Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel ist eine Boutique-Hotel-Wohnanlage von High Quality Construction, gelegen im Badung-Regierungsbezirk von Bali, mit geplanter Fertigstellung im Dezember 2026. Das Gebäude umfasst 29 vollständig eingerichtete Einheiten über eine einzelne Struktur, bepreist von AED 345.215 bis AED 962.195.

# Das Gebäude und seine Position in Badung

Badung sitzt an der südlichen Spitze Balis und umfasst einige von Balis kommerziell aktivsten und landschaftlich dramatischsten Küstenlinien. Das Ungasan-Gebiet innerhalb von Badung, wo das Projekt angesiedelt ist, wird durch erhöhtes Kalksteingelände mit Meerblick, Nähe zum Melasti-Strand und den Garuda Wisnu Kencana-Kulturpark als bedeutende nahegelegene Sehenswürdigkeit charakterisiert.

Ardhana bezieht seine Architektur- und Innensprache aus balinesischer Tradition und verbindet diese mit dem, was der Entwickler als modernen europäischen Komfort beschreibt. Bei 29 Einheiten über ein Gebäude ist der Maßstab bewusst begrenzt. Dies ist ein Vermögenswert mit niedriger Unitanzahl, das auf Käufer abzielt, die große Wohnhochhäuser als unpersönlich empfinden.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und Spezifikation

Die Einheitenmischung läuft über drei Konfigurationen, alle als Einzimmerwohnungen klassifiziert. Die Einstiegsstufe umfasst 269 Quadratfuß, bepreist von AED 345.215 bis AED 385.613. Ein mittleres Segment sitzt bei 322 Quadratfuß und reicht von AED 381.940 bis AED 477.425. An der Spitze der Spanne erreicht eine einzelne Konfiguration 856 Quadratfuß, bepreist bei AED 962.195.

Jede Einheit wird vollständig eingerichtet und ausgestattet geliefert. Küchen sind vollständig ausgestattet, und Badezimmer tragen hochwertige Ausführungen. Interieurs kombinieren balinesische Materialreferenzen mit zeitgenössischen Grundrissen.

Der Entwickler unterscheidet zwischen zwei Villa-Typologien: Fengshui-Villen, orientiert an östlicher Philosophie und räumlicher Harmonie, und Luxus-Villen, die sich auf konventionellen Komfort und Ausführungsqualität konzentrieren.

# Einrichtungen über die Anlage

Die Ausstattungsliste behandelt sowohl Wellness- als auch Sozialfunktionen. Auf der Wellness-Seite bietet das Gebäude einen Spa-Bereich, ein Yoga-Studio und ein Fitnessstudio. Die Freizeitinfrastruktur umfasst einen Swimmingpool, ein Dachrestaurant, eine Bar und einen Kinderclub. Ein Co-Working-Space spricht das wachsende Segment von Käufern an, die Eigentumsrecht mit Remote-Arbeiten verbinden.

Die Breite des Ausstattungs-Stacks ist für ein 29-Einheiten-Gebäude bemerkenswert. Sie positioniert die Immobilie näher bei einem verwalteten Resort-Produkt als bei einem konventionellen Wohnblock, was direkte Auswirkungen auf die Rentabilität des Vermietungspotenzials hat.

# Lage, Zugang und umliegende Infrastruktur

Der Badung-Bezirk und Ungasan insbesondere haben erhebliche unterstützende Infrastruktur entwickelt: Restaurants, Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und international-standardisierte Co-Working-Spaces sind alle innerhalb kurzer Fahrtentfernung. Das Gebiet hat auch Golfplätze, Spas und ein Kino im größeren Einzugsgebiet.

Melasti Beach sitzt nahe der Basis der Kalksteinklippen, und der GWK Cultural Park ist zu Fuß von einigen Punkten in dem Gebiet erreichbar. Beide tragen bedeutendes Besucheraufkommen, das Kurzzeitvermietungsnachfrage unterstützt.

Der internationale Flughafen Ngurah Rai, Balis Hauptzugang, liegt ungefähr 20 Kilometer nördlich der Ungasan-Halbinsel, die das Gebiet mit Direktflügen von großen asiatischen, nahost- und europäischen Hubs verbindet.

# Welche Art von Käufer dies passt

Für einen Dubai-gestützten oder international ansässigen Käufer nimmt Ardhana eine spezifische Nische ein: ein niedriger Einstiegspreis, vollständig verwalteter, Resort-Style-Vermögenswert in einer Bali-Lage mit bewährter Tourismusnachfrage. Der AED-345.000-Boden macht es für Käufer zugänglich, die diese Zahl nicht an ein Dubai-Studio binden würden, aber Bali als separate Allokation innerhalb eines diversifizierten Immobilienportfolios sehen.

Die möblierte Lieferung, das Hotel-Style-Ausstattungs-Stack und die Boutique-Größe deuten zusammen auf eine Kurzzeitvermietungsstrategie als primäres Eigentumsmodell hin. Käufer, die eher Kapitalwertsteigerung über eine längere Haltedauer suchen als unmittelbare Rendite, sollten berücksichtigen, dass die Konstruktion im Dezember 2026 fertiggestellt wird und der umgebende Markt weiterhin von anhaltender Tourismuserholung abhängt.