Breig Aquamarine III

Breig Aquamarine III ist eine private Einzelvilla von Breig Property in Badung, mit Übergabe bis Ende Dezember 2025 geplant und derzeit im Bau.

# Eine freistehende Villa in Badungs Küstenkorridor

Badung ist das administrative Regent, das Balis international bekanntesten Küstenstreifen umfasst, von den Surfbreaks von Canggu bis zu den ruhigeren Gassen von Pererenan am westlichen Rand. Dieser Teil der Insel liegt dort, wo Reisfelder auf den Indischen Ozean treffen, eine Geographie, die über das letzte Jahrzehnt hinweg Langzeitresidenten, Telearbeiter und Investitionskäufer stetig angezogen hat.

Aquamarine III ist ein Boutique-Projekt im wörtlichsten Sinne: ein Gebäude, eine Residenz. Diese Größe ist eine bewusste Wahl eher als eine Einschränkung. Die Villa ist mehrgeschossig konzipiert, mit einer Architektur, die auf natürlichen Materialien und industriellem Detail aufbaut, ein Ansatz, der häufig in hochspezifizierten Bali-Bauten anzutreffen ist, aber hier mit einer Konsistenz angewendet wird, die sich vom Erdgeschoss bis zur Dachebene zieht.

# Grundrisse, Umfang und Spezifikation

Mit 2.953 Quadratfuß nimmt die Villa einen großzügigen Grundriss für eine mehrgeschossige private Residenz ein. Die Erdgeschossebene organisiert Wohn-, Ess- und Küchenbereich als verbundene Räume, mit der Küche als praktischem Mittelpunkt des Plans anstelle einer nachträglichen Ergänzung. Ein Wohnraum öffnet sich direkt zum Garten und einem privaten Schwimmbad auf Erdgeschossebene.

Die Dachebene beherbergt einen zweiten Pool neben einer offenen Loungebereich, was bedeutet, dass Außenraum eher über die Immobilie verteilt als an einem einzelnen Ort konzentriert ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer.

# Möbliert und ausgestattet bei Übergabe

Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive Textilien und ausgewählter Bepflanzung. Ein Käufer oder Mietgast kann die Immobilie vom Tage der Schlüsselübergabe an bewohnen. Privates Parken ist im Eingangsbereich enthalten.

Der Preis liegt bei AED 2.754.375, und das Projekt ist aktuell zum Verkauf angeboten.

# Standort und der Canggu-Pererenan-Kontext

Pererenan liegt an der ruhigeren Westseite des breiteren Canggu-Gebiets, was bedeutet, weniger Staus als um die zentrale Strandstraße von Canggu, während gleichzeitig Zugang zu derselben Konzentration von Cafes, Restaurants, Strandclubs und unabhängigem Einzelhandel, das den Charakterreiz des Viertels ausmacht.

Die Surfbreaks entlang dieses Küstenabschnitts gehören zu den bekanntesten auf der Insel. Diese spezifische Anziehung hat für die Vermietungspositionierung Bedeutung: Surfer, Familien und Langzeitbesucher stellen die konsistenteste Nachfrage in diesem Korridor dar, und die Nähe zum Wasser anstelle der Distanz dazu bleibt ein wesentlicher Faktor bei nächtlichen Sätzen.

# Das Konzept einer Bali-Einzeleinvestition

Das Käuferprofil, das dieses Projekt nutzt, ist ziemlich spezifisch. Eine einzelne Villa zu diesem Preispunkt in Badung ist eine konzentrierte Wette auf Balis anhaltende Vermietungsleistung und die langfristige Kapitalflugbahn von Pererenan, das sich in relativ kurzer Zeit von peripher zu begehrt gewandelt hat.

Für Käufer, die bereits über liquide Vermögenswerte diversifiziert sind, trägt eine vollständig möblierte, poolausgestattete Villa, die bei Übergabe vermietungsbereit ist, eine niedrige Operationshürde. Der Abschluss im Dezember 2025 bedeutet, dass Mieteinnahmen, falls das das Ziel ist, innerhalb eines nahen Zeitrahmens beginnen, anstatt eines spekulativen.