Black Rock

Black Rock ist eine Einfamilienentwicklung von High Quality Construction, positioniert auf der Bukit-Halbinsel in Ungasan, Badung, Bali. Im Q2 2024 fertiggestellt, umfasst es eine zwei-Zimmer Residenz, entworfen um eine Scheunenhof-Architektursprache, vollständig möbliert und bereit für sofortige Besatzung oder Vermietung geliefert.

# Das Gebäude und seine Position auf der Bukit-Halbinsel

Die Bukit-Halbinsel besetzt die südliche Spitze von Bali, ein Kalksteinplateau bekannt für seine relative Höhe, Meeresbrise und Nähe zu einigen der am häufigsten besuchten Küsten der Insel. Ungasan sitzt im Zentrum dieses Streifens, isoliert von der handelsüblichen Dichte von Seminyak oder Kuta, während es beiden zugänglich bleibt.

Black Rock zieht sein Außenkonzept aus dem geologischen Charakter des Standorts selbst. Die Gestaltung bezieht sich auf rohe Felsformationen, eine Wahl, die als durchdacht statt dekorativ liest, angesichts der Landschaft, in der es sitzt. Hohe Fenster und hohe Decken definieren die Strukturhülle und ziehen natürliches Licht während der meisten Tagesstunden durch den Innenraum.

Dies ist ein Ein-Gebäude-, Ein-Einheiten-Projekt. Diese Größe ist absichtlich: die Proposition ist Privatsphäre statt Gemeinschaftliches Wohnen.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Die einzelne Villa erstreckt sich über 1.625 Quadratfuß und ist als ein zwei-Zimmer Heim konfiguriert. Der Grundriss enthält einen dedizierten Arbeitsraum neben den Haupt-Wohn- und Küchenbereichen, was Käufer passt, die Zeit zwischen beruflichen Verpflichtungen und einer Wohnbasis im Ausland aufteilen.

Innenräume folgen einer disziplinierten, zurückgenommenen Ästhetik: offene Planvolumen, ein doppelter Höhenhöhen-Element mit Oberlicht-Verglasung, dekorative Treppe, und Designer-Möbel und Beleuchtung im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist in den Hauptwohnraum integriert statt getrennt. Ein privater Swimmingpool sitzt im Grundstück, umschlossen von bepflanzten grünen Zonen.

Die Villa wird schlüsselfertig geliefert, möbliert und mit Geräten ausgestattet. Ein multi-Stufen-Wasserspülsystem und strukturelle Wasserdichtung sind im Bau inkludiert, gedeckt durch eine Strukturgarantie des Entwicklers. Parkplätze für Autos und Fahrräder sind auf-Gelände enthalten.

Die Landnutzungsstruktur ist langfristiger Mietlease mit einer Prioritätserweiterungsklausel.

# Ausstattungen vor Ort

Die Einrichtungsliste ist kompakt und konsistent mit dem Ein-Wohnung-Format.

Ein privater Swimmingpool und umgebender Lounge-Bereich bildet den primären Außenraum. Üppige grüne Zonen bieten einen Puffer von der unmittelbaren Umgrenzung. Ein Dachfeuer-Loch und BBQ-Bereich fügt eine Unterhaltungsfunktion auf der oberen Ebene hinzu. Zugang zu einem öffentlichen Strand ist unter den Projekt-Ausstattungen notiert, das die Nähe der Villa zu Melasti Beach und der breiteren Bukit-Küste widerspiegelt.

# Die umgebende Gegend und das, was sie bietet

Die Bukit-Halbinsel konzentriert eine spezifische Kategorie von Bali-Infrastruktur: Strandclubs, Surfpausen entlang der südgerichteten Klippen, Fine-Dining-Restaurants und mehrere Golfeinrichtungen. Melasti Beach, einer der fotogenen Küstenabschnitte im Süden, sitzt in kurzer Fahrt von Ungasan.

Die Hauptverkehrsstraße durch die Halbinsel verbindet die Gegend mit Ngurah Rai International Airport und macht es funktional für Käufer, die die Eigenschaft intermittierend nutzen. Das Mikroklima in dieser Höhe läuft kühler und trockener als die Flachland-Resort-Zonen weiter nördlich.

# Wem diese Eigenschaft passt und wo sie im Markt sitzt

Bei AED 991.575 (ungefähr USD 270.000 zum aktuellen Kurs) besetzt Black Rock einen zugänglichen Preis-Punkt für internationale Käufer, die einen Fuß-Punkt auf Bali's Mietlease-Markt suchen. Das Ein-Einheiten-Format spricht Käufer an, die absolutes Eigentum eines eigenständigen Vermögenswertes gegenüber einer Teilung einer größeren verwalteten Entwicklung bevorzugen.

Der fertiggestellte Status entfernt Bauen-Risiko komplett. Die schlüsselfertige Ausstattung bedeutet Aktivierung der Vermietung erfordert minimale zusätzliche Kosten. Für einen Käufer im UK, Europa oder GCC, der ein zweites Haus mit einem glaubwürdigen Kurzmieter-Fall möchte, macht die Kombination von Lage, Finish und betrieblicher Bereitschaft die Arithmetik unkompliziert zu modellieren. Es ist kein großes Anlageinstrument. Es ist eine wohlgelöste einzelne Wohnung in einem Teil von Bali, das weiterhin internationale Aufmerksamkeit zieht.