Golf Hillside

Golf Hillside ist ein 20-geschossiger Wohnturm von Emaar, gelegen in Dubai Hills Estate in Mohammed Bin Rashid City, mit zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen mit Übergabe im Dezember 2027.

# Der Turm und seine Position innerhalb der Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate hat sich über ein Jahrzehnt hinweg als einer der kohärenteren Wohnadressen der Stadt etabliert. Entlang der Al Khail Road erbaut, liegt es ordentlich zwischen Downtown Dubai nordöstlich und Dubai Marina weiter westlich, mit dem 18-Loch Dubai Hills Golfplatz, der durch sein Zentrum verläuft als definierendes räumliches Merkmal der Gemeinschaft.

Golf Hillside sitzt angrenzend an diese Fairways. Das Gebäude erhebt sich 20 Geschosse, und seine Ausrichtung bedeutet, dass ein aussagekräftiger Anteil von Wohnungen direkt zum Platz ausgerichtet sind, mit Villengegenden sichtbar darüber hinaus. Die Konstruktion ist derzeit zu 36,65 Prozent abgeschlossen, mit Fertigstellung im letzten Quartal 2027.

Zwölf Residenzen insgesamt. Diese Zahl ist bemerkenswert niedrig für einen Turm dieser Höhe, was auf großzügige Geschossflächen hindeutet statt einer hohen Dichte von Einheiten.

# Residenzen: Grundrisse, Maßstab und Spezifikation

Die verfügbaren Konfigurationen reichen von Zwei-Zimmer-Apartments bei etwa 1.190 bis 1.222 Quadratfuß bis zu Drei-Zimmer-Residenzen bei 1.603 Quadratfuß. Die Preisgestaltung für Zwei-Zimmer-Einheiten startet bei etwa AED 2,82 Millionen, während Drei-Zimmer-Apartments je nach Geschoss und Ausrichtung von etwa AED 3,88 Millionen bis AED 4,44 Millionen gepreist sind.

Alle Einheiten werden teilmöbliert übergeben. Küchen sind ausgestattet, und die Ausstattung folgt einer neutralen Palette, die nach Angaben von Emaar für sowohl ästhetische Kohärenz als auch praktische Effizienz gewählt wurde.

Balkone sind ein Standardmerkmal, das den Wohnbereich nach außen zum Golfplatzblick hin erweitert. Bei diesen Geschossflächengrößen sitzen die Apartments komfortabel oberhalb dessen, was für vergleichbaren Emaar Mid-Rise-Bestand im Viertel typisch ist.

# Hausgeld

Eigentümer sollten ein Hausgeld von AED 24 bis 25 pro Quadratfuß pro Jahr beachten, das mit Premium-Emaar-Adressen in Dubai Hills übereinstimmt und die Einrichtungsbereitstellung über dem Podium widerspiegelt.

# Ausstattungen über das Podium-Deck

Das bepflanzte Podium trägt die Masse der gemeinsamen Einrichtungen des Gebäudes. Ein Infinity-Pool und eine Poolterrasse bilden den Mittelpunkt, unterstützt durch ein Fitnesszentrum, einen Grillbereich, einen Mehrzweckraum, einen Kinderspielplatz und einen MUGA-Platz mit mehreren Outdoor-Sportformaten.

Bewohner haben auch direkten Zugang zum Dubai Hills Golfplatz. Für ein Gebäude mit nur 12 Einheiten ist das Spektrum dieses Ausstattungsprogramms verhältnismäßig großzügig.

# Entfernungen: Schulen, Einzelhandel und die breitere Stadt

Die Ambassador International Academy liegt 3,7 Kilometer vom Standort entfernt und platziert sie innerhalb eines realistischen täglichen Schulwegs. Der Dubai Hills Park mit seinem Dragon Play Area ist 4,5 Kilometer entfernt, und der Strand bei Kite and Surf ist in etwa 9 Kilometern erreichbar.

Downtown Dubai liegt 10,6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Dubai ist 21,4 Kilometer entfernt, eine Entfernung, die über die Al Khail Road typischerweise zu einer beherrschbaren Fahrt außerhalb der Stoßzeiten führt. Das Al Qouz Mall bietet eine nähere Einzelhandelsoption 6,9 Kilometer entfernt für tägliche Convenience.

# Für wen dieses Gebäude geeignet ist und wo es im Markt sitzt

Golf Hillside ist ein kleines Gebäude nach jedem Standard. Zwölf Apartments über 20 Geschosse sind eine Konfiguration, die Käufer anspricht, die Emaar's Liefertrack-Rekord und die Dubai Hills Adresse wünschen, ohne in einen Turm mit mehreren hundert Einheiten zu investieren. Die Gemeinschaftsinfrastruktur, die Schulnähe und der Golfplatz-Zugang machen das Profil relativ einfach: eigennutzende Familien und Langzeitanleger, die Lebensfähigkeit gegenüber Rendite-Jagd priorisieren.

Die Preisbande von AED 2,82 Millionen bis etwa AED 4,44 Millionen positioniert Golf Hillside in der oberen Stufe des Dubai Hills Apartment-Bestands ohne in ultra-prime Territorium zu reichen. Für internationale Käufer vertraut mit London oder Singapore Wohnungspreisen, diese Zahlen stellen einen aussagekräftigen Flächenvorteil pro Quadratfuß dar, besonders angesichts der direkten Golfplatzausrichtung und der 2027 Lieferzeitachse, die immer noch phasierte Zahlung erlaubt.