Cotier House

Cotier House ist ein zehnstöckiges Wohngebäude von Imtiaz Development, gelegen auf Dubai Islands und mit Fertigstellung im ersten Quartal 2027 geplant. Das einzelne Gebäude derzeit verfügbar trägt eine listete Ein-Zimmer-Wohnung, vollständig möbliert und gepunktet bei AED 2.761.961.

# Das Gebäude und seine Position auf Dubai Islands

Dubai Islands belegt einen Cluster von fünf künstlichen Inseln vor der Deira-Küste, ein Bezirk, der beträchtliche Entwickleraufmerksamkeit über die letzten zwei Jahre erhalten hat, als die Stadt ihre Wohnfrontier nördlich der Golfküste drückt. Cotier House sitzt in dieser sich bildenden Adresse, aufsteigend zehn Stockwerke über eine Nachbarschaft, die noch Gestalt annimmt, aber die Infrastruktur-Unterstützung eines großflächigen Masterplans trägt.

Der architektonische Ansatz, gemäß Imtiaz, konzentriert sich auf 3,2-Meter-Deckenhöhen und eine durchdachte Verbindung zwischen Innenvolumen und natürlichem Licht. Für ein Gebäude dieser Größe ist diese Spezifikation bemerkenswert: hohe Decken in Sub-Drei-Storey-Inkremente tendieren zur Unterscheidung feiner Midrise-Entwicklungen von den mehr kompridierten Grundrissprofilen üblich in Volumen-Wohnungstürmen.

Der Bau hat noch nicht in irgendeinem aussagekräftigen sichtbaren Sinne begonnen, mit Fortschritt auf null Prozent registriert. Käufer erwerben in einer frühen Phase.

# Wohnungen: Layouts, Fertig und Möblierung

Die verfügbaren Daten decken eine einzelne Ein-Zimmer-Wohnung von 1.029 Quadratfuß. Bei dieser Fläche ist eine Ein-Zimmer-Wohnung großzügig nach Dubai-Standards proportioniert, wo die Kategorie typischer zwischen 650 und 850 Quadratfuß in vergleichbaren Midmarket-Gebäuden reicht.

Die Residenz kommt vollständig möbliert mit kuratiert Luxusmöbel-Stücke und maßgefertigte Möbel, die der Entwickler beschreibt. Die Küche kommt fertig. Oberflächen werden am Premium-Ende von Imtiaz' Reihe positioniert, mit hochqualitativen Materialien spezifiziert durchgehend. Servicegebühren sind auf AED 16 bis 18 pro Quadratfuß pro Jahr gesetzt, was laufende Kosten auf etwa AED 16.466 bis AED 18.524 pro Jahr für diese Einheitsgröße platziert.

Imtiaz' breitere Projektbrief beinhaltet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments neben Drei-Zimmer-Townhouses und Drei- und Vier-Zimmer-Duplexe. Ob diese Typologien verfügbar bleiben, ist eine Angelegenheit für direkter Bestätigung mit dem Verkaufsteam.

# Ausstattungen innerhalb der Entwicklung

Cotier House bietet doppelte Infinity-Pools, ein Premium-Fitnessstudio, Sauna und Dampfbad, begrünte Gärten, ein ausschließliches Clubhaus, BBQ-Pavillons und einen Kinder-Spielbereich. Die Pool-Bereitstellung, zwei unterschiedliche Infinity-Pools statt einer einzigen gemeinsamen Einrichtung, ist eine Ausstattungsentscheidung, die das feine Positionieren des Gebäudes spiegelt.

Keine On-Site-Einzelhandels-, Ess- oder Hotel-Komponente ist gelistet.

# Verbindungen zu der breiteren Stadt

Der internationale Flughafen Dubai sitzt 8,8 Kilometer von der Entwicklung, eine aussagekräftige Nähe für häufig Reisende. One Deira Mall ist 5,9 Kilometer weg, bereitstellend des nächsten aussagekräftigen Einzelhandelsboten. Dubai Islands Beach ist 4,1 Kilometer entfernt. Almuteena Park, ein begrünter öffentlicher grüner Raum, ist erreichbar innerhalb 6,8 Kilometer.

Downtown Dubai ist 24,1 Kilometer vom Gelände. Diese Entfernung spiegelt die geografische Realität von Dubai Islands: es ist eine Küsten-Enklave orientiert zu der nördlichen Küstenstreifen, nicht ein Bezirk, der mit Zentral-Dubai Adressen in Nähe zu Burj Khalifa Korridor konkurriert.

# Wem dieses Gebäude gerecht wird und wo es im Markt sitzt

Bei AED 2,76 Millionen für eine möblierte 1.029-Quadratfuß Ein-Zimmer-Wohnung wird Cotier House bei etwa AED 2.683 pro Quadratfuß gepunktet. Diese Rate ist konsistent mit Mittel-zu-oberer-Reihe neuem Entwicklung-Preisen auf Dubai Islands, wo die Land-Geschichte und Küsten-Positionieren gegen Inland-Äquivalente einen Premium gerechtfertigt.

Das Profil, das dieses Gebäude am natürlichsten passt, ist der Käufer, der eine möblierte, Flughafen-nahe Basis mit echten See-Bezirk-Glaubwürdigkeiten sucht, entweder als Primär-Pied-à-Terre oder ein Buy-to-Let-Position voraus der Island-Vollständigere Ausbuilderung. Der Q1 2027 Fertigstellungshorizont gibt Investoren eine Zwei-Jahr-Landebahn vorher Übergabe, tragend die Hinrichtungs-Risiko jeglichen Projekts bei Null-Bau-Fortschritt. Käufer komfortabel mit diesem Profil und mit Imtiaz's Erfolgsgeschichte, werden die Spezifikation und Standort-Verbindung kohärent finden.