Edem Villas I

Edem Villas I ist eine Einzelvilla-Entwicklung der Breig Property, gelegen in Badung auf der Bukit-Halbinsel im südlichen Bali, mit geplanter Fertigstellung im September 2027.

# Eine Hanglage auf der Bukit-Halbinsel

Die Bukit-Halbinsel besetzt Balis südliche Spitze, ein Kalksteinplateau, das steil von der Küste abfällt und auf seinen westlichen und südlichen Kanten zum Indischen Ozean hin abfällt. Badung, der Verwaltungsregentschaft, der diese Halbinsel abdeckt, hat über die letzten zwei Jahrzehnte eine anhaltende internationale Hotel- und Resort-Investition angezogen, verankert durch das Resort-Enklaven von Nusa Dua und dessen benachbarte Küstenbereiche. Die Konzentration von Fünf-Sterne-Hotels, Golfplätzen und Kongressinfrastruktur in diesem Korridor hat es zu einer der zuverlässigeren Besuchsecken der Insel gemacht, mit internationalen Ankünften, die ganzjährig fließen, statt sich um einen einzelnen saisonalen Höhepunkt zu konzentrieren.

Edem Villas I sitzt auf einem Hanggrunstück innerhalb dieser Einstellung. Die architektonische Sprache zieht sich auf Mittelmeer-Bezüge: weiße verputzte Fassaden, Bogenfenster-Öffnungen und eine Gesamtgeometrie, die die Linien sauber hält, ohne in die Verzierung zu kippen. Die kaskadierenganordnung der Struktur ist konzipiert, um Sichtlinien zum Meer, den umgebenden grünen Hügeln und der tropischen Landschaft darunter zu öffnen.

# Die Residenz: Grundrisse, Skalierung und Ausstattung

Das Projekt besteht aus einer einzelnen Villa von 2.055 Quadratfuß, bewertet mit AED 1.312.918. In dieser Größe ermöglicht der Grundriss eine offene Küche mit einer Esstheke, separate Schlafzimmer- und Badezimmer-Volumen und Bogentüröffnungen, die das äußere Architektur-Thema durch das Interieur tragen. Badezimmer verfügen über freistehendes Badewannen. Die Materialpalette erstreckt sich auf weiße Wände, Naturstein, hellhölzer und weiche Textilien durchgehend und liefert ein helles, ruhiges Interieur ohne schwere Verzierung.

Die Villa wird vollständig möbliert geliefert und ist zur Besetzung oder sofortige Mietnutzung bereit.

Draußen umfasst das Grundstück einen privaten Schwimmpool, einen Garten und Terrassenfläche. Das Dach ist als Lounge-Bereich mit zur Meeraussicht orientiertem Sitzen konfiguriert und fügt eine zweite nutzbare Außenebene zur Residenz hinzu.

# Gemeinsame Einrichtungen innerhalb des Komplexes

Die Entwicklung umfasst eine Handelszone im Erdgeschoss mit einem Rezeptionsbereich, einem Restaurant, einem Fitnessstudio, einer Sauna und einem Kinderspielplatz. Gemeinsames Parken bedient den Kompleks. Den Eigentümern wird auch die Möglichkeit angeboten, in einen Mietpool einzusteigen, der direkt von Breig Property verwaltet wird, wobei die betriebliche Seite der Kurzzeitmiete für diejenigen übernommen wird, die die Villa nicht vollzeitig bewohnen planen.

# Die Bukit-Halbinsel: Strände, Resort-Infrastruktur und Flughafenzugang

Das unmittelbare Gebiet zieht von den Ausstattungen von Nusa Dua und der benachbarten Benoa-Uferlinie. Der Pandawa Beach und Melasti Beach gehören zu den besuchten Küstenabschnitten der Halbinsel. Der Bukit Pandawa Golf Club liegt innerhalb des gleichen Distrikts, und der Resort-Korridor umfasst Adressen bedeutender internationaler Hotels. Das Bali Collection Einzelhandels- und Dining-Zentrum bedient den Nusa Dua-Bezirk. Die Mautstraße, die die Halbinsel zum Flughafen Ngurah Rai International verbindet, macht die Fahrt zu und von Ankünften erheblich schneller, statt durch Zentral-Bali zu navigieren, eine praktische Überlegung für Eigentümer, die häufig reisen oder Besuchsgäste bewirten.

Immobilien über die Halbinsel werden typischerweise auf Pachtbasis gehalten, was den Eingangspreis relative zu Freiholdsmärkten mäßigt und den Käuferstamm erweitert.

# Für wen diese Villa geeignet ist und wo sie im Bali-Markt sitzt

Ein Einzelprojekt bei diesem Preispunkt ist ein fokussiertes Angebot. Der Einstiegspreis von AED 1,31 Millionen ist nach den Standards des Main-Bali-Villa-Stocks zugänglich, der auf internationale Käufer ausgerichtet ist, und die vollständig möblierte, Mietpool-bereite Lieferung beseitigt den meisten Reibungswiderstand, der typischerweise ein Investmentangebot aus der Ferne begleitet. Der Käufer hier ist am wahrscheinlichsten jemand, der einen Bali-Fußabdruck wünscht, entweder als persönlich genutzter Rückzugsort oder als verwaltetes Einkommenvermögen, ohne eine große mehrschlafzimmer Villa zu viel höheren Kapitalausgaben zu übernehmen. Die Isolierung der Bukit-Halbinsel von den Kultur-Tourismus-Mustern, die Ubud und Seminyak treiben, und ihre Nähe zum Flughafen fügen einen Grad an betrieblicher Vorhersagbarkeit hinzu, der für Investoren, die eine Immobilie von London, Zürich oder Riad aus verwalten, wichtig ist.