Beach Oasis 1 and 2

Beach Oasis 1 und 2 ist eine niedrige Wohnentwicklung von Azizi, positioniert innerhalb von Dubai Studio City, mit Ein- und Zweizimmer-Wohnungen in einem einzelnen Gebäude von 98 Einheiten. Geplant für Fertigstellung im September 2026 befindet sich das Projekt bei ungefähr 41 Prozent Baufortschritt und ist derzeit zum Verkauf verfügbar.

# Das Gebäude und sein Platz in Dubai Studio City

Dubai Studio City nimmt den westlichen Bogen der Stadt ein, eingeklemmt zwischen Motor City und Sports City in einem Korridor, der erhebliche mittlere Wohnungsnachfrage über das vergangene Jahrzehnt absorbiert hat. Das Quartier ist niedriger in der Dichte als viele von Dubais neueren Gemeinden, was ihm einen lesbaren Straßenmaßstab verleiht. Beach Oasis 1 und 2 passt zu diesem Register: ein niedriger Block statt eines Turms, gemessen in ehrgeiziger Ausführung, und um eine gestaltete zentrale Ausstattungszone herum ausgelegt statt um eine dramatische Skyline-Silhouette.

Mit 98 Einheiten in einem Gebäude ist die Entwicklung nach Dubai-Maßstäben kompakt. Diese Größe hat praktische Vorteile: weniger Bewohner, die Einrichtungen teilen, vereinfachte Gebäudewirtschaft und eine Servicegebühr von 16 AED pro Quadratfuß, die Käufer in Renditeberechnungen von vornherein berücksichtigen können.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausführung

Die Wohnungen teilen sich in zwei Konfigurationen auf: Einzimmer-Einheiten und Zweizimmer-Einheiten. Einzimmer-Wohnungen reichen von 627 bis 823 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1.003.000 bis AED 1.226.000 abhängig von Geschossposition und Ausrichtung. Zweizimmer-Wohnungen reichen zwischen ungefähr 978 und 1.121 Quadratfuß, mit Preisen von AED 1.570.000 bis AED 1.664.000.

Der Entwickler hat sich für teilmöblierte Lieferung entschieden. Küchen kommen mit Kerngeräten ausgestattet, was die unmittelbare Ausbastvelle für Eigennutzer reduziert und die Einheiten vermietbereit macht, ohne erhebliche zusätzliche Ausgaben.

Grundrisse variieren mehr, als die Schlagzahlenbereiche vermuten lassen. Innerhalb der Einzimmer-Kategorie allein gibt es Konfigurationen bei 627, 652, 660, 677, 678, 687, 728, 775, 781, 783 und 823 Quadratfuß, daher sollten Käufer mit spezifischen räumlichen Anforderungen einzelne Wohnungspläne überprüfen, anstatt sich auf Kategoriendurchschnitte zu verlassen.

# Vor-Ort-Einrichtungen

Das gemeinsame Angebot konzentriert sich auf Außen- und Freizeitinfrastruktur. Ein Schwimmbad und Strandbereich bilden die Freizeit-Kernleistung, begleitet von gestalteten Gärten und Grillplätzen, die den genutzten Wohnraum über die Wohnung selbst hinaus erweitern. Es gibt ein Fitnessstudio, einen Kinderbereich, einen Golfplatz, ganztägige Sicherheit und reichlich Parkplätze. Kaffeeshops und Cafes sind unter den Einrichtungen aufgeführt, was Einzelhandelsaktivierung auf Erdgeschossebene andeutet.

Die Kombination aus Schwimmbad, Strandbereich und gestalteten Gärten gibt der Entwicklung ihre Markenlogik, auch wenn Dubai Studio City keine Küstenmetropole ist.

# Standort, Entfernungen und tägliche Praktiken

Dubai Sports City liegt 2,5 Kilometer entfernt, erreichbar in etwa vier Minuten mit dem Auto. First Avenue Mall liegt 2,8 Kilometer entfernt, eine sieben-minütige Fahrt für tägliche Einzelhandelsbesuche. Dwight School Dubai liegt 4,5 Kilometer entfernt und die Australian International School liegt 13 Minuten mit dem Auto entfernt, beide relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Für weniger regelmäßige Fahrten sind Palm Jumeirah und Burj Al Arab beide etwa 20 Minuten entfernt. Downtown Dubai liegt 22 Kilometer entfernt, etwa 27 Minuten im normalen Verkehr. Al Maktoum International Airport, der designierte Hub für Dubais Südexpansion, liegt 29 Kilometer entfernt, aber zugänglich in etwa 22 Minuten über den Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Korridor.

# Wer Beach Oasis 1 und 2 für gebaut ist

Die Preisbandbreite, AED 1.003.000 bis AED 1.664.000, positioniert Beach Oasis 1 und 2 genau in dem Segment, das Erstkauf-Dubai-Käufer und Investoren anzieht, die auf den Mietmarkt, anstelle auf Kapitalumverteilung abzielen. Einzimmer-Einheiten unter AED 1,2 Millionen in einem fertiggestellten, ausstattungsreichen Gebäude bleiben relativ zugänglich nach den Standards von Dubais bekannteren Wasserfrontvierteln.

Für internationale Käufer aus dem Vereinigten Königreich, Europa oder Süd- und Südostasien ist der Einstiegspunkt vergleichbar mit einem Studio in Zentral-London oder einer kleinen Wohnung in Singapur, mit der zusätzlichen Berechnung der keine Einkommensteuer auf Mietrenditen. Der Studio City Standort passt zu Mietern, die in der breiteren Media City, Internet City und Sports City Gruppe beschäftigt sind, ein Einzugsgebiet, das konsistente Belegungsraten über das Quartier hinweg unterstützt hat. Käufer, die ein unkompliziertes, ertragsgenenerierendes Dubai-Vermögen statt einer Prestige-Adresse suchen, werden die Proposition kohärent finden.