Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel ist eine Boutique-Hotel-Wohnentwicklung von High Quality Construction, gelegen in der Badung-Regentschaft von Bali, mit Fertigstellung im Dezember 2026. Das Gebäude umfasst 29 vollständig möblierte Einheiten in einer einzelnen Struktur, Preise von AED 345.215 bis AED 962.195.

# Das Gebäude und seine Lage in Badung

Badung sitzt an der südlichen Spitze von Bali und umfasst einen Teil der kommerziell aktivsten und szenisch dramatischsten Küste der Insel. Das Ungasan-Gebiet innerhalb von Badung, wo sich das Projekt befindet, zeichnet sich durch erhöhtes Kalkstein-Gelände mit Meerblick, Nähe zu Melasti Beach und den Garuda Wisnu Kencana Kulturpark als bedeutende nahe Sehenswürdigkeit aus.

Ardhana zieht seine architektonische und Innensprache aus balinesischer Tradition und verbindet dies mit dem, was der Entwickler als moderner europäischer Komfort beschreibt. Bei 29 Einheiten in einem Gebäude ist die Größe absichtlich begrenzt. Dies ist ein Vermögenswert mit niedriger Zahl, der auf Käufer abzielt, die große Wohntrachtl als unpersönlich empfinden.

# Residenzen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Der Einheiten-Mix läuft über drei Konfigurationen, alle als Ein-Schlafzimmer klassifiziert. Die Einstiegsstufe ist 269 Quadratfuß, im Preis von AED 345.215 bis AED 385.613. Eine mittlere Stufe sitzt bei 322 Quadratfuß, reicht von AED 381.940 bis AED 477.425. Am oberen Bereich der Palette erreicht eine einzelne Konfiguration 856 Quadratfuß, im Preis AED 962.195.

Jede Einheit wird vollständig möbliert und ausgestattet geliefert. Küchen sind vollständig eingebaut, und Badezimmer tragen hochwertige Ausstattungen. Innenräume verbinden balinesische Materialreferenzen mit zeitgenössischen Grundrissen.

Der Entwickler unterscheidet zwischen zwei Villen-Typologien: Fengshui-Villen, die sich auf östliche Philosophie und räumliche Harmonie konzentrieren, und Luxus-Villen, die konventionellen Komfort und Ausstattungsqualität priorisieren.

# Einrichtungen auf dem Gelände

Die Ausstattungsliste umfasst sowohl Wellness als auch soziale Funktionen. Auf der Wellness-Seite bietet das Gebäude einen Spa-Bereich, ein Yoga-Studio und ein Fitnessstudio. Die Freizeitinfrastruktur beinhaltet einen Swimming Pool, ein Rooftop-Restaurant, eine Bar und einen Kids Club. Ein Co-Working-Raum adressiert das wachsende Segment von Käufern, die den Besitz mit Remote-Arbeit kombinieren.

Die Breite des Ausstattungs-Stacks ist für ein 29-Einheiten-Gebäude bemerkenswert. Es positioniert das Eigentum näher an einem verwalteten Resort-Produkt als an einem konventionellen Wohnblock, was direkthe Auswirkungen auf das Mietrendite-Potenzial hat.

# Lage, Zugang und umgebende Infrastruktur

Der Badung-Bezirk und insbesondere Ungasan hat umfangreiche unterstützende Infrastruktur entwickelt: Restaurants, Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Co-Working-Räume auf internationalem Standard sind alle eine kurze Autofahrt entfernt. Das Gebiet verfügt auch über Golfplätze, Spas und ein Kino in der breiteren Reichweite.

Melasti Beach liegt nahe an der Basis der Kalkstein-Klippen, und der GWK Cultural Park ist von einigen Punkten innerhalb des Bezirks zu Fuß erreichbar. Beide tragen erheblich Besucherfuß, was Mietvermietungs-Nachfrage auf kurze Sicht unterstützt.

Der internationale Flughafen Ngurah Rai, Balis Haupttor, liegt ungefähr 20 Kilometer nördlich der Ungasan-Halbinsel und verbindet das Gebiet mit direkten Flügen von großen asiatischen, nahöstlichen und europäischen Drehscheiben.

# Welche Art von Käufer dies geeignet ist

Für einen Dubai-basierten oder international ansässigen Käufer besetzt Ardhana eine spezifische Nische: ein niedriger Einstiegspreis, vollständig verwaltetes, Resort-ähnliches Vermögen in einer Bali-Lage mit bewiesener Tourismusnachfrage. Der AED 345.000 Boden macht ihn für Käufer zugänglich, die diesen Betrag nicht auf einem Dubai-Studio verpflichten würden, aber Bali als separaten Allokation innerhalb eines diversifizierten Immobilienportfolios sehen.

Die möblierte Lieferung, Hotel-ähnliche Ausstattungs-Stack und Boutique-Größe weisen zusammenhängend auf eine Mietvermietungs-Strategie auf kurze Sicht als primäres Eigentummodell hin. Käufer, die Kapitalschätzung über eine längerfristige Halteperiode suchen, sollten beachten, dass die Konstruktion im Dezember 2026 abgeschlossen und der umgebende Markt immer noch von der anhaltendenTourismusgenesungs-Abhängigkeit abhängig ist.