Azizi Amir

Azizi Amir ist ein 68-Einheiten-Wohngebäude von Azizi Developments, derzeit im Bau in Al Furjan und zur Fertigstellung im Q4 2027 geplant. Es bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments auf teilmöblierter Grundlage, mit Preisen, die von etwa AED 1,27 Millionen bis AED 2,88 Millionen laufen.

# Das Gebäude und seine Position in Al Furjan

Al Furjan sitzt in Dubais südwestlichem Wohnkorridor, eine geplante Gemeinschaft, die sich über das vergangene Jahrzehnt stetig in eines der kohärentesten Mid-Market-Viertel der Stadt entwickelt hat. Der Distrikt wird durch Tief-zu-Mittel-Risiko-Gebäude, breite interne Straßen und eine Straßen-Skala charakterisiert, die das zentrale Dubai lange Zeit abgelegt hat. Azizi Amir besetzt diesen Kontext als einzelner Turm, kompakt bei 68 Einheiten, das das Gebäude näher zu einer Boutique-Adresse als eine großformatige Entwicklung hält.

Bauarbeiten haben noch nicht in Bezug auf sichtbaren Fortschritt begonnen, mit Bereitschaft auf null Prozent verzeichnet, bedeute Käufer erwerben in einer frühen Etappe des Bauzyklus. Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

# Residenzen, Layouts und was die Zahlen zeigen

Die Apartment-Mix spannt Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer. Ein-Zimmer-Einheiten clustern zwischen etwa 797 m² und 870 m², preiswert von AED 1,27 Millionen. Zwei-Zimmer-Layouts zeigen beträchtlich mehr Variation, von etwa 1.270 m² bis knapp unter 2.000 m², mit Preisen von AED 1,98 Millionen bis AED 2,52 Millionen. Die Spanne innerhalb der Zwei-Zimmer-Kategorie ist bemerkenswert breit, das beträchtliche Unterschiede in Geschoss-Position oder Konfiguration statt nur kosmetische Variation allein suggeriert.

Drei-Zimmer-Apartments sind die großzügigsten-verhältnismäßig, ausgehend von etwa 1.637 m² und erreichend knapp über 2.143 m², mit Frage-Preisen von AED 2,31 Millionen bis AED 2,88 Millionen. Die größte Drei-Zimmer-Einheit bei 2.143 m² trägt des Projekt-Top-Preis von AED 2.878 Millionen.

Alle Einheiten werden teilmöbliert geliefert. Servicegebühren sind auf AED 16 pro m² pro Jahr festgelegt.

# Annehmlichkeiten: was das Gebäude vorsorgt

Die Einrichtungs-Liste ist fokussiert statt erschöpfend. Azizi Amir enthalten ein Fitnessstudio, separate Erwachsenen- und Kinder-Schwimmpools, einen Innen-Kinderbereich, einen Kinoraum und Landschafts-Spazier-Bereiche um das Gebäude. Für ein Gebäude von 68 Einheiten, ist dies eine angemessene Vorsorge: Bewohner erhalten Freizeit-Variabilität ohne die Wartungs-Overhead, die die Servicegebühren in größeren Mixed-Use-Hochhäusern aufbläst.

Die AED 16 pro m² Servicegebühr sitzt auf einem Niveau, das Käufer sorgfältig gegen Mietrendite-Projektionen kalkulieren sollten, besonders für Investoren, die kleinere Einheiten halten.

# Al Furjans Position in der Stadt

Das Gebäude sitzt etwa 1 km vom Pavilion Discovery Gardens Einzelhandelszentrum entfernt und etwa 1,4 km vom Discovery Gardens Park. Das Jebel Ali Village Early Childhood Centre ist 1,1 km entfernt, eine praktische Überlegung für Familien mit kleinen Kindern. Marina Beach ist etwa 8,2 km auf der Straße, Downtown Dubai rund 28,9 km und Al Maktoum International Airport 28,1 km, Projekt fest im südwestlichen Band der Stadt statt sein kommerzielles Herz positioniernd.

Al Furjan verbindet zu Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ohne Schwierigkeit, das wichtige Beschäftigung und Freizeit-Knoten Autos erreichbar hält. Der Distrikt hat auch eine U-Bahn-Station auf der Route 2020 Erweiterung, Optionen für Bewohner verbreiternd, die nicht fahren mögen bevorzugend.

# Wer dieses Gebäude anspricht und wo es im Markt sitzt

Azizi Amir spricht einen Abschnitt des Dubai Markts an, der oft Schlagzeile-Launches auf der Palm oder in Downtown in den Schatten gestellt wird: der Mid-Tier Owner-Occupier und Rendite-fokussierte Investor für wen Fußfläche und Preis-pro-Quadratmeter mehr Gewicht als Postleitzahl-Prestige trägt. Bei unter AED 1.600 pro m² über einen großen Teil der Zwei- und Drei-Zimmer-Spanne, reflektiert die Preisgestaltung Al Furjans Position statt sie aufzublasen.

Für Käufer mit Basis im Vereinigten Königreich, Europa oder SüdAsien, die den Dubai Markt bei einem durchdachten Preispunkt betreten, oder für GCC Käufer, die ein Familien-Apartment mit praktischen Annehmlichkeiten und angemessenen Lauf-Kosten suchen, die Kombination der Skala, Spezifikation und Positions-Logik ist kohärent. Die Q4 2027 Lieferung bedeutet, dass Kapital für den besseren Teil von drei Jahren committed wird, die Kalkulation also auf Vertrauen in Al Furjans Miet- und Kapitalleistung über diesen Horizont hängt. Die etablierte Infrastruktur des Distrikts und stetige Belegungsraten bieten mehr Grundlagen für dieses Vertrauen als viele neueren Gemeinschaften zu einem vergleichbaren Preis.