Fashionz

Fashionz ist ein 63-Einheiten-Wohnturm von Danube Properties, das in Jumeirah Village Triangle (JVT) errichtet wird und Fertigstellung im Q4 2026 geplant ist. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit FashionTV entwickelt und bietet vollmöblierte Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über ein Gebäude, das derzeit etwa 33 Prozent Baufortschritt aufweist.

# Der Turm und seine Position in Jumeirah Village Triangle

JVT liegt im breiteren Jumeirah Village-Korridor, begrenzt durch Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road. Der Distrikt ist weitgehend niedrig bis mittelerhaben, ein Mix aus Villen, Reihenhäusern und Apartment-Clustern um Parks und interne Schleifenstraßen organisiert. Fashionz beansprucht einen prominenten Platz in diesem Kontext und wird vom Entwickler als unter den höchsten Strukturen der Community beschrieben.

Die FashionTV-Branding prägt die visuelle Identität des Gebäudes. Die Verbindung mit einer Medienmarke, die in globalem Mode verwurzelt ist, gibt der Architektur eine Direktive, die sich von generischen Wohnhochhäusern dieser Dublgegend unterscheidet. Das Ergebnis ist ein Gebäude mit klar ausgerichteter ästhetischer Richtung, das entweder einem Käufers Geschmack entspricht oder nicht.

# Wohnungen, Layouts und Ausführung

Die Entwicklung umfasst Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Ein-Zimmer-Einheiten reichen von etwa 826 bis 873 Quadratfuß, mit Preisen zwischen AED 1.436.000 und AED 1.714.000 je nach Geschoss und Ausrichtung. Zwei-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen etwa 1.070 und 1.178 Quadratfuß, mit Angebotspreisen von AED 1.830.000 bis AED 2.210.000.

Alle Wohnungen werden vollmöbliert übergeben. Küchen kommen mit Geräten ausgestattet. Die Innenausstattung folgt einer modebeeinflussten Direktive, nutzt zeitgenössische Ausführung und kurierte Materialien statt der beige-neutralen Standards des Mid-Market-Dubliner Apartments. Die Servicegebühren werden auf AED 12 bis 14 pro Quadratfuß jährlich geschätzt.

Für Käufer, die Rendite oder Gesamteigentümskosten berechnen, entfernt die möblierte Übergabe Ausbaausgaben und verkürzt die Zeit zwischen Übergabe und Vermietung, ein praktischer Faktor bei diesem Preispunkt.

# Ausstattungen im Gebäude

Das Ausstattungsangebot ist umfangreich für ein 63-Einheiten-Gebäude. Auf Dachebene gibt es einen Infinity-Pool und eine Lounge. Auf Podium oder Erdgeschoss haben Bewohner Zugang zu einem herkömmlichen Swimmingpool, einem Kinder-Pool, Fitnesscenter, Spa und Therapieflächen, BBQ-Bereich, Open-Air-Kino, Laufstrecke, Mehrzweckhof und Kinderbereich.

# Die Fashion School

Eine Ausstattung sticht als genuinely ungewöhnlich heraus: eine dedizierte Fashion School im Gebäude. Ihr Programm wurde nicht spezifiziert, aber als hausinterne Einrichtung verstärkt es den FashionTV-Konzeptfaden durch das Projekt und unterscheidet Fashionz von Danubes konventionellerem Wohnportfolio.

# Standort, Entfernungen und tägliche Konnektivität

Sunmarke School, ein angesehenes britisches Curriculum-Institut, liegt 1,1 km entfernt, eine drei-Minuten-Fahrt. Der große Gemeinschaftspark liegt 1,2 km vom Gebäude, auch in drei Minuten erreichbar. Jumeirah Park East Pavilion, das Einzelhandel und Gastronomie bietet, liegt acht Minuten mit dem Auto.

Für Freizeit liegt Marina Beach 18 Minuten entfernt (10,2 km). Downtown Dubai und sein Geschäftszentrum ist eine 28-minütige Fahrt über 26 km. Al Maktoum International Airport, der zukünftige Hub an Expo City gebunden, liegt 23 Minuten entfernt bei 28,5 km, eine Entfernung, die bedeutsamer wird, wenn Route 2020 U-Bahn-Infrastruktur reift.

Der Straßenzugang via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road macht das breiter Emirat navigierbar ohne Abhängigkeit von einem einzelnen Korridor.

# Wer dieses Gebäude gebaut ist für

Bei AED 1,4 Millionen bis AED 2,2 Millionen für vollmöblierte, ertragsgenerierend Wohnungen, positioniert sich Fashionz am zugänglichen Ende von Marken-Wohnen in Dubai. Der Einstiegspreis liegt unter dem, was vergleichbares möbliertes Produkt in Dubai Marina oder Downtown verlangt, und die FashionTV-Identität bietet eine Marketingerzählung, die jüngere GCC-Käufer und europäische oder asiatische Investoren anzieht, die etwas mit erkennbarem Konzept dahinter suchen.

Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu Sunmarke und der niedrigeren Dichte von JVT im Vergleich zum Marina-Korridor. Investoren, die auf kurzfristige oder möblierte langfristige Vermietungen abzielen, werden die schlüsselfertige Übergabe, breite Ausstattung und Danubes Erfolgsbilanz beim pünktlichen Abschluss beachten.

Mit Bau bei 32,55 Prozent und Übergabeziel für späten 2026 erwerben Käufer Vorverkauf mit definiertem Zeitrahmen. Das Escrow-Konto (Referenz 4031221746692024) ist registriert, und die Standard-Schutzvorschriften für Dubai Vorverkauf gelten.