Fior 1

Fior 1 ist ein Wohnturm von Emaar bei Mina Rashid, dem Marina-Viertel gebaut um die historische Port-Rashid-Wasserfrontstraße. Das Gebäude bietet 20 Apartments über Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Konfigurationen, derzeit in Bau und zum Kauf erhältlich.

# Der Turm und seine Position in Mina Rashid

Mina Rashid besetzt einen Bereich von Dubais älteren Wasserfronten, zwischen der historischen Hafeninfrastruktur und den neueren Marina-Entwicklungen, die südlich von Deira vorstoßen. Emaars Entscheidung, hier zu bauen, reflektiert einen breiteren Trend: Der Entwickler hat durchgehend große Projekte an Wasser verankert, von Dubai Creek Harbour bis Emaar Beachfront, und Mina Rashid passt diese Logik.

Fior 1 ist ein einzelnes Gebäude mit 20 Residenzen. Diese Zahl ist klein nach Dubaier Standards, wo Türme routinemäßig zu hunderten Einheiten laufen. Die limitierte Zahl formt das Eigentumsportfolio: Das ist nicht ein großflächiger Investment-Block, sondern ein Gebäude, bei dem Bewohner wahrscheinlich einander kennen.

Die architektonische Sprache zieht aus der Marina-Umgebung. Aussichten schauen auf das Wasser, und die Positionierung des Gebäudes ist rund diese Orientierung designt.

# Residenzen, Grundrisse und Spezifikation

Ein-Zimmer-Apartments beginnen bei 760 Quadratfuß, mit größeren Ein-Zimmer-Formaten bis zu 907 Quadratfuß laufend. Der Bereich innerhalb eines einzelnen Schlafzimmertyps ist erwähnenswert: Ein 760 Quadratfuß Ein-Zimmer und ein 907 Quadratfuß Ein-Zimmer repräsentieren materiell unterschiedliche Grundrisse, und Käufer sollten inspizieren, welche Konfigurationen noch verfügbar sind.

Zweizimmer-Apartments decken 1.141 Quadratfuß bis 1.345 Quadratfuß ab. Dreizimmer-Residenzen sind am großzügigsten skaliert, reichen von 1.876 Quadratfuß bis zu 2.582 Quadratfuß.

Küchen kommen ausgestattet. Ansonsten werden Apartments unmöbliert geliefert, Käufern vollen Kontrolle über Innenausstattung-Spezifikation gebend. Neutrale Paletten und integrierte Tischlerei erscheinen konsistent mit Emaars Standard-Ausbau für Marina-positionierte Produkte. Servicegebühren sind auf AED 20 pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt.

# Annehmlichkeiten innerhalb der Entwicklung

Die Annehmlichkeitenliste deckt eine breite Nutzungsspanne ohne die Art von Resort-Skala-Exzess ab, der Servicegebühren auf unbequeme Niveaus treiben kann. Ein Infinity-Pool und ein separater Kinderbecken mit Spritzzone sprechen verschiedene Haushaltstypen an. Ein Padel-Platz, Fitnessstudio und Yoga-Bereich handhaben Fitness. BBQ- und Veranstaltungsflächen bieten soziale Infrastruktur.

Der Premier Superyacht Club ist das ausdrucksstärkste Listing. Angesichts der Mina-Rashid-Lage und ihrer funktionierenden Marina ist das eine Einrichtung mit echter operativer Relevanz statt eine Broschüren-Ergänzung.

Ein Außen-Kinderspielplatz vervollständigt das Bild für Familien.

# Preisgestaltung und der Fall für Mina Rashid

Ein-Zimmer-Preise laufen von AED 2,24 Millionen bis ungefähr AED 3,05 Millionen. Zweizimmer-Apartments sitzen zwischen AED 3,24 Millionen und AED 4,61 Millionen. Dreizimmer reichen von AED 6,78 Millionen bis AED 7,28 Millionen.

Jene Nummern positionieren Fior 1 bei einer Prämie über Mittelklasse-Wasserfront-Produkt, aber unter der Top-Stufe von Dubai Marina oder Palm Jumeirah Neubau-Preisen. Für ein 2.582 Quadratfuß Dreizimmer bei AED 7,12 Millionen, die Pro-Quadratfuß-Zahl ist konkurrenzfähig für eine Emaar-Wasserfront-Adresse mit Marina-Zugang und eine limitierte-Einheits-Struktur.

Mina Rashid etabliert sich immer noch als Wohnziel. Käufer, die diese Positionierung akzeptieren, erwerben effektiv vor der Reife des Viertels. Für internationale Käufer aus UK, Europa oder Asien, die eine Dubaier Wasserfront-Basis mit Emaars Lieferungs-Track-Record und einem echten Yacht-Marina-Hintergrund suchen, präsentiert Fior 1 ein durchdachtes statt spekulatives Angebot. Die kleine Einheitenzahl begrenzt Liquidität im sekundären Markt, aber sie begrenzt auch das Überangebots-Risiko, das größere Türme auf der gleichen Wasserfrontfront beeinflussen.