den Emaar South Golf Course. Die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant, mit Konstruktion aktuell in frühem Stadium.

# Das Gebäude und seine Position in Emaar South

Emaar South sitzt etwa 4,6 Kilometer von Al Maktoum International Airport entfernt, es fest im Orbit dessen positionierend, was Dubais Planer erwartet, eine der weltweit verkehrsreichsten Flugverkehr-Drehscheiben zu werden, sobald der Flughafen volle operative Kapazität erreicht. Das Viertel wurde als selbstständige Wohn- und Geschäftszone konzipiert, und Golf Point nimmt ein Grundstück darin an, das direkt von der Fairway und grünen Landschaft als primärer Ausblick profitiert.

Die architektonische Sprache des Gebäudes zieht irdische Material-Palette heran, Außentöne, die sich in die Landschaft zurückziehen statt damit zu konkurrieren. Das Ergebnis ist eine unterstrichene Präsenz relativ zu den Türmen, die Dubais zentralere Viertel dominieren. Bei vier aktuell aufgelisteten Einheiten ist Golf Point eine Boutique-Freigabe innerhalb eines viel größeren Masterplans.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Jede verfügbare Einheit bei Golf Point ist ein Drei-Zimmer-Apartment. Größen reichen von 1.880 Quadratfuß bis 2.072 Quadratfuß, was Käufern eine ziemlich konsistente Fußfläche über die Spanne gibt. Die Preisgestaltung sitzt zwischen etwa AED 3,45 Mio. und AED 3,61 Mio., je nach spezifischer Einheit, was diese Wohnungen bei einem Mittelmarkt-Preis pro Quadratfuß für das Emaar South Gebiet positioniert.

Küchen kommen wie Standard ausgestattet. Die verbleibenden Innenräume werden unfurniert übergeben, was Käufern erlaubt, Ausführungen nach ihrer eigenen Anforderung zu präzisieren. Die Designmethodik des Entwicklers bevorzugt offene Pläne, neutrale Töne und eine Spezifikation auf Praktikabilität statt theatralisches Detail konzentriert.

Geschosshöhen-Orientierungen sind so gestaltet, dass sie Golfplatz-Ausblicke rahmen, die das primäre räumliche Kapital der Position darstellen.

# Annehmlichkeiten innerhalb des Gebäudes

Das Podium-Niveau trägt das gesamte Amenity-Programm. Bewohner haben Zugang zu getrennt Erwachsenen- und Kinderschwimmbäder, ein Fitnessstudio, Sportstätten, offene Rasenflächen und einen Multifunktionsraum geeignet für private Funktionen oder Gemeinschaftsnutzung.

Die Servicegebühr ist mit AED 20 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt. Für ein 1.880 Quadratfuß großes Apartment, das übersetzt zu etwa AED 37.600 jährlich, eine Zahl Käufer sollten in Renditekalkulationen einkalkulieren, wenn als Investition kaufen.

# Lage, Nähe und praktische Konnektivität

Al Maktoum International Airport sitzt 4,6 Kilometer von der Gemeinschaft entfernt, was Golf Point zu einem der direkt zugänglicheren Wohnadressen für häufige Reisende auf dieser Seite von Dubai macht. Ibn Battuta Mall, eine der größeren Einzelhandels-Destinationen des Emirats auf Sheikh Zayed Road, ist etwa 28 Kilometer entfernt.

Die Entfernungen zu einigen Annehmlichkeiten sind aussagekräftig. Sunmarke School ist etwa 33 Kilometer entfernt, was für Familien mit Schulkindern wichtig ist. XO Beach ist etwa 25 Kilometer entfernt. Dies sind nicht gehbare Annehmlichkeiten, das tägliche Leben hier verlässt sich auf ein Auto oder geplanten Transport, konsistent mit den meisten niedriger bebauten Dubai-Adressen westlich des Marina-Korridors.

# Wem Golf Point entspricht und wo es im aktuellen Markt sitzt

Für Käufer, die Eemars breitere Emaar South Rollout verfolgen, stellt Golf Point einen Einstieg in die Golf-frontierenden Wohnebene innerhalb dieses Masterplans mit einem Preisniveau immer noch unter AED 4 Mio. Schwelle dar. Die Flughafen-Nähe ist ein echter praktischer Vorteil für Käufer, deren Reisemuster Al Maktoum vor Dubai International voraus schieben.

Das Profil sitzt einem Käufer, der spekulativ auf eine Emaar-benannte Adresse in einem Viertel hält, das Infrastruktur-Reife noch nicht in den Preis einkalkuliert hat, oder ein Endnutzer mit Ausblick weg vom Stadtkern dichteren Geschäftskern in Austausch für Platz, grüner Ausblick und relative Stille. Bei 4,78 Prozent Baufortschritt mit einer 2028-Übergabe, Geduld ist Teil der Proposition.