Azizi Samia

Azizi Samia ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von Azizi Developments in Jebel Ali Village im südlichen Dubai. Der einzelne Turm umfasst 289 Wohnungen in Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Ausführung und erreichte im ersten Quartal 2020 die vollständige Übergabe. Das Gebäude ist nunmehr vollständig verkauft, verfügbare Einheiten existieren ausschließlich auf dem Sekundärmarkt.

# Der Turm und seine Position in Jebel Ali Village

Jebel Ali Village besetzt einen ruhigeren Abschnitt des südlichen Dubai-Korridors, eines Bezirks, der kontinuierliches Wohninteresse angezogen hat, während sich die Infrastruktur rund um den Expo-2020-Standort und den Al Maktoum International Airport weiterentwickelt hat. Die Nachbarschaft grenzt unmittelbar an Al Furjan an, eine mitteldichte Wohngemeinschaft mit erheblichem Wachstum im vergangenen Jahrzehnt, und profitiert von gleichem Hauptstraßenzugang ohne vergleichbare Fußgängerdichte.

Azizi Samia steht als Einzelgebäude in dieser Umgebung. Bei 289 Einheiten handelt es sich um eine moderat dimensionierte Entwicklung, kompakt genug, um ihren Wohncharakter zu bewahren, nicht die Anonymität, die größere Türme mit sich bringen können. Das Projekt wurde termingerecht fertiggestellt und ist vollständig betriebsfähig.

# Wohnungen, Grundrisse und Grundflächen

Das Gebäude umfasst Studios, Ein-Zimmer-Wohnungen und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größenspanne, die genuine Vielfalt widerspiegelt, statt kosmetische Unterschiede zwischen Einheiten.

Studios umfassen ungefähr 378 bis etwa 535 Quadratfuß. Ein-Zimmer-Wohnungen decken eine bemerkenswert breite Spanne ab, von 615 bis 1.682 Quadratfuß, was auf einen bedeutsamen Unterschied zwischen kleineren und größeren Konfigurationen in dieser Kategorie hindeutet. Zwei-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich von 1.221 bis etwa 3.096 Quadratfuß an der oberen Grenze der Spanne.

Die Servicegebühr ist auf 12,72 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt. Wohnungen werden unmöbliert übergeben, was Käufern volle Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau gibt. Keine spezifische Ausstattungsspezifikation ist unabhängig verifiziert, jenseits des Bezugs des Entwicklers auf moderne Materialien und Standardgeräte.

# Annehmlichkeiten im Gebäude

Die Einrichtungen in Azizi Samia sind geradlinig: ein Fitnessstudio und ein Schwimmbad. Für ein Gebäude dieser Größe ist die Ausstattung funktional statt umfassend, was konsistent mit der Preispositionierung der Entwicklung und der Verfügbarkeit breiterer Gemeindeinfrastruktur in dem nahegelegenen Al Furjan ist.

# Straßen, Schulen und tägliche Infrastruktur

Das Pavilion Al Furjan, ein Nachbarschafts-Handels- und Gaststättenzentrum, liegt ungefähr 2,3 Kilometer entfernt und bietet alltägliche Versorgung. Die Arcadia Global School liegt innerhalb von 2,4 Kilometern, und der Al Furjan Zone P Kids Park ist ungefähr 2,5 Kilometer vom Gebäude entfernt, was die Lage für Familien mit Kindern in der Grundschulausbildung angemessen macht.

Marina Beach liegt ungefähr 8,5 Kilometer entfernt. Der Al Maktoum International Airport liegt 27 Kilometer vom Gelände entfernt, eine relevante Überlegung für Käufer, die häufig reisen oder die Expansionsbahn des Flughafens beobachten. Downtown Dubai liegt ungefähr 33,8 Kilometer entfernt, was Jebel Ali Village fest als südliche Dubai-Adresse positioniert, nicht als zentrale.

# Wer hier kauft und warum es weiterhin Aufmerksamkeit zieht

Azizi Samia spricht primär zu renditeorientierten Investoren und Selbstnutzern, die ein fertiggestelltes, vollständig betriebsfähiges Vermögen in einem Bezirk suchen, wo Landwerte niedriger bleiben als in Dubai Marina oder Downtown. Die Verfügbarkeit des Gebäudes auf dem Sekundärmarkt bedeutet, dass Käufer zu realen Preisen statt zu Vorverkaufsprognosen transagieren.