DAMAC Majestine

DAMAC Majestine ist ein fertiggestellter Wohnturm von DAMAC Properties, gelegen in Business Bay, Dubai. Das Gebäude liefert möblierte Apartments über einen einzelnen Turm, vollendet im Q2 2018, mit einer kleinen Anzahl von Einheiten derzeit verfügbar auf dem Sekundärmarkt.

# Der Turm und seine Position in Business Bay

Business Bay nimmt den südlichen Rand von Downtown Dubai ein, getrennt davon durch kaum mehr als ein paar hundert Meter und einen Strecke des Dubai Water Canal. Der Bezirk hat sich seit seinen frühen Entwicklungsjahren erheblich gereift, von einer überwiegend kommerziellen Adresse zu einem gemischten Viertel, wo Wohntürme neben Markenhotels, Restaurants und Kanal-gerichteten Promenaden sitzen.

Majestine schließt sich dieser Landschaft als ein Luxus-Gebäude im mittleren Maßstab an. Es ist ein einzelner Turm, vollständig fertig und betrieblich, was für Käufer wichtig ist, die Bauzeitleisten prüfen. Der 100 Prozent Fertigkeitsfortschritt bedeutet, dass Service-Gebühren, Gebäudeverwaltung und Gemeinschafts-Einrichtungen etablierte Fakten sind, nicht Projektionen.

# Wohnungen, Grundrisse und Spezifikation

Die verfügbaren Einheiten sind alle Ein-Zimmer-Apartments, die von 886 sq ft bis 1.620 sq ft reichen. Diese obere Zahl ist erheblich für eine Ein-Zimmer-Konfiguration in diesem Bezirk, und die Spreizung deutet auf bedeutungsvolle Variation im Grundriss statt einer einheitlichen Geschossfläche, die im Gebäude wiederholt wird.

Alle Residenzen sind möbliert. Die Küchen sind ausgestattet. Die Innenräume tragen die Spezifikations-Level, die DAMAC über sein Business Bay Portfolio angewendet hat: ernannte Oberflächenbehandlungen, Premium-Ausstattungen und ein schlüsselfertiger bereiter Zustand, der sowohl Eigen-Nutzer, die nach Dubai relocating, als auch Investoren, die für unmittelbares Mietseinkommen kaufen, passt.

Die Preise laufen von AED 1.670.000 bis AED 2.515.000 für den aktuellen Bestand. Das Hausgeld ist 17,65 AED pro sq ft jährlich.

# Ausstattungen vor Ort

Die Gebäude-Einrichtungen decken den erwarteten Bereich für einen fertiggestellten Luxus-Turm dieses Alters. Es gibt ein Schwimmbad mit einem dedizierten Kinderbereich, ein Fitness-Center, Dampfbäder und Sauna, einen Kinder-Spielbereich und angelegte Gärten auf Bodenniveau.

Diese sind nicht umfangreich nach den Standards von neueren großflächigen Master-Communities, aber sie sind ausreichend für ein Gebäude dieser Größe, und die Nähe von Business Bays breiterer Infrastruktur reduziert die Abhängigkeit auf In-Gebäude-Bereitstellung.

# Downtown Access und tägliche Verbindungen

Die Adresse platziert Bewohner nah an einer dichten Cluster von Zielen. Downtown Dubai ist 1,3 km entfernt, eine sechs-minütige Fahrt. Souk Al Bahar und The Dubai Mall sind in etwa der gleichen Zeit erreichbar. South Ridge Park, einer der angenehmeren Grünräume in der zentralen Stadt, sitzt 1,7 km nordwärts.

Dubai International Airport ist 14,2 km entfernt, durchschnittlich 17 Minuten autofahrt unter normalen Verkehrsbedingungen. Mercato Beach on Jumeirah Beach Road liegt 6,6 km entfernt, eine Fahrt von etwa 17 Minuten.

City School Holdings International, eine etablierte Schulwahl, liegt etwa 2 km entfernt, eine fünf-minütige Fahrt.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt sitzt

Majestine ist ein praktischer Einstiegspunkt in Business Bay Eigentumsrecht bei einem Preisband unter der Bezirks-Neulancements. Für einen Käufer, der ein möbliertes, einkommenserzeigendes Vermögen in einem fertiggestellten Gebäude mit einer zentral-Dubai Adresse sucht, ist die Proposition unkompliziert.

Die größeren Ein-Zimmer-Formate, besonders jene nähern sich 1.578 bis 1.620 sq ft, funktionieren näher an einem Zwei-Zimmer in nutzbarem Raum, was das Mietpool breitert. Investoren fokussiert auf Rendite statt Kapital-Wertschätzung aus Vorverkauf-Spekulation werden die Grundlagen hier verständlicher als in einem Vorlieferungs-Projekt finden. Das Gebäude ist in Betrieb, das Hausgeld ist bekannt, und die Ortslang-Nachfragefaktoren, Nähe zu Downtown, der Kanal und Haupt-Transport-Links, sind nicht abhängig auf Zukunfts-Entwicklung.