Azoria Living Uluwatu

Azoria Living Uluwatu ist eine Neun-Einheiten-Wohnentwicklung von Coco Development Group im Distrikt Uluwatu von Badung, Bali. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau mit 25% Fertigstellung und bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Preisbereich von AED 569,237 bis AED 1.193.562.

# Das Gebäude und seine Position in Uluwatu

Ein einzelnes Gebäude auf Balis südlicher Halbinsel, Azoria Living Uluwatu ist kompakt gestaltet. Neun Wohneinheiten in einer einzigen Struktur ist eine bewusste Entscheidung, die eine eng verbundene Gemeinschaft der Anonymität eines größeren Komplexes vorzieht. Uluwatu hat sich über das vergangene Jahrzehnt eine besondere Reputation erarbeitet: dramatische Steilküstengeographie, konstante Surfbedingungen und eine Gastronomieszene, die Betreiber von echtem Qualitätsanspruch in die Region gezogen hat. Dies ist der Kontext, in den Coco Development Group, ein Entwickler mit knapp einem Jahrzehnt Aktivität auf Bali, dieses Projekt einordnet.

Die Lage im Badung-Distrikt ist erheblich. Uluwatu liegt an dessen südlichem Zipfel, physisch entfernt vom Verkehrschaos weiter nördlich, doch zunehmend verbunden mit Balis breiterer Luxuswirtschaft durch Strandclubs, Restaurants und Wellnessprovider, die sich hier niedergelassen haben.

# Wohneinheiten, Grundrisse und Küchenausstattung

Die drei Wohnungstypen weisen ungewöhnliche Konsistenz auf. Die Ein-Zimmer-Wohnung misst 430 Quadratfuß und kostet AED 569,237. Die Zwei-Zimmer-Wohnung steigt auf 861 Quadratfuß bei AED 899.762 auf. Die Drei-Zimmer-Wohnung erreicht 1.292 Quadratfuß bei AED 1.193.562. Jede Steigerung verdoppelt ungefähr die Grundfläche, was auf disziplinierten Planungsansatz hinweist, im Gegensatz zu den irregulären Dimensionen, die kleinere Entwicklungen häufig kennzeichnen.

Küchen sind standardmäßig vollständig ausgestattet. Darüber hinaus werden Wohneinheiten unmöbliert übergeben, was Käufern Gestaltungsfreiheit gibt. Für Investoren, die Einheiten in ein Kurzzeitvermietungsprogramm einbringen möchten, ist dies eine praktische Lösung: der Innenausbau kann von Anfang an auf Betreiberanforderungen abgestimmt werden.

# Was die Ausstattungsliste über die Zielgruppe aussagt

Das Ausstattungsangebot bei Azoria Living Uluwatu ist im Verhältnis zur Neun-Einheiten-Größe umfangreich. Padel-Platz, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Hyrox-Trainingsbereich, Yoga- und Pilates-Studios, Spa, Wellness-Lounge, Sauna, Eisbad und Co-Working-Space sind alle vorhanden. Ein Restaurant und eine Bar, Barbershop und Konferenzraum vervollständigen das Angebot.

# Wellness-fokussierte Positionierung

Die Konzentration von Fitness- und Erholungsausstattungen ist ein durchdachtes Signal. Eisbäder und Hyrox-Training sind keine Standardausstattung in einem Bali-Wohnprojekt; sie spiegeln ein Käufer- und Gästeprofil wider, das physische Leistung neben Entspannung priorisiert. Für Kurzzeithosts reduziert diese Breite des vor Ort verfügbaren Angebots die Notwendigkeit, das Anwesen zu verlassen, was direkte Auswirkungen auf Auslastung und Tagessätze hat.

# Lage und das Uluwatu-Premium

Uluwatus Geographie ist das zuverlässigste Vermögen des Projekts. Die Steilküsten, Surfbrüche und Nähe zu Wahrzeichen wie dem Uluwatu-Tempel haben es zu einem der fotografiertesten und meistbesuchten Teile Balis gemacht. Dieses anhaltende Besucherinteresse stützt den Mietmarkt, auf den viele Käufer in diesem Distrikt abzielen.

Die Straßeninfrastruktur in Südbali hat sich verbessert, doch Uluwatu bleibt eine bewusste Reisestrecke vom internationalen Flughafen Ngurah Rai entfernt. Käufer sollten dies bei ihrer Bewertung von Eigennutzung und Mieterlogistik berücksichtigen.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und seine Marktposition

Mit einem Mindesteingangspreis von AED 569,237 positioniert sich Azoria Living Uluwatu für Käufer, die einen Anteil ihres Portfolios Südostasien-Freizeitwohnimmobilien zuweisen, anstatt sich auf eine Hauptresidenz festzulegen. Der Bali-Kurzzeitvermietungsmarkt hat anhaltend Interesse von europäischen und GCC-Investoren angezogen, motiviert durch die relative Zugänglichkeit von Einstiegspreisen und starke touristische Nachfrage.

Neun Einheiten ist ein begrenztes Angebot. Für Käufer, die begrenzte Verfügbarkeit einem Hochhaus mit hunderts identischer Wohnungen vorziehen, ist diese Struktur selbst ein Argument. Der Bau befindet sich zu 25% Fertigstellung, Fertigstellungsdaten wurden vom Entwickler nicht bestätigt, und Treuhanddetails werden noch nicht veröffentlicht - alles Faktoren, auf die Käufer bei ihrer Sorgfaltsprüfung vor Bindung dringen sollten.