Elevia Residences

Elevia Residences ist ein 39-Einheiten-Wohngebäude von Valores Property Development LLC, derzeit im Bau in Dubai International City und geplante Fertigstellung im Q1 2027. Das Projekt umfasst Studio-, Ein- und Zweizimmerkonfigurationen, bepreist von AED 565.000 bis AED 1.638.353, mit teilmöblierten Innenräumen und einer Servicegebühr von AED 11 pro Quadratmeter.

# Das Gebäude und seine Position in International City

International City sitzt im Al-Warsan-Korridor, östlich des Stadtzentrums, und hat lange Käufer und Mieter angezogen, die Bodenfläche und Erschwinglichkeit über Postleitzahlenprestige priorisieren. Elevia Residences nimmt diesen Bezirk als einzelnes Gebäude ein, klein im Maßstab bei 39 Einheiten, was ihm einen eingeschlossenen, niedrigen Dichtecharakter gibt, den größere Wohnblöcke in der Gegend nicht bieten können.

Die Architektur folgt der zeitgenössischen niedrigenWohngebäude-Typologie, die in International City Phase 2 üblich ist: saubere Linien, strukturierte Fassaden und eine Gebäudeform, die um praktische Lebensqualität statt um Spektakel herum gestaltet ist. Die Konstruktion ist derzeit im Gange, mit praktischer Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant.

# Wohnungen, Grundrisse und Bodenfläche

Der Einheitenmix reicht von Studios mit 38 Quadratmetern bis zu großzügig proportionierten Einzimmerwohnungen mit bis zu 127 Quadratmetern. Das obere Ende dieser Eins-Zimmer-Spanne ist bemerkenswert: Mehrere Einheiten liegen zwischen 111 und 127 Quadratmetern, Territorium, das näher an einem Zwei-Zimmer-Grundriss in vielen konkurrierenden Gebäuden wirkt. Die Zweizimmerwohnungen sind ab etwa AED 1.447.000 bepreist und haben eine Größe von etwa 112 Quadratmetern.

Studios sind auf 38 Quadratmetern festgelegt und bepreist bei AED 565.000. Die größeren Studio-Kategorie-Einheiten, zwischen 47 und 50 Quadratmetern, sind bepreist bei AED 665.000. Einzimmerwohnungen umfassen eine breite Spanne, von 84 Quadratmetern bei AED 1.084.744 bis zur Top-Range 127-Quadratmeter-Einheit bei AED 1.638.353.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert geliefert. Küchen sind Standard ausgestattet.

# Ausstattungen auf dem Gelände

Das Ausstattungspaket bei Elevia Residences ist bescheiden und gezielt fokussiert. Ein Schwimmbad und Fitnessstudio behandeln die Kernwellness-Anforderungen, die die meisten Käufer jetzt als unverzichtbar betrachten. Ein dedizierter Kinderspielbereich und gemeinsame Räume runden das Angebot ab und bieten funktionale Sozialinfrastruktur für Bewohner mit Familien oder diejenigen, die es vorziehen, das Gebäude nicht zum Alltag Freizeitleben zu verlassen.

Es sind keine zusätzlichen Einrichtungen über diese vier hinaus bestätigt, und der Maßstab des Gebäudes bei 39 Einheiten bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche sich wahrscheinlich nicht überfüllt anfühlen.

# Fortbewegung von International City

Dubai International Airport liegt etwa 18 Kilometer von der Entwicklung entfernt, ein praktischer Vorteil für häufig Reisende und ein zuverlässiger Fahrer der Mieternachfrage in diesem Teil der Stadt. Downtown Dubai liegt etwa 20 Kilometer entfernt, zugänglich über Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Dubai-Al Ain Road, von denen beide den Bezirk versorgen.

Für tägliche Bedürfnisse ist Cedre Shopping Centre 3,3 Kilometer vom Gebäude entfernt, und North Park 3,1 Kilometer entfernt. Die Humpty Dumpty Kids Nursery liegt innerhalb eines Kilometers, relevant für Familien mit kleinen Kindern. Jumeirah Beach liegt etwa 23,6 Kilometer entfernt, was es eher zu einem Wochenend- als Tagesangebot macht.

# Wer dieses Gebäude passt und was die Zahlen suggerieren

Bei AED 565.000 für ein 38-Quadratmeter-Studio sitzt Elevia Residences am zugänglichen Ende von Dubais Residenzmarkt nach Preis, obwohl nicht nach Preis pro Quadratmeter bei Messung gegen breiteres International City Inventar. Die größeren Einzimmerwohnungen, bepreist zwischen AED 1,4 Millionen und AED 1,6 Millionen für Bodenflächen über 1.112 Quadratmetern, präsentieren einen anderen Fall: Käufer, die echten Platz ohne die Servicegebühren und Prämien wollen, die mit Downtown oder Dubai Marina Adressen verbunden sind.

Das Profil, das dieses Gebäude passt, ist spezifisch. Endnutzer, die einen ersten Dubai-Kauf suchen, Investoren, die Mietrenditepräsenz zum Flughafenkorridor suchen, und Käufer, die Familien unter strukturiertes Budget umziehen, werden jeweils etwas finden, das auf ihre Anforderungen kalibriert ist. Die geringe Einheitenzahl hält das Gebäude intim, und das Q1-2027-Lieferfenster lässt Raum für den Baumarkt, sich zu beruhigen, bevor Übergabe. Hinterlegungsregistrierung liegt unter Nummer 0323561310001.